Polynesian Villas & Bungalows

Polynesian Villas 年間管理費（2026 年）

Polynesian の年間管理費は、モノレールリゾートとしては控えめで、Bay Lake Tower と Grand Floridian のどちらよりも低くなっています。Polynesian の DVC 在庫はホテル全体と比べると比較的小規模なため、維持管理コストはより少ない DVC ユニットで分担されますが、より大きな Polynesian Village Resort とインフラを共有していることが恩恵となっています。過去の値上げは年平均でおよそ 3 から 5 パーセントでした。

立地と交通

Disney's Polynesian Village Resort は Seven Seas Lagoon のほとり、水を挟んで Magic Kingdom の真向かいに位置しています。このリゾートは Walt Disney World のモノレールループ上の一等地を占めており、Magic Kingdom と Transportation and Ticket Center の両方まで数分の乗車で行けます。TTC からは Epcot のモノレール線に乗り換えて、合計でおよそ 15 分で Epcot の正面ゲートに着けます。Polynesian は、Grand Floridian と Contemporary とともに、Magic Kingdom のモノレールループ上にあるわずか 3 つのリゾートの 1 つです。

モノレールに加えて、Polynesian は Magic Kingdom への直行ボートサービスを提供しています。小型のランチがリゾートの桟橋から 15 分から 20 分ごとに出発し、およそ 10 分で Seven Seas Lagoon を渡ります。穏やかな夜には、花火の後に Magic Kingdom から戻るボートの旅は、Walt Disney World で最も景色の美しい体験の 1 つです。バスサービスは一日を通して定期的な間隔で、Hollywood Studios、Animal Kingdom、Disney Springs、そして 2 つのウォーターパークへ運行しています。Transportation and Ticket Center への遊歩道は、徒歩でおよそ 10 分から 12 分かかります。

Magic Kingdom まで歩きたいゲストのために、Polynesian を Grand Floridian と結び、さらにパークの入口まで続く遊歩道があります。Polynesian から Magic Kingdom のゲートまでの全行程は、徒歩でおよそ 20 分から 25 分かかります。特に涼しい朝の時間帯にはラグーン沿いの快適なルートですが、ほとんどのゲストはモノレールやボートを好みます。リゾートは 1600 Seven Seas Drive, Lake Buena Vista, FL 32830 に位置し、道路で Epcot からおよそ 3 マイル、Hollywood Studios から 6 マイルの距離です。

Polynesian DVC 客室タイプ

Polynesian の DVC 在庫は、Deluxe Studios と Bungalows の 2 つの客室タイプに限られています。これは DVC システムの中で最も小さな客室在庫の 1 つであり、空室状況がこれほど逼迫している主な理由です。

Deluxe Studios はメインのリゾート棟のロングハウスにあり、およそ 447 平方フィートです。クイーンベッド、クイーンサイズの引き下ろし式ベッド（マーフィーベッドに似たもの）、シングルの引き下ろし式ベッドで最大 5 名まで宿泊できます。簡易キッチンには電子レンジ、小型冷蔵庫、コーヒーメーカー、トースターが備わっています。スタジオは、洗面台エリアがバスタブ/シャワーから分かれたスプリットバスルームのデザインで、朝に家族が身支度を整えるのに役立ちます。Standard View のスタジオはリゾートの敷地を見渡し、Lake View のスタジオは Seven Seas Lagoon に面し、場合によっては Magic Kingdom や花火を遠くに望めます。

Bora Bora Bungalows は、Seven Seas Lagoon の上に杭で建てられたオーバーウォーターのヴィラです。各バンガローはおよそ 1,643 平方フィートで、2 つのベッドルームに最大 8 名まで宿泊できます。マスターベッドルームにはキングベッドがあり、2 つ目のベッドルームには 2 台のクイーンベッドがあります。フルキッチン、洗濯乾燥機、2 つのバスルーム、そしてリビングエリアがすべて含まれています。際立った特徴は、Magic Kingdom をまっすぐに望むプランジプール付きの専用デッキです。花火の間、ゲストは屋外スピーカーで流れる音とともに、自分専用のデッキからショーを鑑賞できます。

バンガローは、1泊あたりのポイント数で見ると DVC で最も高価な宿泊施設の 1 つです。レギュラーシーズン中、バンガローでの 1 週間の滞在には、Standard View スタジオの 128 ポイントに対しておよそ 563 ポイントが必要です。ほとんどの DVC 契約は 100 から 200 ポイントの範囲であり、これはバンガローの予約には通常、複数の利用年にわたってポイントを貯めたり借りたりするか、非常に大きな契約を所有することが必要になることを意味します。

