契約についてお聞かせください
まずは、お客様のDVCメンバーシップについてお聞かせください。ホームリゾート、ユースイヤー、そして契約に含まれるポイント数をお選びいただきます。それだけです。3つの選択を行うだけで、準備は完了します。
- 60秒以内で完了
- 入力する項目は3つだけ
- この段階では書類は不要
権利証をアップロードする
権利証の写真を撮るか、ご自身のパソコンからアップロードしてください。当社が内容を確認し、契約番号と所有者名を照合します。手入力は不要です。
- スマートフォンで写真を撮影
- またはQRコードを読み取ってアップロード
- 当社が契約内容を照合します
ポイントをアップロードする
disneyvacationclub.disney.go.com にログインし、ポイント表のスクリーンショットを撮ってアップロードしてください。当社が各年の利用可能ポイントを確認し、リスティングに自動で反映します。
- Disneyのウェブサイトからスクリーンショット
- またはQRコードを読み取ってアップロード
- 当社が各年のポイントを照合します
| 年 | 利用可能 | バンク可能 |
|---|---|---|
| 2026 | 0 | 0 |
| 2027 | 160 | 160 |
| 2028 | 200 | 200 |
リスティングが公開されます
これで完了です。お客様のリスティングは、多数のアクティブな買主様に表示されるようになりました。希望価格を設定すれば、オファーを受け取る準備が整います。ダッシュボードにはいつでもアクセスでき、価格の調整やリスティングの管理が行えます。
- 5分以内で掲載完了
- 希望価格はご自身で設定
- ダッシュボードからいつでも更新
オファーを受け取る
あとはオファーが届くのを待つだけです。買主様がオファーを送信すると、メール、テキストメッセージ、プッシュ通知で即座にお知らせが届きます。詳細を確認し、スマートフォンからそのまま返信できます。
- メールとテキストで即時通知
- オファーの詳細をすべて確認
- 承諾、カウンター、または辞退
クロージングと入金
双方が署名した後、Disneyには30日間のROFR（Right of First Refusal：先買権）審査期間があります。放棄されると、当社のタイトル会社がすべてのクロージング書類を処理します。オンライン公証を用いて電子署名を行い、当日中の電信送金でお支払いを受け取れます。
- Disney ROFR（先買権審査・30日間）
- ご自宅からオンライン公証
- 当日中の電信送金でお支払い
ROFR放棄
Disneyが譲渡を承認しました書類に署名完了
オンライン公証が完了しました$23,600 入金
当日中の電信送金売主様がDVC Salesを選ぶ理由
Disney Vacation Clubメンバーシップの売却は、複雑である必要はありません。DVC Salesは全プロセスを効率化しており、売却を決意してから電信送金を受け取るまで、最短45日で完了できます。当社のプラットフォームが書類手続きを処理し、条件を満たす買主様とお客様をつなぎ、すべての段階で最新情報をお伝えします。ここでは、リセール市場でDVC契約を売却するために知っておくべきことをすべてご説明します。
スマートなリスティング作成
当社のシステムが、お客様の権利証とポイント明細を自動で読み取ります。書類をアップロードするだけで、契約内容、ポイント配分、ユースイヤーが即座に反映される様子をご覧いただけます。手入力も推測も不要です。すべての項目が正確に抽出され、完全で正確なリスティングが数時間ではなく数分で作成されます。
あなたの契約、あなたの価格
希望価格はご自身で設定でき、プロセス全体を通じて完全に主導権を保てます。当社のディールレーティングシステムは、お客様の価格が最近の成約とどう比較されるかを買主様に示し、それが真剣なオファーを素早く引き寄せる助けとなります。価格は売主ダッシュボードからいつでも調整でき、リスティング契約に縛られることはありません。お気持ちが変わった場合は、リスティングを無効にするだけです。ペナルティも、詮索もありません。
リアルタイムのオファー管理
買主様がオファーを送信すると、メール、テキストメッセージ、プッシュ通知で即座にお知らせが届きます。オファーの詳細（ポイントあたりの価格、合計金額、買主様情報）を、スマートフォンやパソコンからそのまま確認できます。ワンタップでオファーを承諾したり、カウンターオファーを送ったり、辞退してより良いご縁を待つこともできます。すべてのやり取りはダッシュボードに記録されるため、あらゆる交渉の完全な履歴が残ります。
