Disney's Old Key West Resort
DVC リセール、ポイント、価格、掲載物件
Disney's Old Key West Resort
DVC リセール、ポイント、価格、掲載物件
Disney's Old Key West Resort は最初の Disney Vacation Club リゾートで、1991 年に開業し、契約は 2042 年に満了します。リセール市場において、Old Key West は通常、すべての DVC リゾートの中でも最も低い1ポイントあたりの価格の 1 つを提供しており、買主にとって魅力的な入り口となっています。以下で現在の Old Key West DVC リセール掲載物件をご覧ください。
Old Key West ビデオツアー
Old Key West は 1991 年に開業した最初の DVC リゾートで、1 つの大きな理由から、いまなお新しい施設に引けを取りません。それは、客室がとても広いということです。OKW の 1 ベッドルームは約 1,005 平方フィートで、DVC システムの中で最も広い部類に入ります。スペースを必要とするご家族にとって、これに匹敵するものは他にありません。
契約には 2 つのバージョンがあります。オリジナル契約は 2042 年に満了し、1ポイントあたり $65 から $85 で取引されています。延長契約（権利証書の延長を受けたもの）は 2057 年に満了し、1ポイントあたり $90 から $115 です。年間管理費は1ポイントあたり約 $11.21 で、これは Walt Disney World の平均を上回ります。150 ポイントの契約は、維持管理費として年間およそ $1,682 かかります。
OKW は制限のないリゾートで、16 の DVC 施設すべてでフルの予約アクセスが得られます。Key West のテーマはくつろいだ雰囲気で、広大な敷地に広がっており、異なる建物群を結ぶ内部バスシステムがあります。パークへの交通手段はバスのみで、これがこのリゾートの広々としたレイアウトと引き換えの主なトレードオフです。ボートサービスは Disney Springs へ運航しています。
Old Key West の契約は ROFR のリスクが低いです。広い客室、ほどほどの管理費、手頃なリセール価格の組み合わせが、DVC の他では見つけにくいスイートスポットを突いているため、当社では OKW を数多く販売しています。2057 年満了の延長契約をお考えなら、残り年数あたりの価値は抜群です。
Disney's Old Key West Resort の魅力！
客室
ダイニング
マップ
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Old Key West ポイントチャート
これは Old Key West の完全な Disney Vacation Club ポイントチャートです。すべての客室タイプ、ビュー、シーズンごとに1泊あたり何ポイント必要かを示しています。各セルには平日料金（日曜から木曜）と週末料金（金曜と土曜）、および7泊1週間分の合計ポイントが表示されます。ポイントは、最も安いシーズンの標準スタジオで1泊あたり約 9 から、ピーク時のより大きなヴィラやプレミアムビューで 82 以上まで幅があります。チャートをタップすると拡大でき、ズームやパンで読むことができます。
| シーズン | 日付 | Deluxe Studio | One-Bedroom Villa | Two-Bedroom Villa | Three-Bedroom Grand Villa |
|---|---|---|---|---|---|
| Standard | Standard | Standard | Standard | ||
| Season 1 | Sep 1 - Sep 30 | 9/13 71/週 | 20/25 150/週 | 27/35 205/週 | 46/56 342/週 |
| Season 2 | Jan 1 - Jan 31, May 1 - May 14 | 10/14 78/週 | 23/26 167/週 | 31/35 225/週 | 50/59 368/週 |
| Season 3 | May 15 - Jun 10, Dec 1 - Dec 23 | 10/15 80/週 | 25/28 181/週 | 34/38 246/週 | 53/64 393/週 |
| Season 4 | Feb 1 - Feb 15, Jun 11 - Aug 31 | 11/16 87/週 | 26/30 190/週 | 36/41 262/週 | 56/69 418/週 |
| Season 5 | Oct 1 - Nov 23, Nov 27 - Nov 30 | 13/17 99/週 | 28/34 208/週 | 39/44 283/週 | 59/71 437/週 |
| Season 6 | Feb 16 - Mar 20, Mar 29 - Apr 30, Nov 24 - Nov 26 | 15/19 113/週 | 31/36 227/週 | 42/49 308/週 | 66/79 488/週 |
