Disney's Beach Club Villas

ビーチクラブ・ヴィラズ 年間管理費 (2026)

ビーチクラブ・ヴィラズの年間管理費は、メンテナンス、固定資産税、保険、そして有名なストーマロング・ベイのプール施設を含む共用アメニティの維持について、このリゾートが負担する分をカバーします。ビーチクラブ・ヴィラズは、ビーチクラブ・リゾートと隣接するヨットクラブを含む、より大きなリゾート敷地の一部であり、一部の運営費用はこれらの施設間で共有されています。その結果、プレミアムな立地とアメニティを反映しつつ、エプコット周辺のデラックスリゾートとして競争力を保った管理費体系になっています。

管理費はディズニーによって毎年請求され、毎年変動する可能性があります。上記の数字は 2026 年の賦課額を反映しています。

立地と交通

ビーチクラブ・ヴィラズは、エプコット・リゾートエリアの中心、クレセント・レイクに面して建っています。このリゾートは2つのテーマパークまで徒歩圏内にあり、これはごく一部の DVC 物件だけが持つ特徴です。青と白の下見板張りの外観と灯台をモチーフにしたデザインを備えたニューイングランドの海辺のテーマは、ウォルト・ディズニー・ワールドの他の施設とは一線を画す海辺の雰囲気を生み出しています。

エプコットまで徒歩: ビーチクラブ・ヴィラズからエプコットのインターナショナル・ゲートウェイ入口までの徒歩は、ゆったりとしたペースで約5分です。この裏口は、フランス館とイギリス館の間のワールド・ショーケースへ直接つながっています。エプコットのフェスティバル（フード＆ワイン、フラワー＆ガーデン、フェスティバル・オブ・ジ・アーツ、フェスティバル・オブ・ザ・ホリデー）の期間中、日中に部屋へ戻って休憩できることは大きな利点です。

ハリウッド・スタジオまで徒歩: ハリウッド・スタジオまでの徒歩は、ボードウォークエリアを通り橋を渡る舗装された小道を通って15分から20分かかります。混雑する夜にはこの小道が混み合うこともありますが、湖を見渡す眺めを楽しみながらの心地よい散歩です。あるいは、フレンドシップ・ボートに乗ることもでき、これはハリウッド・スタジオに到着する前にエプコット周辺の複数のリゾートに停まります。

フレンドシップ・ボート: フレンドシップ・ボートのサービスは、ビーチクラブをエプコット、ハリウッド・スタジオ、ボードウォーク、スワン＆ドルフィン、ヨットクラブと結びます。ボートは日中から夜まで運行しています。パークのクローズ時にはボートの列が長くなることがあるため、多くのゲストは徒歩を好みます。

バスサービス: 無料のバスがマジックキングダム、アニマルキングダム、ディズニー・スプリングス、そして両方のウォーターパークへ運行しています。バス停はメインロビー近くのリゾート正面にあります。

スカイライナー: ビーチクラブ自体にはスカイライナーの駅はありませんが、エプコット・インターナショナル・ゲートウェイのスカイライナー駅はすぐ近くの徒歩圏内にあり、ディズニー・スカイライナーのゴンドラシステムを通じてハリウッド・スタジオ、アート・オブ・アニメーション、ポップ・センチュリー、リビエラへとつながっています。

ビーチクラブ・ヴィラズ DVC 客室タイプ

ビーチクラブ・ヴィラズには3つの客室カテゴリーがあります。ビーチクラブの DVC 在庫総数は、サラトガ・スプリングスやオールド・キー・ウェストのような大規模リゾートに比べて比較的少なく、そのため空室状況は競争が激しく、早めの予約が不可欠です。

デラックス・スタジオ (339 sq ft, 5名まで宿泊可能): 各スタジオにはクイーンベッド、ダブルサイズのソファベッド、シングルの引き下げ式ベッドがあり、5名まで宿泊できます（他のほとんどの DVC スタジオでは4名まで）。ミニキッチンには、小型冷蔵庫、電子レンジ、コーヒーメーカー、トースターが含まれます。バスルームにはシングルの洗面台とバスタブ／シャワーの組み合わせがあります。スタジオは、リゾートの海辺のテーマに合わせた柔らかな海辺のブルーとホワイトで装飾されています。

