Disney's Vero Beach Resort
DVC リセール、ポイント、価格、掲載物件
Disney's Vero Beach Resort
DVC リセール、ポイント、価格、掲載物件
Disney's Vero Beach Resort はフロリダの大西洋岸に位置し、テーマパークの代わりにビーチでのバケーションを DVC メンバーに提供します。契約は 2042 年に満了し、Vero Beach の DVC リセール掲載物件は、フロリダのビーチという選択肢を求める買主にとって、しばしば優れた価値を意味します。以下で現在の Vero Beach の DVC リセール掲載物件をご覧ください。
Vero Beach Resort ビデオツアー
Disney's Vero Beach Resort はフロリダの大西洋岸にあり、Walt Disney World から車でおよそ 2 時間の距離です。これはテーマパークのリゾートではなく、ビーチリゾートです。小さなプール、自然遊歩道、そして夏のウミガメの産卵プログラムを備え、海のすぐそばに位置しています。雰囲気は Disney の物件というより、ブティックなビーチホテルに近いものです。
契約は 2042 年に満了し、残り約 16 年です。そして価格がその実情を物語っています。リセール契約は1ポイントあたり $40 から $55 で、これは市場で最も安い DVC 契約です。年間管理費は1ポイントあたり $14.89 で、これは DVC システム全体で最も高額です。
Vero Beach を興味深いものにしている戦略はこうです。ここは制限のないリゾートです。150 ポイントの契約を $6,000 から $8,000 で購入すれば、7 か月の予約枠でどの DVC リゾートも予約できます。同じポイントが、空きがあれば Bay Lake Tower、Grand Floridian、あるいはシステム内のどこでも利用できます。特定のリゾートを 11 か月前に予約する必要のない、柔軟に旅行できる方にとって、Vero Beach はDVC 所有への最も安い入り口です。
ROFR（先買権）のリスクはほぼゼロです。Disney はこの価格帯では Vero Beach の契約に対して権利を行使しません。リゾートそのものも、のんびりしたビーチの週末を過ごすには申し分なく素敵な場所で、ウミガメの産卵シーズン（5 月から 10 月）は本物の魅力です。とはいえ、当社の Vero Beach の買主のほとんどは、リゾートのためにここを買っているのではありません。ポイントのために買っているのです。
Disney's Vero Beach Resort の魅力！
客室
ダイニング
マップ
リゾートマップ
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Vero Beach ポイントチャート
これは Vero Beach の完全な Disney Vacation Club ポイントチャートです。すべての客室タイプ、ビュー、シーズンごとに1泊あたり何ポイント必要かを示しています。各セルには平日料金（日曜から木曜）と週末料金（金曜と土曜）、および7泊1週間分の合計ポイントが表示されます。ポイントは、最も安いシーズンの標準スタジオで1泊あたり約 10 から、ピーク時のより大きなヴィラやプレミアムビューで 219 以上まで幅があります。チャートをタップすると拡大でき、ズームやパンで読むことができます。
| シーズン | 日付 | Deluxe Inn Room | Deluxe Studio | One-Bedroom Villa | Two-Bedroom Villa | Three-Bedroom Beach Cottage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Standard View | Ocean View | Standard View | Standard View | Standard View | Standard View | ||
| Season 1 | Sept 1 – Nov 24 | 10/16 82/週 | 14/17 104/週 | 12/17 94/週 | 29/35 215/週 | 33/40 245/週 | 60/72 444/週 |
| Season 2 | Jan 1 – Jan 31 / May 1 – May 31 / Nov 28 – Dec 23 | 10/17 84/週 | 13/18 101/週 | 14/17 104/週 | 29/36 217/週 | 33/42 249/週 | 61/74 453/週 |
| Season 3 | Feb 1 – Feb 21 / Apr 12 – Apr 30 / Nov 25 – Nov 27 | 16/18 116/週 | 37/47 279/週 | 29/36 217/週 | 88/104 648/週 | 118/132 854/週 | 219/274 1643/週 |