| Season 7 | Mar 21 - Mar 28, Dec 24 - Dec 31 | 22/26 162/週 | 40/50 300/週 | 57/65 415/週 | 82/106 622/週 |
特定の旅行の料金を計算されたいですか？当社のバケーションポイント計算ツールをご利用いただくか、Old Key West のリセール掲載物件を見て、現在販売中のものをご確認ください。
Old Key West 年間管理費
1ポイントあたりの管理費、2021 年から 2026 年まで
管理費は 2021 年以降、約 34% 上昇しました（6 年間）。当社の年間管理費ページですべてのリゾートを比較できます。
Old Key West 年間管理費（2026 年）
Old Key West の年間管理費は、敷地全体にわたる維持管理、固定資産税、保険、そして共有スペースの手入れにかかるリゾートの負担分をカバーします。Old Key West は 1991 年に、その後に続く高度にテーマ設定されたリゾートよりもシンプルなレイアウトで建てられたため、その運営コストは歴史的に他のほとんどの DVC 施設より低く抑えられてきました。とはいえ、リゾートが年を重ね改修を経る中で、管理費は年々上昇してきました。契約サイズ別に、おおよその支払い額は以下のとおりです。
| 契約サイズ | 1ポイントあたりの管理費 | 年間合計 |
|---|---|---|
| 100 ポイント | $11.21 | $1,121 |
| 150 ポイント | $11.21 | $1,682 |
| 200 ポイント | $11.21 | $2,242 |
管理費は Disney によって年ごとに請求され、毎年変わる可能性があります。上記の数値は 2026 年の査定を反映しています。
立地と交通
Old Key West は、Trumbo Canal の岸沿い、Walt Disney World 敷地の南東側で Disney Springs と Epcot の間に位置し、156 エーカー以上に広がっています。リゾートは、曲がりくねった小道、運河、そして緑豊かなトロピカルな造園でつながれた一連の低層建物にわたって広がっています。テーマパークのホテルというより本物のバケーションコミュニティのように感じられ、これがくつろげる拠点を求めるご家族にとっての魅力の 1 つです。
ボートサービス：ウォータータクシーが Peninsular Road の桟橋から Disney Springs へ一日中運航しています。乗車時間は約 15 分で、World of Disney や LEGO Store に近い Disney Springs のマーケットプレイス側の近くに到着します。
バスサービス：無料バスが Magic Kingdom、Epcot、Hollywood Studios、Animal Kingdom、そして 2 つのウォーターパーク（Typhoon Lagoon と Blizzard Beach）へ運行しています。リゾートがとても広く分散しているため、バスは複数の内部停留所を経由し、建物の位置によっては移動時間に 10 分から 15 分ほど加わることがあります。
車での移動：Old Key West には Hospitality House の近くに専用の駐車場があります。リゾートから Disney Springs までは車で約 5 分、Walt Disney World 内部の道路を使って 4 つのテーマパークのいずれへもおおよそ 10 分から 15 分です。
近隣：Disney Springs（ボートまたは短時間のドライブ）、Epcot（バス、おおよそ 10 分）、WDW の 4 つのテーマパークすべて（バスサービス）
Old Key West DVC 客室タイプ
Old Key West には 4 つの客室カテゴリーがあり、そのどれもが他のほとんどの DVC リゾートの同等の客室より広いです。その余分な広さが最大のセールスポイントの 1 つで、特にゆったり過ごすスペースが必要なご家族にとって魅力的です。
Deluxe Studios（390 平方フィート、最大 4 名）：これらは敷地内で最も広い DVC スタジオです。各スタジオには、クイーンベッド、ダブルサイズのソファベッド、電子レンジと小型冷蔵庫を備えた簡易キッチン、そして洗面台とシンクがバスタブとトイレから分けられたスプリットバスルームがあります。このレイアウトのおかげで、新しいリゾートのより手狭なスタジオと比べて、ご家族が朝の身支度をずっとしやすくなっています。
1 ベッドルームヴィラ（942 平方フィート、最大 4 から 5 名）：キングベッドのあるフルサイズのマスターベッドルーム、クイーンサイズのソファベッドがある独立したリビングエリア、フルサイズの家電を備えたフルキッチン、客室内の洗濯乾燥機、そして専用のバルコニーまたはパティオがあります。942 平方フィートで、これらは Riviera や BoardWalk の 1 ベッドルームのほぼ 2 倍の広さです。
