Bay Lake Tower at Disney's Contemporary Resort
DVCリセール、ポイント、価格、掲載物件
Bay Lake Tower at Disney's Contemporary Resort
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Bay Lake Tower ビデオツアー
Bay Lake Tower は、リセール市場で最も人気の高い DVC リゾートの一つで、その理由はシンプルです。マジックキングダムまで歩いて行けるのです。ロビーからパーク入口まで徒歩で約5分から10分ほど、スカイウェイ橋が BLT を Disney のコンテンポラリー・リゾートに直結しており、そこからモノレールに乗って EPCOT へ行けます。
契約は2060年に満了し、残りの利用可能期間は34年です。リセール価格は1ポイントあたり $130 から $155 で、BLT は WDW リゾートの中でも高価な部類に入ります。年間管理費は1ポイントあたり約 $8.74 で、モノレールリゾートとしてはむしろ手頃です。150ポイント契約の場合、年間およそ $1,311 です。
マジックキングダムビューの客室は、DVC システム全体で最もリクエストの多い客室カテゴリーです。ご希望の場合は、予約が開放される初日に、ご自身の11ヶ月ホームリゾート予約枠で予約してください。すぐに埋まります。16階の Top of the World Lounge では、DVC メンバーが花火を鑑賞できるプライベートな場所を利用でき、それだけで多くの契約が売れています。
BLT は無制限リゾートなので、リセール購入者は全16の DVC 物件で完全な予約アクセスを保持できます。Disney は、この立地のプレミアムを踏まえ、特に1ポイントあたり $135 未満の契約に対して、ここでは定期的に ROFR を行使します。Bay Lake Tower には年間を通じて強く安定した需要があります。DVC への最も安い入り方ではありませんが、マジックキングダムへのアクセスという点では、敷地内で最高の立地です。
Disney's Bay Lake Tower Resort の魅力！
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平均成約価格：$132.75/pt （DVC Sales の直近 20 件の成約、2024年7月〜2026年10月）
| 成約 | ポイント | ユースイヤー | 1ポイントあたりの価格 | 合計 |
|---|---|---|---|---|
| 成約済み 2026年10月 | 150 | SEP | $158 | $23,700 |
| 成約済み 2026年10月 | 100 | FEB | $145 | $14,500 |
| 成約済み 2026年10月 | 50 | DEC | $139 | $6,950 |
| 成約済み 2026年10月 | 200 | FEB | $140 | $28,000 |
| 成約済み 2026年10月 | 210 | FEB | $136 | $28,560 |
| 成約済み 2026年8月 | 350 | DEC | $135 | $47,250 |
| 成約済み 2026年7月 | 200 | FEB | $132 | $26,400 |
| 成約済み 2026年6月 | 160 | FEB | $129 | $20,640 |
| 成約済み 2026年3月 | 100 | OCT | $150 | $15,000 |
| 成約済み 2025年8月 | 270 | JUN | $124 | $33,480 |
| 成約済み 2025年3月 | 100 | FEB | $120 | $12,000 |
| 成約済み 2024年12月 | 400 | FEB | $129 | $51,600 |
| 成約済み 2024年9月 | 160 | DEC | $132 | $21,120 |
| 成約済み 2024年9月 | 200 | MAR | $124 | $24,800 |
| 成約済み 2024年8月 | 320 | MAR | $132 | $42,240 |
| 成約済み 2024年8月 | 160 | AUG | $124 | $19,840 |
| 成約済み 2024年8月 | 160 | AUG | $126 | $20,160 |
| 成約済み 2024年8月 | 160 | AUG | $123 | $19,680 |
| 成約済み 2024年8月 | 160 | DEC | $130 | $20,800 |
| 成約済み 2024年7月 | 160 | DEC | $127 | $20,320 |
Bay Lake Tower ポイントチャート
これは Bay Lake Tower の Disney Vacation Club ポイントチャート全体です。すべての客室タイプ、眺め、シーズンごとに、1泊あたり何ポイント必要かを示しています。各セルには、平日料金（日曜から木曜）と週末料金（金曜と土曜）、そして7泊1週間の合計ポイントが表示されます。ポイントは、最も安いシーズンのスタンダードスタジオで1泊約 13 から、ピーク時の大型ヴィラやプレミアムビューで 176 以上まで幅があります。チャートをタップして拡大し、ズームやパンで読み取ってください。
