DVCスペシャルリクエストを作成
理想のDVC契約をお聞かせください。当社がお探しします
リゾートを追加
ご希望のリゾートをタップしてください。いくつでもお選びいただけます。
お客様の情報
条件に合う契約が出た際にご連絡します
「12月ユースイヤーのAnimal Kingdom 200ポイントの契約でスペシャルリクエストを送りました。DVC Salesは3週間以内に条件に合う物件を見つけてくれて、Disneyから直接購入する場合と比べて$8,000以上を節約できました。リクエストからクロージングまでの全工程で約45日でした。」
Bruce Haynes · DVC買主 · Animal Kingdom 200ポイント
DVCスペシャルリクエストとは
DVCスペシャルリクエストは、お客様が日々の生活を送っている間も代わりに働き続ける「保存された検索条件」です。毎日リスティングページを更新して確認する代わりに、ご希望の契約条件（リゾート、ポイント数、ユースイヤー、1ポイントあたりの上限価格）をお知らせいただくだけで、条件に合う物件が当社の在庫に入った瞬間にお知らせします。通知はメールとテキストで、通常はリスティングが公開されてから数分以内に届きます。
これが重要なのは、最も価格の良いDVC契約はすぐに売れてしまうからです。1ポイントあたり$105で出た150ポイントのBoardwalk Villasの契約は、初日のうちに本気のオファーが入ります。手動でサイトを確認していると、見逃してしまいます。スペシャルリクエストを登録しておけば、すぐに通知が届き、先に動くことができます。
リクエストに含めるべき詳細
リクエストが具体的であるほど、早く条件に合う物件をお探しできます。送信する前に、次の点を考えておきましょう。
- リゾート：複数選択できます。所在地にこだわらない場合は、複数のリゾートを選ぶことで対象が大きく広がります。Animal Kingdom Lodge、Saratoga Springs、Old Key Westは、いつも在庫が最も多い傾向にあります。
- ポイント数：毎年実際に何泊利用するかを考えてみましょう。150ポイントの契約は、オフピーク期のモデレートリゾートのスタジオで約7泊分に相当します。ピーク期に1ベッドルームで1週間を計画している場合は、200ポイント以上が必要になります。
- ユースイヤー：ユースイヤーとは、その年のポイント配分が付与される月のことです。多くの買主は、人気の旅行時期に合いやすい2月、9月、12月を好みます。すでにDVCをお持ちで買い足す場合は、ポイントをまとめて使えるように、既存のユースイヤーに合わせましょう。
- 1ポイントあたりの上限価格：当社のリセール価値計算ツールで、各リゾートの契約が現在いくらで売れているかを確認できます。上限価格を現在の市場より5〜10パーセント低めに設定するのが妥当です。売主は売れる価格で設定していますし、当社のディールレーティングシステムが本当にお得な契約を示してくれます。
条件に合う物件が見つかるまでの期間
ほとんどのリクエストは、1〜4週間でお探しできます。在庫が多い人気リゾートが最も早く見つかります。どのユースイヤーでも100〜200ポイントのSaratoga Springsの契約なら、ほぼ確実に数日以内に見つかります。条件が絞り込まれているほど、時間がかかります。
最も具体的なリクエスト、たとえば12月ユースイヤーで250ポイント以上、1ポイントあたり$175以下のPolynesian Villasのような場合は、4〜6週間かかることがあります。Polynesianのリセール在庫は、所有者がめったに手放さないため限られています。売りに出るときは、すぐに、しかもプレミアム価格で取引されます。需要の高いリゾートには現実的な上限価格を設定することで、条件に合う物件が見つかる可能性が最も高くなります。
当社は毎日新しいリスティングを確認しています。条件に合う物件が入ると、自動的に通知が届きます。サイトを閲覧している買主と同じ情報に加えて、数時間後に物件を見つけるのではなく、すぐに動ける準備が整っているという利点があります。
条件に合う物件が見つかった後
条件に合う物件をお知らせしても、必ず行動しなければならない義務はありません。オファーを出すかどうかを決める前に、リスティングの詳細（各年の利用可能ポイント、権利証、売主の希望価格、当社のディールレーティング）をすべてご確認いただけます。進めたい場合は、買主ダッシュボードからのオファー手続きは約2分で完了します。
オファーが受け入れられたら、契約からメンバーシップの有効化まで60〜75日を見込んでください。Disneyには、優先購入権（Right of First Refusal）の手続きを通じて売買を審査する期間が30日あります。現在の市場価格の契約であれば、その大多数を放棄します。ROFRが完了すると、タイトル会社がクロージングを担当します。オンライン公証人を使い、ご自宅から電子的に署名します。Disneyが契約をお客様の名義に移すと、新しいメンバーシップが有効になります。
手数料なし、義務なし
スペシャルリクエストの送信は無料です。購読料も、着手金も、当社がご紹介するどの契約についても購入義務もありません。お支払いいただくのは契約が成約した場合のみで、手数料は売主の受取額から支払われます。買主が当社の手数料を負担することはありません。買主の自己負担は、購入価格、Disneyの$500のクラブアクティベーション費用（CAF）、そしてタイトル会社へのクロージング費用（通常$300〜$500程度）です。
ご不明な点がありましたら、(407) 205-1435 までお電話いただくか、mark@dvcsales.com までメールでお問い合わせください。当社は2016年から、買主が適切な契約を見つけるお手伝いをしてきました。対応時間は、月曜から金曜が午前9時から午後9時、週末は正午から午後7時（米国東部時間）です。
「12月ユースイヤーのAnimal Kingdomでスペシャルリクエストを送りました。DVC Salesは3週間以内に条件に合う物件を見つけてくれて、Disneyから直接購入する場合と比べて$8,000以上を節約できました。」
Bruce Haynes（DVC買主） · Googleで星4.8 · BBB認定
14422 Shoreside Way Suite 120, Winter Garden, FL 34787 · (407) 205-1435 · プライバシーポリシー