2 ベッドルームヴィラ（1,395 平方フィート、最大 8 から 9 名）：これらは 1 ベッドルームに隣接するスタジオを組み合わせたもので、フルバスルーム 2 室、フルキッチン、洗濯乾燥機、そして大家族や一緒に旅行する 2 組のカップルに十分なスペースが得られます。2 つ目のベッドルームにはクイーンベッドが 2 台あります。
Grand Villas（2,375 平方フィート、最大 12 名）：DVC システムの中で最も広い客室です。3 つのベッドルーム、4 つのバスルーム、フルキッチン、正式なダイニングエリア、そして専用のバルコニー。これらは三世代の家族旅行に最適で、特にピークシーズン中は多くのポイントを使って予約されます。
Old Key West DVC リセール：メリットとデメリット
メリット
- ✓ 2,375 平方フィートの Grand Villas を含む、DVC システム全体で最も広い客室
- ✓ 1991 年に開業した最初の DVC リゾートで、長期的な価値が実証済み
- ✓ ダイニングやショッピングに便利な Disney Springs へのボートサービス
- ✓ 1ポイントあたり $80 から $100 の手頃なリセール価格
- ✓ 制限のないリゾートで、16 の DVC 施設すべてでフルの予約アクセスが可能
- ✓ 運河、サイクリングコース、マリーナを備えたくつろいだ Key West のテーマ
- ✓ より長い所有期間を望む買主向けに、一部の契約は 2057 年まで延長
デメリット
- ✗ ほとんどの契約は 2042 年に満了し、残りの利用期間は約 16 年です
- ✗ 156 エーカーに広がるレイアウトのため、一部の建物は Hospitality House やメインプールから遠いです
- ✗ 4 つのテーマパークすべてへのアクセスはバスのみで、モノレールやパークへのボートはありません
- ✗ テーマ設定は Riviera や Polynesian のような新しいリゾートより簡素で、没入感が控えめです
- ✗ 内部のバス停留所が、コンパクトなリゾートと比べて移動時間を増やします
Old Key West のレクリエーションと設備
Old Key West には、敷地全体に広がる驚くほど充実したレクリエーションの選択肢があります。中心となるのは Hospitality House で、Peninsular Road の桟橋の近くに位置し、リゾートのコミュニティセンターの役割を果たしています。ここにはフロントデスク、Olivia's Cafe、Gurgling Suitcase バー、メインプール、そして Community Hall アクティビティセンターがあります。
Sandcastle Pool：Hospitality House の隣にあるメインのフィーチャープールには、大きなサンドキャッスルをテーマにしたウォータースライダー、子供用の水遊びエリア、そしてジャグジースパがあります。プールサイドのアクティビティの多くがここで行われ、暖かい午後にはにぎわう傾向があります。
Quiet Pools：スライダーや水しぶきのない、より穏やかな水泳を好むゲストのために、リゾート内に 3 つの追加のレジャープールが点在しています。これらの静かなプールが混雑することはめったになく、広く分散したレイアウトの本当の利点です。
Olivia's Cafe：リゾートのフルサービスレストランで、くつろいだ Key West の雰囲気の中で朝食、昼食、夕食を提供します。人気メニューには Southernmost Buttermilk Chicken や Key Lime Tart があります。ピークシーズン中は予約をおすすめしますが、予約なしでもよく利用できます。
Gurgling Suitcase：カクテル、クラフトビール、軽食を提供するカジュアルなプールサイドのバー兼ラウンジです。夕方の人気の集いの場で、リゾート全体の趣に合った、本当にくつろいだ雰囲気を醸し出しています。
マリーナ＆自転車レンタル：Old Key West には、小型モーターボート、ポンツーンボート、カヤック、カヌーをレンタルできるマリーナがあります。自転車のレンタルも利用でき、リゾートの舗装された小道や運河沿いのトレイルはサイクリングに最適です。自転車道は Saratoga Springs エリアへ向かうルートにつながっています。
テニス＆バスケットボールコート：照明付きのコートを、先着順でゲストがご利用いただけます。用具は Community Hall で借りられます。
Community Hall：このアクティビティセンターでは、アート＆クラフト、映画の夜、ビンゴ、クイズなど、子供と家族向けの日替わりイベントを毎日開催しています。ボードゲーム、DVD、スポーツ用具を追加料金なしで借りられます。
プレイグラウンド＆ジョギングトレイル：メインプールの近くのプレイグラウンドが小さなお子様を楽しませ、1.4 マイルのジョギングトレイルがリゾートの運河や緑地の周りを一周しています。ここでの早朝のランニングは、水辺のサギやカモとともに、本当に穏やかです。
よくあるご質問：Old Key West DVC