| シーズン | 日程 | Deluxe Studio | One-Bedroom Villa | Two-Bedroom Villa | Three-Bedroom Grand Villa | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Resort View | Preferred View | Theme Park View | Resort View | Preferred View | Theme Park View | Resort View | Preferred View | Theme Park View | Preferred View | Theme Park View | ||
| Season 1 | Sept 1 – Sept 30 | 13/16 97/週 | 16/19 118/週 | 18/23 136/週 | 24/32 184/週 | 29/36 217/週 | 35/44 263/週 | 35/42 259/週 | 38/47 284/週 | 48/59 358/週 | 82/98 606/週 | 101/120 745/週 |
| Season 2 | Jan 1 – Jan 31, May 1 – May 14 | 15/17 109/週 | 18/19 128/週 | 20/23 146/週 | 28/35 210/週 | 33/38 241/週 | 39/46 287/週 | 40/45 290/週 | 43/50 315/週 | 54/61 392/週 | 88/104 648/週 | 106/125 780/週 |
| Season 3 | May 15 – Jun 10, Dec 1 – Dec 23 | 16/18 116/週 | 19/20 135/週 | 21/25 155/週 | 30/38 226/週 | 35/41 257/週 | 41/50 305/週 | 42/48 306/週 | 46/54 338/週 | 57/66 417/週 | 96/112 704/週 | 115/135 845/週 |
| Season 4 | Feb 1 – Feb 15, Jun 11 – Aug 31 | 17/19 123/週 | 19/21 137/週 | 23/26 167/週 | 31/39 233/週 | 36/44 268/週 | 45/53 331/週 | 43/49 313/週 | 47/58 351/週 | 58/67 424/週 | 100/115 730/週 | 120/141 882/週 |
| Season 5 | Oct 1 – Nov 23, Nov 27 – Nov 30 | 18/21 132/週 | 20/23 146/週 | 24/27 174/週 | 33/41 247/週 | 38/47 284/週 | 47/56 347/週 | 45/53 331/週 | 50/61 372/週 | 60/72 444/週 | 108/126 792/週 | 131/153 961/週 |
| Season 6 | Feb 16 – Mar 20, Mar 29 – Apr 30, Nov 24 – Nov 26 | 19/22 139/週 | 21/24 153/週 | 26/29 188/週 | 36/44 268/週 | 42/48 306/週 | 49/59 363/週 | 50/57 364/週 | 54/62 394/週 | 65/76 477/週 | 120/140 880/週 | 143/168 1051/週 |
| Season 7 | Mar 21 – Mar 28, Dec 24 – Dec 31 | 26/29 188/週 | 28/32 204/週 | 34/38 246/週 | 48/56 352/週 | 53/62 389/週 | 64/75 470/週 | 66/77 484/週 | 72/84 528/週 | 88/98 636/週 | 146/171 1072/週 | 176/207 1294/週 |
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Bay Lake Tower 年間管理費
1ポイントあたりの管理費、2021 年から 2026 年まで
管理費は 2021 年以降、約 27% 上昇しました（6 年間）。すべてのリゾートを年間管理費ページで比較できます。
Bay Lake Tower 年間管理費（2026）
Bay Lake Tower の年間管理費は、リゾートの固定資産税、保険、メンテナンス、管理手数料のうち、あなたの負担分をまかないます。Disney はこれを年に1回、通常は1月に徴収します。1ポイントあたりの料率は契約サイズにかかわらずすべての所有者に等しく適用されるため、100ポイント契約は200ポイント契約のちょうど半分を支払います。これらの数字はコンドミニアム管理組合が定めており、毎年 3% から 5% 上昇する傾向があり、これは他のモノレールループ DVC リゾートと同水準です。
| 契約サイズ | 1ポイントあたり管理費 | 年間合計 |
|---|---|---|
| 100 ポイント | $8.74 | $874 |
| 150 ポイント | $8.74 | $1,311 |
| 200 ポイント | $8.74 | $1,748 |
立地と交通
