売主が DVC Sales を信頼する理由
著者：Mark Webb、フロリダ州登録不動産ブローカー | 最終更新：2026年5月
ディズニー・バケーション・クラブの契約をリセール市場で売却すると、価格もスケジュールもご自身で主導できます。ご自身の売却を自らの投資のように扱う、正規のフロリダ州登録ブローカーが必要です。
DVC Sales を選ぶ理由
他のすべての DVC ブローカーと当社が違う点
当社の手数料 6.9% は DVC リセール業界で最安であり、それに上乗せされる管理手数料や隠れた費用は一切ありません。ほとんどのブローカーは 10% 以上を請求します。$20,000 の契約では、その差により、クロージング時に $620 が余分にお手元に残ります。
当社の創業者は1993年から DVC 業界に携わってきました。まず Disney で DVC を直接販売し、その後2016年に正規のリセールブローカーとして DVC Sales を開業しました。ユースイヤー、バンクしたポイント、リゾートの需要が契約の価値にどう影響するかを理解しており、お客様の資産を残すことなく、売れる価格でリスティングを設定します。
お客様の契約は、公開されたその瞬間に3つの MLS プラットフォームへ配信され、DVC リセール契約を積極的に探している数千人の資格ある買主の目に留まります。リスティングを見る人が増えれば、より高い価格で、より早くオファーが集まります。
売却の状況が分からず不安になることはありません。リスティングからオファー、Disney の先買権（ROFR：Right of First Refusal）審査を経てクロージングまで、あらゆる段階で最新情報をお送りします。メール、テキスト、お電話など、ご希望の方法で状況をお伝えします。
スマートフォンやパソコンから数分で契約を掲載できます。当社のプラットフォームでは、オファーの追跡、市場比較の確認、書類の電子署名、そして最初から最後までの売却状況の把握ができる、リアルタイムのダッシュボードをご利用いただけます。
DVC Sales は、クロージング費用を売主側へ移そうとする買主の交渉から売主を守る唯一のブローカーです。お客様のご負担は、ブローカー手数料と Disney の $150 の estoppel（エストッペル：所有権に関する証明手続き）費用のみです。それだけです。クロージングの段階で予想外のことは起こりません。
DVC の売却は実際にはどのようなものか
DVC 契約を売却された経験がなければ、その手続きは実際よりも複雑に聞こえるかもしれません。短いリスティングフォームにご記入いただき、当社がお電話で契約内容を確認し、その日のうちにリスティングが公開されます。お客様がなさるのはそれだけです。そこから先は、マーケティング、買主からの問い合わせ、オファーの交渉、そしてクロージングの調整を当社が担当します。
契約の価格が適切に設定されていれば、通常は30日以内にオファーが入ります。サラトガ・スプリングス、オールド・キー・ウエスト、ベイ・レイク・タワーのような人気のリゾートは早く動きます。価格が高すぎる契約は、リゾートに関わらず動きません。市場は効率的で、買主はすべてのブローカーを横断して比較検討します。当社は最初から正直な価格提案をお伝えし、初日からお客様のリスティングが競争力を持てるようにします。
当社の手数料が実際にどのように費用を節約するか
計算はこうです。DVC リセールの手数料は業界平均で 9.5% です。一部のブローカーはそれに加えて管理手数料や処理手数料を上乗せします。当社は 6.9% で、業界最低の手数料を保証します。管理手数料なし、処理手数料なし、細かい但し書きもありません。
$22,000 で売れる200ポイントのサラトガ・スプリングス契約では、手数料 10% のブローカーはお客様の売却代金から $2,200 を差し引きます。6.9% であれば、手数料は $1,518 です。$682 多くお手元に残ります。より大きな契約、たとえば $40,000 で売れる300ポイントのリヴィエラでは、節約額は $1,200 を超えます。そして一部のブローカーとは異なり、当社は買主に対して、より低いオファー価格へ組み込まれる別の手数料を請求しません。当社の 6.9% が総費用です。
オファーを受けた後に何が起こるか
買主がオファーを提出すると、メールとテキストですぐに通知が届きます。ダッシュボードから直接、承諾、拒否、またはカウンターオファーができます。承諾された場合、当社は双方に契約書を送り、電子署名をいただきます。印刷も、スキャンも、FedEx へ行く必要もありません。
双方が署名すると、契約書は当社のクロージングチームに渡り、タイトル会社および Disney と調整します。Disney には先買権（ROFR：Right of First Refusal）の期間（通常およそ30日）があり、その間に、合意された価格で契約を購入するかどうかを選べます。Disney は大多数の契約について先買権を行使しません。仮に Disney が先買権を行使した場合、Disney が単に買主として入るだけです。お客様はまったく同じ売却代金を同じ手数料率で受け取り、売却は通常どおりクロージングします。
