あなたのDVC契約への即時現金オファー

DVC即時売却プログラムとは？

タイムシェアを売却したいと考える多くのDVC所有者は、従来の方法をとります。ブローカーを通じて契約を掲載し、買主が現れるのを待ち、価格を交渉し、Disney の先買権（Right of First Refusal）の手続きを経て、さらに数週間クロージングを待ちます。最初から最後まで、それには60〜90日かかることがあります。それ以上かかることもあります。

即時売却プログラムは異なります。当社がお客様の契約を直接買い取ります。24時間以内に確実な現金オファーをお受け取りいただき、ご承諾いただければ、最短で2〜3週間でクロージングできます。買主を待つこともなく、ROFRもなく、価格をめぐるやり取りもありません。

すべての売主様に3か月待つ余裕があるわけではないため、当社はこの選択肢を用意しました。特定の目的で資金が必要なのかもしれません。ただ済ませてしまいたいのかもしれません。理由が何であれ、即時売却は、DVC所有からの迅速でクリーンな出口をご提供します。

オファーの算出方法

オファーは、お客様の特定のリゾートの現在のリセール市場、契約規模、ユースイヤー、そして現在利用可能なポイント数に基づきます。Saratoga Springs の200ポイント契約は、Copper Creek の100ポイント契約とは異なるオファーになります。それが市場の仕組みです。

当社は、当社プラットフォーム上の買主様と売主様が日々目にするのと同じリセールバリュー計算ツールのデータを使用します。違いは、即時売却では、そのリセールバリューの一部をスピードと確実性と引き換えにするという点です。通常、公開市場で得られる可能性のある金額より10〜20パーセント低くなりますが、数か月ではなく数週間で資金を手にできます。

お客様の契約が公開市場でいくらで売れる可能性があるかの現実的な見通しについては、当社のDVCリセールバリュー計算ツールをお試しいただくか、現在の掲載ページで類似の契約が今日どのような価格で掲載されているかをご確認ください。

即時売却を検討すべきなのはどのような方ですか？

このプログラムは、次のいずれかに心当たりのある方に適しています。

DVC契約を相続したが使用する予定がない。人生の転機を迎え、身軽になる必要がある。年間管理費の請求が近づいており、使っていない契約に対してそれを払いたくない。あるいは、以前から売却を考えていて、手間をかけずにただ済ませてしまいたい。

一方で、急いでおらず、売却価格を最大化したい場合は、従来の掲載の方がおそらく適した方法です。当社のプラットフォームには何千人ものアクティブな買主がおり、適正価格で掲載された契約は30〜45日以内に動く傾向があります。標準的な売却における費用がどのようなものかは、当社の売却費用ページでご確認いただけます。

承諾後に起こること

オファーをご承諾いただくと、電子的に署名する売買契約書をお送りします。印刷も、郵送も、公証も不要です。ご署名後、Disney とタイトル会社とのすべての手続きは当社が対応します。どこかに電話をかけたり、書類を探し回ったりする必要はありません。

当社が契約自体を買い取るため、先買権の待機はありません。Disney のROFRの手続きは、契約が外部の二者間で売買される場合にのみ適用されます。当社は免許を持つ不動産ブローカーとして直接買い取るため、その30日間の保留は即時売却の取引には適用されません。

クロージングには通常2〜3週間かかります。完了すると、お支払いはお客様の銀行口座へ直接送金されます。当社がクロージング費用と Disney のエストッペル費用を負担します。ご承諾いただいたオファーの金額が、そのままお受け取りになる金額です。

よくあるご質問

契約の一部だけを売却できますか？ できません。Disney はリセール市場での契約の部分的な移転を認めていません。契約全体を一つの単位として売却する必要があります。

契約にローンがある場合はどうなりますか？ それでもオファーをお受け取りいただけますが、未払いのローン残高はクロージング時に完済する必要があります。その仕組みについては当社がご説明します。

バンクしたポイントや借り越したポイントはどうなりますか？ バンクしたポイントは通常、契約とともに移転します。将来のポイントを借り越している場合、買主が受け取る利用可能なポイントが少なくなるため、オファーに影響します。オファーが実情を反映するよう、ポイントの状況についてはありのままにお伝えください。

オファーを依頼した場合、何か義務はありますか？ まったくありません。オファーを依頼し、金額を見て、ご自身に合わないと判断していただいて構いません。無理な勧誘も、ご依頼のない追客のお電話もありません。

これらについてご質問がある場合は、(407) 205-1435 までお電話いただくか、メッセージをお送りください。当社は1993年以来DVC所有者の売買をお手伝いしており、お客様の選択肢について喜んでご相談に応じます。