Bay Lake Tower は Bay Lake のほとりの Disney コンテンポラリー・リゾートのすぐ隣にあり、ウォルト・ディズニー・ワールドの敷地内のほぼどのリゾートよりもマジックキングダムに近い場所に位置しています。15階建てのカーブした塔は、4階の屋根付きスカイウェイ橋でコンテンポラリーに物理的に接続されており、ゲストは一歩も外に出ることなく、コンテンポラリーのロビー、レストラン、コンベンションスペースを完全に利用できます。
マジックキングダムへ徒歩： Bay Lake Tower のロビーからマジックキングダム入口までの道のりは、およそ7分から10分です。コンテンポラリー・リゾートの Grand Canyon Concourse を通り抜け、バスループの方へ出て、Seven Seas Lagoon 沿いの歩道を進みます。マジックキングダムの正面ゲートまで現実的に歩いて行ける、わずか3つの DVC リゾートの一つです。
モノレール： コンテンポラリー・リゾートのモノレール駅は、Bay Lake Tower のロビーから徒歩3分です。Resort Monorail のループは、Grand Floridian、Polynesian Village、マジックキングダム、そして Transportation and Ticket Center（TTC）に停車します。TTC から Epcot モノレール線に乗り換えられます。BLT からマジックキングダムまでモノレールで約5分、乗り換えを含めて Epcot に着くまで15分から20分です。
バスサービス： 無料の Disney バスが、コンテンポラリー/BLT のバスループから、Hollywood Studios（15分）、Animal Kingdom（20分）、Disney Springs（15分）、Typhoon Lagoon、Blizzard Beach まで運行しています。バスは通常、パーク開園の1時間前から閉園の1時間後まで、20分ごとに運行します。
ボートサービス： リゾートのボートが Bay Lake を渡って Wilderness Lodge と Fort Wilderness まで運行しています。10分ほどの心地よい船旅で、Trail's End Restaurant や Hoop-Dee-Doo Musical Revue へ行くのに最適な方法です。
Bay Lake Tower DVC 客室タイプ
Bay Lake Tower には4つの客室カテゴリーがあり、それぞれにフルキッチンまたは簡易キッチン、客室内洗濯乾燥機（1ベッドルーム以上）、プライベートバルコニーを備えています。眺めのカテゴリーには、スタンダード（駐車場または屋上）、レイクビュー（Bay Lake）、テーマパークビュー（マジックキングダムと Seven Seas Lagoon）があります。
| 客室タイプ | 定員 | 広さ（平方フィート） | 1泊あたりポイント（平均） |
|---|---|---|---|
| Deluxe Studio | 4 | 339 | 15-27 |
| One-Bedroom Villa | 4-5 | 679 | 27-47 |
| Two-Bedroom Villa | 8-9 | 1,053 | 37-66 |
| Grand Villa (3BR) | 12 | 2,061 | 57-112 |
Grand Villa は最上階の2フロアにわたる空間を占め、3つのフルベッドルーム、3.5のバスルーム、10人が座れるダイニングテーブル、そしてマジックキングダムのパノラマビューを備えています。これらのユニットは DVC システム全体で最も人気の高い客室の一つで、ピークシーズンの日程には11ヶ月枠での予約が必要です。
Bay Lake Tower DVC リセール：メリットとデメリット
メリット
- ✓ マジックキングダムまで徒歩圏内で、その利点を持つわずか3つの DVC リゾートの一つ
- ✓ 接続されたコンテンポラリー駅から、マジックキングダム、Epcot、TTC へのモノレールアクセス
- ✓ 16階の Top of the World Lounge、花火が直接見えるメンバー専用スペース
- ✓ California Grill、Chef Mickey's、Steakhouse 71 を含むコンテンポラリー・リゾートのレストランへの完全なアクセス
- ✓ 無制限リゾートであり、リセール所有者は7ヶ月枠で全16の DVC 物件を予約できる
- ✓ 最近改装された客室と全体にわたるコンテンポラリーな内装を備えたモダンなタワー設計
デメリット
- ✗ プレミアムなリセール価格で、通常1ポイントあたり $130 から $155、最も高価な DVC 購入の一つ
- ✗ 7ヶ月枠での需要が非常に高く、別のホームリゾートのポイントでここを予約するのは難しい
- ✗ スタンダードビューの客室は駐車場、屋上、または木々に面しており、水辺やパークの眺めはない
- ✗ Animal Kingdom Lodge や Saratoga Springs のようなリゾートに比べてプールエリアが小さい
- ✗ 契約は2060年に満了し、Riviera（2070）や Grand Floridian（2064）のような新しいリゾートより短い
Bay Lake Tower のレクリエーションと設備
Bay Lake Tower は、Disney コンテンポラリー・リゾートとレクリエーション施設を共有しています。つまり、フルデラックスリゾートの設備に加え、DVC メンバー限定のいくつかの特典が得られます。
プールと水辺の施設