1ベッドルーム・ヴィラ (726 sq ft, 4-5名宿泊可能): キングベッドのあるマスターベッドルーム、クイーンソファベッドのあるリビングルーム、フルサイズの冷蔵庫、コンロ、オーブン、食洗機、電子レンジを備えたフルキッチン。洗濯機と乾燥機がユニット内に含まれます。マスターバスルームにはジャグジーバスと独立したウォークインシャワーがあります。専用のバルコニーまたはパティオがリゾートの敷地を見渡します。

2ベッドルーム・ヴィラ (1,083 sq ft, 8-9名宿泊可能): 1ベッドルームに隣接するスタジオを組み合わせたもので、2つのベッドルーム、2つのフルバスルーム、フルキッチン、洗濯乾燥機を備えています。これはビーチクラブ・ヴィラズで利用できる最大の客室タイプです。2ベッドルームのレイアウトは、6名以上のご家族や、別々の就寝スペースを望む2組のカップルでの旅行に適しています。

ビーチクラブ・ヴィラズ DVC リセール: メリット＆デメリット

ビーチクラブ・ヴィラズのレクリエーション＆アメニティ

ビーチクラブ・ヴィラズのゲストは、ビーチクラブ・リゾートと隣接するヨットクラブの両方のアメニティを完全に利用できます。リゾートの敷地はクレセント・レイクに面し、ボードウォークのエンターテインメント地区とつながっており、他のほぼすべての DVC 物件よりも多くのダイニング、ショッピング、エンターテインメントの選択肢が徒歩圏内にあります。

ストーマロング・ベイ: これはビーチクラブの至宝であり、多くの購入者がこのリゾートを選ぶ最大の理由です。ストーマロング・ベイは、ビーチクラブとヨットクラブで共有される、3エーカー、750,000ガロンの砂底プール施設です。目玉は、まるでビーチのような砂底を持つ巨大なフリーフォーム型プールです。実物大の難破船のレプリカに組み込まれた230フィートのウォータースライダー、流れるプール、複数のホットタブ、高台のサンデッキ、そして子供用の浅瀬エリアがこの施設を彩ります。ストーマロング・ベイはビーチクラブとヨットクラブのリゾートゲスト専用で、ウォルト・ディズニー・ワールドで群を抜いて最高のプールとして広く評価されています。プールタオル、ラウンジチェア、プールサイドの飲料サービスは無料です。

Cape May Cafe: ビーチクラブのロビーにあるキャラクター・ビュッフェレストラン。朝食では、ビーチをテーマにした空間でミニーマウスと仲間たちが登場します。ディナーは、カニ足、ムール貝、アサリ、カービングした肉を揃えたニューイングランド風のクラムベイク・ビュッフェです。Cape May Cafe はウォルト・ディズニー・ワールドで最も人気のあるキャラクターダイニングの一つで、ピークシーズンには予約がすぐに埋まります。

Beaches & Cream Soda Shop: 1950年代スタイルのアイスクリームパーラー兼カジュアルレストランで、実際のキッチンシンクで提供される巨大なデザート、キッチン・シンク・サンデーで有名です。話題性のある品々のほかにも、Beaches & Cream は絶品のバーガー、グリルドチーズ、ミルクシェイクを提供します。店内は小さめ（約40席）なので、混雑時には待ち時間を見込んでください。アイスクリームとサンデー用のテイクアウト窓口も利用できます。

Yachtsman Steakhouse: 隣接するヨットクラブにあるこの高級ステーキハウスは、上質な牛肉のカット、新鮮なシーフード、豊富なワインリストを提供します。ディズニー敷地内でも屈指のステーキハウスの一つで、お部屋から徒歩圏内でのデートナイトに最適な選択肢です。

ボードウォークのエンターテインメント地区: ボードウォークはビーチクラブからクレセント・レイクを挟んだ真向かいにあり、湖畔の小道を徒歩約5分です。Trattoria al Forno、BoardWalk Bakery、AbracadaBar カクテルラウンジなどのレストランがあります。夜には大道芸人、アーティスト、ショップが遊歩道に並びます。湖の周りを走るサリー自転車をレンタルすることもできます。