OKW の 2042 年契約と 2057 年契約の違いは何ですか？
ほとんどの Old Key West の契約は 2042 年 1 月 31 日に満了します。ただし、Disney は既存のオーナーに一度限りの延長オプションを提供しており、その延長を購入した人の契約は 2057 年 1 月 31 日まで延ばされました。この延長は無料ではなく、すべてのオーナーが購入を選んだわけではありません。リセール市場では、買主が 15 年分の追加利用を得られるため、2057 年契約は目立ったプレミアムで売られます。Old Key West のリセールを探す際は、オファーを出す前に必ず満了日を確認してください。1ポイントあたり $85 の 2042 年契約と、1ポイントあたり $110 の 2057 年契約は、バケーション 1 年あたりのコストという観点ではかなり違って見えることがあります。
なぜ Old Key West は一部の新しいリゾートより年間管理費が高いのですか？
Old Key West は 1991 年に建てられ、最も古い DVC リゾートとして、維持コストを押し上げる継続的な改修やインフラの更新が必要になってきました。リゾートの 156 エーカーの敷地面積も、Bay Lake Tower のようなコンパクトなリゾートに比べて、維持すべき土地、道路、建物が格段に多いことを意味します。2010 年以降に建てられた新しいリゾートは、まだ大規模な改修サイクルを必要としていないため、初期の数年間は管理費が低い傾向にあります。
Old Key West はいつ満了しますか？
標準契約は 2042 年 1 月 31 日に満了します。延長契約は 2057 年 1 月 31 日に満了します。契約が満了日に達すると、所有権は Disney に戻り、オーナーはポイントを使ったり宿泊を予約したりする権利をいっさい失います。Disney が別の延長を提供する保証はないので、買主はご自身の特定の契約に記載された確定した満了日を前提に計画すべきです。
Old Key West の客室は他の DVC リゾートと比べてどれくらい広いですか？
Old Key West には DVC ラインナップ全体で最も広い客室があります。スタジオは、BoardWalk の約 339 平方フィートや Riviera の 225 平方フィートに対して、390 平方フィートです。1 ベッドルームは、他のほとんどのリゾートのおよそ 700 平方フィートに対して 942 平方フィートです。Grand Villas は、3 つのベッドルームと 4 つのバスルームを備えた広大な 2,375 平方フィートです。客室の広さがご家族にとって重要なら、他のどの DVC リゾートも及びません。
Old Key West からどこかのパークへ歩いて行けますか？
いいえ。Old Key West はどのテーマパークからも徒歩圏内にありません。4 つのパークすべてへの交通手段はバスのみです。最も近いアトラクションへのアクセスは Disney Springs へのボートで、Peninsular Road の桟橋から約 15 分かかります。パークへのアクセスには、無料のバスシステムを利用するか、ご自身の車を運転する必要があります。
Old Key West は小さなお子様のいる家族に良いリゾートですか？
Old Key West は小さなお子様のいるご家族にとって素晴らしい選択肢です。広々とした客室は、ベビーベッド、ベビーカー、そして小さなお子様との旅行に伴うすべての荷物のためのスペースを提供します。1 ベッドルームと 2 ベッドルームにはフルキッチンがあり、食事の準備やおやつの保管ができます。Sandcastle Pool にはウォータースライダーと、幼児向けに設計された浅い水遊びエリアがあります。Community Hall では毎日子供向けのアクティビティを開催しており、リゾートのサイクリングコースやプレイグラウンドは、パークで過ごす日々の合間にたっぷりの屋外の楽しみを提供します。
Old Key West にはどんなダイニングの選択肢がありますか？
リゾートには 2 つの主なダイニングスポットがあります。Olivia's Cafe は、カジュアルな Key West メニューで朝食、昼食、夕食を提供するフルサービスレストランです。人気の料理には Southernmost Buttermilk Chicken や Banana Bread Pudding があります。Gurgling Suitcase は、くつろいだ屋外の雰囲気でカクテル、ビール、前菜を提供するプールサイドのラウンジです。手軽な食事には、Good's Food To Go がメインプールの近くでハンバーガー、サンドイッチ、アイスクリームといったカウンターサービスの選択肢を提供します。
制限のない DVC リゾートとは何ですか？
Old Key West は制限なしに分類されており、これはリセールの買主が世界中の 16 の DVC リゾートすべてでフルの予約特典を保持することを意味します。ホームリゾートは 11 か月前から、その他の DVC リゾートは 7 か月前から予約できます。Riviera のような一部の新しい DVC リゾートは制限付きで、リセールの買主はホームリゾートでしか予約できません。Old Key West のような制限のないリゾートは、最大限の柔軟性を与えてくれます。