Disney が先買権を放棄すると、タイトル会社が権利証の移転を処理し、お客様に代金が支払われます。承諾されたオファーからクロージングまでの全プロセスは、通常およそ45日かかります。当社はあらゆる段階で状況をお知らせします。
売主として負担するもの
お客様の費用は明快です。当社の手数料 6.9% と Disney の $150 の estoppel（エストッペル：所有権に関する証明手続き）費用をお支払いいただきます。買主はクロージング費用と Disney の $500 のクラブアクティベーション費用（CAF）を負担します。この分担は業界標準ですが、ここが当社の違うところです。当社は、オファーの過程で買主がこれらの費用をお客様に負担させる交渉をすることを認めません。一部のブローカーはそれを認めており、売主は予想していなかった $500 から $700 を余分に支払うことになります。当社はそのようなことはしません。
予定されているクロージング日が当該暦年内にある場合、買主は当年のバンク可能なポイントに対する年間管理費をお客様に精算します。すっきりとした、予測可能な手続きです。
当社はフロリダ州の正規登録不動産ブローカーです
DVC Sales はマーケットプレイスやリスティング掲示板ではありません。当社は、ウォルト・ディズニー・ワールドから車で約15分のフロリダ州ウィンターガーデンを拠点とする、正規の不動産ブローカーです。当社は有効なフロリダ州不動産免許を保有し、業務上の過誤賠償責任保険（E&O）に加入しています。すべての取引は正規のタイトル会社を通じて行われ、Disney が移転を承認するまで資金はエスクローで保管されます。
当社は2016年の開業以来、10,000件を超える DVC 契約をクロージングしてきました。当社のチームは週7日、(407) 205-1435 でお電話に対応しています。リスティングやクロージングについてご質問があれば、お客様のファイルを把握している実在の担当者とお話しいただけます。
DVC Sales の概要
当社は業界最低の手数料を保証しています。
- 手数料
- 売却価格の6.9%で、クロージング時のお支払いです。出品は無料です。
- 売主様のご負担
- 当社の6.9%の手数料と、Disney の$150のエストッペル手数料です。
- 買主様のご負担
- クロージング費用と Disney の$500のクラブアクティベーション費用（CAF）です。また、当年度のバンク可能なポイント分の年間管理費を売主様へ精算します。
- 売却例
- $20,000の売却で、売主様の手取りは$18,470です。これに加えて、受け取る権利のある年間管理費の精算金があればお受け取りいただけます。
- 経験
- Disney の直接販売で25年、DVC 全体で30年以上の経験があります。
- ライセンス
- フロリダ州 Winter Garden の公認不動産ブローカーです。ブローカー Mark Webb、ライセンス番号 BK511192。
売主様からよくあるご質問
手数料が最も安い DVC リセールブローカーはどこですか？
DVC Sales の手数料は6.9%で、業界最低の手数料を保証しています。他の DVC リセールブローカーは一般的に8.5%から9.5%の手数料を請求します。手数料はクロージング時のお支払いで、出品は無料です。
DVC リセール契約の売却にはいくらかかりますか？
DVC Sales では、売主様のご負担は2つだけです。当社の6.9%の手数料と、Disney の$150のエストッペル手数料です。買主様はクロージング費用と Disney の$500のクラブアクティベーション費用（CAF）を負担し、当年度のバンク可能なポイント分の年間管理費を売主様へ精算します。
DVC を最も安く売る方法は何ですか？
手数料が低く、クロージング費用を買主様が負担する公認ブローカーをご利用ください。DVC Sales で$20,000で売却した場合、当社の6.9%の手数料と$150のエストッペル手数料を差し引いた手取りは$18,470です。これに加えて、受け取る権利のある年間管理費の精算金があればお受け取りいただけます。手数料が9.5%の場合、手取りは$17,950になります。
DVC リセールのクロージングにはどのくらいかかりますか？
クロージングは通常、売主様がオファーを承諾してから約45日です。これには最大30日かかる Disney の優先購入権（ROFR）の審査が含まれます。
DVC Sales は公認の不動産ブローカーですか？
はい。DVC Sales はフロリダ州 Winter Garden の公認不動産ブローカーです。ブローカーの Mark Webb（ライセンス番号 BK511192）は、Disney の直接販売で25年、DVC 全体で30年以上の経験があります。
DVC の出品は取り消せますか？
はい。契約中の有効なオファーがなければ、いつでも違約金や手数料なしで出品を取り消せます。手数料は、契約が実際にクロージングした場合にのみお支払いいただきます。
DVC 契約を売却する準備はできましたか？
数千人の DVC オーナーが、業界最安の手数料で契約を売却するために当社を信頼してきました。