Bay Cove Pool は Bay Lake Tower のゲスト専用プールです。岩の造形をぐるりと巡る172フィートのウォータースライダー、幼児向けのゼロエントリーの浅瀬エリア、そしてジャグジースパを備えています。プールデッキは Bay Lake を見渡し、コンテンポラリーのメインのフィーチャープールに比べて明らかに混雑が少ないです。タオル、ライフジャケット、プールヌードルは無料です。
Top of the World Lounge
Bay Lake Tower の16階に位置する Top of the World Lounge は、DVC メンバーとそのゲストだけが利用できます。ラウンジではカクテル、前菜、デザートを提供しながら、マジックキングダムの花火を遮るもののない眺めで楽しめます。入場料はありません。DVC プログラム全体で最も人気のメンバー限定特典であることは間違いなく、花火の夜には席がすぐに埋まります。ショーの30分から45分前に到着するのが良いでしょう。
コンテンポラリー・リゾートのダイニングアクセス
Bay Lake Tower はコンテンポラリー・リゾートに直結しているため、ゲストはウォルト・ディズニー・ワールドで最高のレストランのいくつかにすぐにアクセスできます。California Grill はコンテンポラリーの A 字型タワーの最上部にあり、寿司、季節のアメリカ料理、そしてパノラマの花火ビューで有名です。Chef Mickey's は Grand Canyon Concourse にあるキャラクターダイニングビュッフェで、ご家族に人気です。最新の Steakhouse 71 は、ミッドセンチュリーモダンな空間で、手切りのステーキとクラフトカクテルを提供します。Contempo Cafe は、フラットブレッド、サンドイッチ、デザートなど、一日を通してカウンターサービスの食事を提供します。
その他のアクティビティ
リゾートでは、ポンツーンボート、Sea Raycers、カヤックなど、Bay Lake でのマリーナレンタルを提供しています。Sammy Duvall's ウォータースポーツセンターは、コンテンポラリーのマリーナからパラセーリング、ウェイクボード、チュービングのエクスカーションを運営しています。Bay Lake を巡るジョギングコース、Bay Lake Tower 内のフィットネスセンター、そしてコンテンポラリー内のアーケードもあります。
よくあるご質問：Bay Lake Tower DVC
Bay Lake Tower からマジックキングダムまで歩けますか？
はい。Bay Lake Tower は、マジックキングダムから徒歩圏内にあるわずか3つの DVC リゾートの一つです。コンテンポラリー・リゾートの Grand Canyon Concourse を通り抜け、バスループの近くから出て、湖畔の道をたどってパーク入口へ向かいます。ゆったりとしたペースで7分から10分の道のりで、道は舗装され、夜間の帰り道にも明るく照らされています。
Bay Lake Tower にはモノレールアクセスがありますか？
はい。コンテンポラリー・リゾートのモノレール駅は、スカイウェイ橋を通って Bay Lake Tower のロビーから徒歩約3分です。Resort Monorail のループで約5分でマジックキングダムに着き、Transportation and Ticket Center で乗り換えて、合計で約15分から20分で Epcot に着けます。
Bay Lake Tower の契約はいつ満了しますか？
Bay Lake Tower の契約は2060年1月31日に満了します。これにより、購入者には2026年時点で残りおよそ34年の所有権があります。いくつかの新しいリゾートより短いものの、BLT のマジックキングダム近くという絶好の立地が、需要とリセール価値を一貫して強く保っています。
Bay Lake Tower の Top of the World Lounge とは何ですか？
Top of the World Lounge は、Bay Lake Tower の16階にあるメンバー専用スペースです。マジックキングダムに面した床から天井までの窓とともに、カクテル、小皿料理、デザートを提供します。花火の間、ラウンジは屋外の展望デッキを開放します。入場料はありませんが、入場には有効な DVC メンバーシップカードまたはルームキーが必要です。ほとんどの夜、午後5時から深夜まで営業しています。
Bay Lake Tower のゲストが利用できるレストランは何ですか？
Bay Lake Tower は屋根付きのスカイウェイでコンテンポラリー・リゾートに直結しており、ゲストは California Grill（花火ビューの高級ダイニング）、Chef Mickey's（キャラクタービュッフェ）、Steakhouse 71（手切りステーキとカクテル）、Contempo Cafe（カウンターサービスの食事）へ歩いてアクセスできます。Grand Floridian や Polynesian Village のレストランへのモノレールでの簡単なアクセスもあります。
Bay Lake Tower は制限付きリゾートですか、無制限リゾートですか？
Bay Lake Tower は無制限リゾートです。つまり、リセール購入者は、7ヶ月の予約枠で世界中の全16の DVC リゾートで、そして Bay Lake Tower 自体では11ヶ月枠で、完全な予約特典を保持します。無制限であることにより、BLT の契約は Riviera のような制限付きリゾートに比べて、より柔軟で、リセール市場でより価値が高くなります。