手間のかからないクロージング
オファーを承諾されると、あとは当社チームがすべてを処理します。売買契約書は、すべての正しい数字を反映して自動で作成されます。双方が電子署名を行った後、契約はDisneyの30日間のROFR（先買権）審査に回されます。ROFRが解除されると、当社の免許を持つタイトル会社がクロージング書類を準備します。オンライン公証を用いてご自宅から署名でき、オフィスへの移動も、書類の山を印刷する必要もありません。売却代金は、取引がクロージングした当日にお客様の銀行口座へ直接送金されます。
売却のタイムライン
売却にかかる費用は？
DVC Salesに契約を掲載するのに、前払い費用は一切かかりません。売主様は、ブローカー手数料とDisneyの$150のestoppel（エストッペル：所有権に関する証明手続き）費用を負担します。いずれも、売却が完了した後、クロージング時にのみお支払いいただきます。買主様は、クロージング費用とDisneyの$500のクラブアクティベーション費用（CAF）を負担します。売却がクロージングし、電信送金を受け取るまで、1セントもお支払いいただくことはありません。
当社の手数料体系は分かりやすく、競争力があります。隠れた料金も、掲載料も、マーケティング費用もありません。リスティングダッシュボードに表示される手数料が、クロージング時にお支払いいただく手数料そのものです。予想外の請求も、同意していない控除もありません。
売主様からのご質問
状況によります。オファーを承諾するまではポイントを引き続き使用できますが、予定クロージング日以降の予約は、すべてキャンセルする必要があります。売買契約書に署名すると、新たな予約やポイントの譲渡を行わないことに同意したことになります。買主様から求められた場合は、ポイントをバンクすることができます。売主様は、契約の表紙にすべての予約中の予約を開示する必要があります。また、現在の利用可能ポイントを正確に表示することも売主様の責任です。リスティングが有効な間にポイントを使用した場合は、買主様が正しい情報を見られるよう、プロフィールページで利用可能ポイントを更新する必要があります。
Disneyが買主様のオファーに応じて契約を引き取った場合でも、お客様は合意した売却価格の全額をお受け取りになります。Disneyがお客様に直接お支払いします。いずれにしても、お客様の契約は売却されます。競争力のある市場価格で掲載された契約のほとんどは、Disneyが先買権を行使することなくROFRを通過します。
権利証が必要なのは、フロリダ州所在のDVC契約のみです。権利証と最近のポイント明細をお持ちいただくとリスティングの手続きがより早く進みますが、最初から必須というわけではありません。当社のシステムは書類の写真から契約内容を抽出でき、必要に応じて当社チームが郡の記録を通じて権利証の所在を突き止めるお手伝いをします。できる限り簡単に掲載できるようにしています。
売却代金は、取引がクロージングする日に、当日中の電信送金でお客様の銀行口座へ直接送金されます。権利証が郡に登録された後、タイトル会社が支払いを処理します。お客様は、合意したブローカー手数料とDisneyの$150のestoppel（エストッペル：所有権証明手続き）費用のみを差し引いた、売却価格の全額をお受け取りになります。
もちろんです。売主ダッシュボードから、いつでもリスティングを無効にできます。ペナルティも料金もかかりません。まだオファーを承諾していなければ、一切の義務はありません。あなたのリスティング、あなたのルールです。
「MarkとLoriのおかげで、私たちのDVC契約の売却は本当に簡単でした。掲載からクロージングまで、すべてを対応してくれました。権利証が登録された当日に電信送金を受け取れました。6.9%の手数料のおかげで、相談していた別のブローカーと比べて$1,200以上を節約できました。」
Frank Knight · DVC売主 · Saratoga Springs 150 ポイント
「12月のユースイヤーでAnimal Kingdomのスペシャルリクエストを送信しました。DVC Salesは3週間以内にご縁をつないでくれて、Disneyから直接購入するのと比べて$8,000以上を節約できました。」
Bruce Haynes、DVC買主 · Googleで4.8つ星 · BBB認定
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