Polynesian DVC リセール：メリットとデメリット

Polynesian のレクリエーションと設備

Lava Pool はリゾートのメインの遊泳エリアで、火山岩のウォータースライダーと、トロピカルな造園に囲まれた大きなゼロエントリープールを備えています。スライダーはおよそ 142 フィートの長さで、人工の火山岩の造形を縫うように進んでから、泳ぐ人をプールへ送り込みます。Lava Pool エリアには、ホットタブ、子供用の水遊びエリア、そして Oasis Pool Bar & Grill からのプールサイドのフード＆ドリンクサービスがあります。プールは一年中温められており、通常は早朝から夜遅くまで開いています。

Seven Seas Lagoon にある Polynesian のビーチは、Walt Disney World で最も景色の美しいスポットの 1 つです。ラグーンでの遊泳は許可されていませんが、ビーチにはラウンジチェア、ハンモック、そして毎晩夕暮れに灯される松明のファイヤーピットがあります。ここはパーク自体を除けば、Magic Kingdom の花火を鑑賞するのに最適な場所の 1 つです。ビーチからはお城と花火のフルショーを遮るもののない眺めで楽しめ、岸沿いのスピーカーからサウンドトラックが流れます。

Polynesian でのダイニングは大きな魅力です。'Ohana は Great Ceremonial House の 2 階にあるファミリースタイルのレストランで、夕食には食べ放題のグリルした肉と麺類を、さらに人気のキャラクターブレックファーストを提供します。Kona Cafe は、Pan-Asian のメニューで一日を通して着席式の食事を提供します。Trader Sam's Grog Grotto は、演劇的なドリンクの演出、限られた座席、そしてピーク時には 1 時間を超えることもある順番待ちリストのある、没入型のティキバーです。Captain Cook's は、テイクアウトの食事、Dole Whip、そして夜食向けのクイックサービスの選択肢です。

その他のレクリエーションには、カーディオとウェイトの器具を備えたフィットネスセンター、アーケード、ビーチでの野外映画、夕暮れの松明点灯セレモニー、そして Seven Seas Lagoon で使える小型船をゲストがレンタルできる小さなマリーナがあります。リゾートでは、レイ作りやウクレレのレッスンを含む、子供向けの Spirit of Aloha アクティビティも行われています。遊歩道が Polynesian を Transportation and Ticket Center と結び、そこからさらに Grand Floridian と Magic Kingdom へとつながっています。

なぜ Polynesian を DVC リセールで購入するのか

Polynesian はプレミアムなリセール価格に見合うプレミアムな DVC リゾートであり、それには十分な理由があります。Magic Kingdom のモノレールループ上にあるわずか 3 つのリゾートの 1 つであり、Walt Disney World で最も認知度の高いテーマの 1 つを備え、オーバーウォーターのバンガローは DVC システムの他の何とも違います。2066 年の満了日により、Polynesian の契約はおよそ 40 年の残りの所有期間をもたらし、これは WDW で利用できる最も長い期間の 1 つです。

リセール市場で1ポイントあたり $140 から $165 の Polynesian は、DVC の価格帯の上位に位置します。しかし、Disney の直接価格である1ポイントあたり $250 以上と比べれば、リセールで購入することで依然として 35 から 45 パーセント節約できます。1ポイントあたり $150 の 150 ポイントの契約は、クロージング費用を除いておよそ $22,500 かかります。同じ契約を Disney から直接購入すると $37,500 を超えます。40 年の契約期間にわたって見たリセールの節約は相当なものです。

買主が Polynesian をホームリゾートとして選ぶ主な理由は、11 か月の予約優先権です。Polynesian の空室状況が非常に限られているため、7 か月で予約するホームリゾート以外のオーナーは、特に祝日やピークの旅行週には、空いている客室を見つけられることはめったにありません。Polynesian に定期的に滞在したいとわかっているなら、ホームリゾートとして購入することが、事実上、空室を確保する唯一の確実な方法です。レギュラーシーズン中のスタジオは Standard View で1泊あたり約 16 から 20 ポイントで、これは 150 ポイントの契約が年間およそ 8 泊から 10 泊分をカバーできることを意味します。

Disney は、他のほとんどのリゾートよりも積極的に Polynesian の契約に先買権を行使します。当社の経験では、現在の市場価格を 10 から 15 パーセント以上下回る価格の契約は、Disney に買い戻される可能性が高くなります。当社はすべての買主が、公正な取引を得ながら ROFR のリスクを最小限に抑えられるよう、オファーを競争力のある価格に設定するお手伝いをしています。当社の 6.9% の手数料率により、他のほとんどの DVC ブローカーと取引するよりも総費用を抑えられます。

よくあるご質問：Polynesian DVC