Bay Lake Tower で1週間過ごすには何ポイント必要ですか？
Adventure Season（最も需要の低い時期）のスタジオは、眺めのカテゴリーによって1週間あたり約100から115ポイントです。Premier Season（例えばクリスマスの週）には、同じスタジオでも160から190ポイントが必要になることがあります。中間の Magic Season の1ベッドルームヴィラは、通常1週間あたり200から250ポイントが必要です。正確な数は、ユースイヤー、客室タイプ、眺め、そして旅行日程によって異なります。
Bay Lake Tower のスタンダードビューとレイクビューの違いは何ですか？
スタンダードビューの客室は、駐車場、屋上、または造園エリアに面しており、水辺やパークの眺めはありません。レイクビューの客室は Bay Lake を見渡し、しばしば夜には Electrical Water Pageant を眺められます。テーマパークビューの客室はマジックキングダムと Seven Seas Lagoon に面しており、バルコニーから花火が直接見えます。スタンダードとテーマパークビューのポイント差は1泊あたり30%から50%多くなることがあるため、多くの所有者はポイントをより長く使うためにスタンダードビューを予約します。
Bay Lake Tower をリセールで購入するのは、Disney から直接購入するのと比べてどうですか？
Bay Lake Tower をリセールで購入すると、通常 Disney の直接価格に比べて40%から50%節約できます。2026年時点で、リセール契約は1ポイントあたり $130 から $155 で取引されており、Disney は新規契約をそれよりかなり高い価格で販売しています。BLT のリセール購入者は、無制限であるため、全 DVC リゾートへの完全な予約アクセスを保持します。主なトレードオフは、Annual Passes の割引や、Collection パッケージを通じて DVC 以外の Disney ホテルに交換する機能など、特定のメンバー特典へのアクセスを失うことです。
Bay Lake Tower にはウォータースライダー付きのプールがありますか？
はい。Bay Lake Tower の Bay Cove Pool には、岩の突き出しをぐるりと巡る172フィートのウォータースライダーがあります。プールには、小さなお子様向けのゼロエントリーのセクション、ジャグジースパ、そしてプールサイドバーもあります。コンテンポラリーのメインのフィーチャープールより小さく静かで、ピーク時に混雑が少ないため、多くのご家族が実際にこちらを好みます。
なぜ Bay Lake Tower DVC をリセールで買うのか
Bay Lake Tower は、リセール市場で最も人気の高い DVC リゾートの一つであり、それには十分な理由があります。マジックキングダムに隣接した立地に、モノレールアクセスとメンバー限定の Top of the World Lounge が組み合わさり、他の DVC リゾートではほとんど真似のできない、利便性と特別感の組み合わせを生み出しています。
財務の観点から見ても、BLT をリセールで購入することは十分に理にかなっています。リセール契約は通常1ポイントあたり $130 から $155 で取引されており、これは Disney が新規契約に課す価格に比べて大きな割引です。Bay Lake Tower は無制限リゾートなので、リセール購入者は世界中のすべての DVC 物件で完全な予約特典を保持します。直接購入者と同じように、BLT を11ヶ月枠で、他のどのリゾートも7ヶ月枠で予約できます。
1ポイントあたり $8.74 の年間管理費は、モノレールループのリゾートの中では競争力があります。150ポイント契約の場合、年間 $1,311 の管理費になります。その150ポイント契約があれば、年間のほとんどの時期にスタジオで1週間過ごすのに十分ですし、長い週末と平日の滞在に分けることもできます。ウォルト・ディズニー・ワールドを年に1、2回訪れるご家族は、150から200ポイントで必要を十分にまかなえると感じています。
2060年の満了日は、残りおよそ34年の利用を与えてくれます。若いご家族が何十年もの休暇を得るには十分な時間であり、強いリセール市場は、計画が変わったときに後で売却できることを意味します。BLT の契約は、立地のプレミアムのおかげで、ほとんどの DVC リゾートよりも一貫して価値を保っています。
一つ心に留めておくべきこと：Bay Lake Tower は、特に休日や夏のテーマパークビューの客室について、11ヶ月の予約枠で非常に人気があります。BLT をホームリゾートとして購入すれば、それらの予約を最初に取るチャンスが得られます。別のリゾートでポイントを所有していて、7ヶ月枠で BLT を予約しようとすると、空室が限られることがあります。それは実は、ここで購入する上でのセールスポイントです。なぜなら、あなたのホームリゾートの優位性がより価値を持つことを意味するからです。
DVC Sales では、業界で最も低い 6.9% の手数料率で Bay Lake Tower のリセール取引を扱っています。私たちのチームは何千もの DVC リセール契約を成約させてきており、オファーを出すことから、Disney の Right of First Refusal を通過すること、経験豊富なタイトル会社とのクロージングまで、全プロセスをご案内できます。