ビーチ＆芝生でのアクティビティ: クレセント・レイク沿いの砂浜はくつろぎのために利用できます（湖での遊泳は不可）。クローケー、バレーボール、ボッチェボールなどの芝生ゲームがリゾートの敷地に設けられています。自転車レンタルとサリー自転車レンタルが利用できます。フィットネスセンターとアーケードがリゾート内にあります。

Lafferty Place Arcade & Community Hall: ビーチクラブ・ヴィラズの DVC コミュニティセンターでは、工作、映画の夜、ゲームなど、子供やご家族向けの日替わりアクティビティを開催しています。ボードゲーム、パズル、DVD を無料で貸し出しています。

よくあるご質問: ビーチクラブ・ヴィラズ DVC

なぜビーチクラブ・ヴィラズ DVC をリセールで購入するのか

ビーチクラブ・ヴィラズは、DVC の事情通がウォルト・ディズニー・ワールドで最も望ましい住所と呼ぶリゾートであり、リセール市場もその評判を反映しています。DVC システムの中で残りの契約期間が最も短い（2042年1月満了）にもかかわらず、ビーチクラブは常にプレミアム価格で取引されています。立地、プールへのアクセス、徒歩圏内のダイニングの組み合わせに、他のどのリゾートも太刀打ちできないからです。

立地こそが、ビーチクラブを他のすべての DVC 物件と一線を画すものです。徒歩5分でエプコットのインターナショナル・ゲートウェイ入口、ワールド・ショーケースのまさに中心に立てます。徒歩15分から20分、または短いフレンドシップ・ボートの乗船でハリウッド・スタジオに着きます。バスの列も、モノレールの乗り換えも、駐車場もありません。ドアを出て、水辺沿いを散歩すれば、テーマパークの中にいるのです。エプコットのフェスティバルの期間中、部屋へ戻って休憩し、その後、夜のコンサートや試食イベントのために戻れることは、状況を一変させます。エプコットとハリウッド・スタジオを重視するご家族は、常にビーチクラブを第一候補に挙げます。

ストーマロング・ベイはもう一つの大きな魅力です。これは一般的なホテルのプールではありません。3エーカー、750,000ガロンの砂底プール施設で、230フィートのウォータースライダー、流れるプール、複数のホットタブ、サンデッキを備えています。ビーチクラブとヨットクラブのゲスト専用なので、一部の大規模リゾートのプールに見られる過密に悩まされることは決してありません。パークに行かない日には、ストーマロング・ベイそのものがアクティビティです。多くのビーチクラブのご家族は、バケーションの丸一日をプールで過ごし、パークに一歩も足を踏み入れないこともあります。

財務面では、ビーチクラブのリセール契約は1ポイントあたり $90 から $115 で取引されます。1ポイント $100 の150ポイントの契約であれば、$15,000 に加えてクロージング費用と Disney のクラブアクティベーション費用（CAF）$500 がかかります。16年間（2042年の満了まで）に分散すると、年間の償却費用に管理費を加えたものは、おおよそ年間 $2,410 になります。これを、1泊 $550 から $900 かかるビーチクラブのキャッシュレートの部屋と比較すると、DVC を通じて年1回の5泊の旅行を1度するだけで、数千ドルの節約になります。

ビーチクラブはリセールで制限がないため、7か月前の予約枠でどの DVC リゾートも予約できます。ただし、当社が担当するビーチクラブのオーナーのほとんどは、立地とアメニティが非常に優れているため、旅行の大半をホームリゾートで予約します。ビーチクラブのポイントを所有すると11か月前の優先権が得られ、これがこの需要の高いリゾートで空室を確保する唯一の確実な方法です。

当社は多くのビーチクラブ・ヴィラズの取引を成約させており、価格の動き、ROFR のパターン、季節ごとの空室状況の傾向を熟知しています。ビーチクラブがあなたのリストにあるなら、下記の現在のリスティングをご覧いただくか、ご希望の価格帯と希望のユースイヤーを添えて特別リクエストをご提出ください。条件に合う契約が出た瞬間にご連絡いたします。