Old Key West のリセールプロセスはどのように進みますか？
リセールのプロセスは、オファーの受け入れからクロージングまで通常 45 から 60 日かかります。オファーを出して売主が承諾した後、契約はタイトルサーチを経て、Disney の先買権（ROFR）の審査のために提出されます。Disney には ROFR を放棄するか、権利を行使して自ら契約を買い取るかを決める 30 日間があります。Disney が放棄すると、認可を受けたタイトルカンパニーとともにクロージングへ進み、Disney がポイントをあなたのメンバーシップアカウントに移転します。認可を受けた DVC リセールブローカーと協力することで、書類が正しく処理され、フロリダの不動産に関するすべての要件が満たされることが保証されます。
2042 年契約を買うべきですか、それとも 2057 年契約を待つべきですか？
それはご予算と、DVC をどれくらいの期間使う予定かによります。2042 年契約は、通常 $80 から $90 の範囲の低い1ポイントあたりの価格で、約 16 年分のバケーションが得られます。2057 年契約は 15 年分を追加しますが、平均で1ポイントあたり $100 から $110 かかります。何十年も使う小さなお子様のために DVC を購入するなら、2057 年契約が通常は長期的により良い投資です。退職が近く、10 年から 15 年使う予定なら、2042 年契約の方が初期の節約が大きくなります。
なぜ Old Key West を DVC リセールで購入するのか
Old Key West は、すべてを始めたリゾートとして DVC の歴史の中で特別な位置を占めています。1991 年に Disney's Vacation Club Resort として開業したとき、Walt Disney World にポイントベースのタイムシェアという概念を導入しました。30 年以上を経た今も、派手なテーマ設定よりも広さ、価値、シンプルさを優先する買主にとって、最も人気のあるリセール購入先の 1 つであり続けています。
リセールの買主にとって最大の魅力は客室の広さです。平方フィートに関して、Old Key West に匹敵する DVC リゾートは他にありません。942 平方フィートの 1 ベッドルームヴィラは、ホテルの部屋というより本物のアパートのように感じられます。子供のいる家族、一緒に旅行するカップル、あるいは家族全員を 1 週間もてなす祖父母は、Riviera や Bay Lake Tower のようなコンパクトなリゾートにはない、そのゆとりを高く評価するでしょう。
財政的な観点では、Old Key West のリセール契約は、契約サイズ、ユースイヤー、そして契約が 2057 年まで延長されているかどうかによって、1ポイントあたり $80 から $100 で取引されています。これは、同じポイント数を直接購入価格で買う場合に支払う額を大きく下回る所有総コストになります。1ポイントあたり $90 の 150 ポイント契約なら、購入価格はクロージング費用と $500 の Disney（CAF）クラブ・アクティベーション・フィーを加えて $13,500 です。これを、Disney から 150 ポイントを1ポイントあたり $200 以上で直接購入する場合と比べると、その節約は大きいです。
Old Key West はリセール市場でも制限がなく、これは世界中の 16 の DVC リゾートのどこでも宿泊を予約できることを意味します。ホームリゾートの予約枠は 11 か月前から、システムの残りへのアクセスは 7 か月前から得られます。Riviera のような制限付きリゾートはリセールの買主をホームリゾートのみに縛るため、Old Key West の制限のないステータスは、異なるリゾートを試すのが好きなご家族にとって本当の利点です。
Disney Springs の近くというリゾートの立地は、車がなくてもダイニングやショッピングに便利です。Peninsular Road の桟橋からのボートは約 15 分で、マーケットプレイスのちょうど目の前に到着します。パークに行かない日には、数ある Disney Springs のレストランの 1 つでランチをとり、近くの Publix（敷地外へ短時間のドライブ）で食料品を買い、午後をプールで過ごすことができます。
当社のブローカーは長年にわたって何百件もの Old Key West の取引を成約させてきており、常に最も取引の多い DVC リゾートのトップ 5 に入っているのを目にしています。買主はその価値を愛し、売主は強いリセール需要を高く評価し、そしてプロセス全体は通常オファーからクロージングまで 45 から 60 日かかります。販売中の契約を探す準備ができたら、以下の現在の Old Key West の掲載物件をご覧いただくか、特別リクエストを送信してください。ご希望の条件に合う契約が出たら、すぐにご連絡します。
