DVCリセールの費用を、明確に

クロージング費用は、権利証を買主の名義に移転し、エスクロー資金を管理し、Disney とのすべての手続きを処理するために、タイトル会社へ支払われます。買主が負担するのは、名義変更で権利証を取得されるのが買主だからです。これは、DVC リセールが存在して以来ずっと、セカンダリー市場の標準となっています。すべての正規の DVC リセール会社が同じ体系を用いています。

これは交渉の対象ではありません。売主はこれらの条件で掲載しており、当社は取引ごとにそれを変更することはありません。

Disney は、新しい所有者を DVC メンバーシップシステムに追加し、アカウントを有効化し、予約アクセスを紐付けるために $500 を請求します。システムに追加されるのは買主です。Disney は新しい所有者に請求します。この費用は Disney に直接支払われるもので、当社やタイトル会社が調整することはできません。

当年のバンク可能なポイントの使用権を持つ者が、そのポイントに対する管理費を支払います。

売主は、年初に契約全体分の年間管理費を支払っています。予定されているクロージング日が当該暦年内にある場合、買主は当年のバンク可能なポイントを受け取ります。つまり、それらのポイントは、使用、レンタル、またはバンクするのが買主のものになります。使用権は買主にあります。ですから、売主がすでに支払った分を精算することで、買主がそれらのポイントに対する管理費を負担します。

管理費が1ポイントあたり $9 で、150 のバンク可能なポイントを受け取る場合、$1,350 になります。これは売主にボーナスを支払うのではありません。実際に受け取るポイントの保有コストを支払うということです。すべての DVC リセール会社がこの方法で扱うのは、引き継ぐポイント分を精算することが唯一公平な方法だからです。

注：売主が翌年のポイントを一部借り越して使用している場合、バンクできなくなった翌年のポイントの数に応じた年間管理費が、買主に精算されます。逆の場合も同じルールが適用されます。

ここでも同じルールです。売主が先に借り越して翌年の割当分からポイントを使用した場合、それらのポイントは買主にとってバンクできなくなります。買主は、翌年のポイント割当の一部がすでに使われている契約の所有権を引き継ぐことになります。売主がそれらのポイントの使用権を持っていたので、売主がそれらに対する年間管理費を負担します。

売主は、バンクできなくなった翌年のポイントの数に応じて、そのリゾートの最新のポイントあたり管理費レートで計算して、買主に精算します。買主は、ポイントを持っているか、売主が使用した分の管理費が補償されるかのいずれかで、結果的に損をすることはありません。