| Season 4 | Feb 22 – Apr 11 / Dec 24 – Dec 31 | 21/27 159/週 | 26/31 192/週 | 23/29 173/週 | 43/53 321/週 | 61/72 449/週 | 105/126 777/週 |
特定の旅行の料金を計算されたいですか？当社のバケーションポイント計算ツールをご利用いただくか、Vero Beach のリセール掲載物件を見て、現在販売中のものをご確認ください。
Vero Beach 年間管理費
1ポイントあたりの管理費、2021 年から 2026 年まで
管理費は 2021 年以降、約 33% 上昇しました（6 年間）。当社の年間管理費ページですべてのリゾートを比較できます。
Vero Beach 年間管理費（2026 年）
| 契約サイズ | 1ポイントあたりの管理費 | 年間合計 |
|---|---|---|
| 100 ポイント | $14.89 | $1,489 |
| 150 ポイント | $14.89 | $2,234 |
| 200 ポイント | $14.89 | $2,978 |
Vero Beach は DVC システム全体で最も高額な年間管理費を負担しています。とはいえ、その管理費は大西洋岸のビーチフロント物件の維持管理をまかなっており、プールの手入れ、造園、海岸線に沿った浸食対策などが含まれます。Disney はこれまで、Vero Beach の管理費を年におよそ 3 から 5 パーセント引き上げてきました。ご購入前に、1ポイントあたりの低い購入価格に対する、これらの管理費の長期的なコストを必ず考慮に入れてください。
立地と交通
Disney's Vero Beach Resort は、フロリダ州 Indian River County の、手つかずの大西洋岸に位置しています。物件は、海と Indian River Lagoon の間にある障壁島の 71 エーカーの土地を占めています。Walt Disney World の南東におよそ 110 マイルの位置にあり、Florida Turnpike と I-95 を使って車でおよそ 2 時間の距離です。リゾートの住所は 9250 Island Grove Terrace, Vero Beach, FL 32963 です。
Vero Beach と Walt Disney World のテーマパークの間には、Disney のバス、モノレール、Skyliner の接続はありません。到着後は、レンタカーが移動の標準的な手段です。最寄りの商業空港は Melbourne Orlando International Airport で、北へ約 35 分です。Orlando International Airport はおよそ 90 分の距離です。多くのオーナーは、フロリダ、ジョージア、カロライナの自宅から車で来て、WDW への旅行の合間の週末のビーチの息抜きとして Vero Beach を利用します。
周辺エリアには Sebastian Inlet State Park（南へ約 10 マイル）があり、ここはフロリダ東海岸で最高のサーフスポットの 1 つです。McKee Botanical Garden はリゾートから 5 分の距離で、18 エーカーにわたって広がる熱帯植物が見どころです。Vero Beach の町には、14th Avenue に沿って歩いて楽しめるダウンタウン地区があり、地元のレストラン、アートギャラリー、ショップが並びます。国内初の連邦鳥類保護区である Pelican Island National Wildlife Refuge は、Indian River Lagoon を挟んですぐの場所にあります。
Vero Beach DVC 客室タイプ
Vero Beach の DVC の客室には、いくつかのカテゴリーがあります。Inn Rooms は、およそ 390 平方フィートで最大 4 名まで宿泊できる、ホテルスタイルの宿泊施設です。電子レンジ、小型冷蔵庫、コーヒーメーカーを備えた小さな簡易キッチンが付いています。これらの客室は、リゾートのどの客室タイプよりも1泊あたりのポイント数が少なくて済みます。
Deluxe Studios はおよそ 390 平方フィートで、クイーンベッドとクイーンサイズのソファベッドで最大 4 名まで宿泊できます。Inn Rooms と同様の簡易キッチンが付いています。1 ベッドルームヴィラはおよそ 720 平方フィートで、4 から 5 名まで宿泊でき、コンロ、オーブン、食器洗い機、フルサイズの冷蔵庫を備えたフルキッチンが特徴です。リビングエリアにはクイーンサイズのソファベッドがあり、マスターベッドルームにはキングベッドがあります。
2 ベッドルームヴィラはおよそ 1,080 平方フィートで、8 から 9 名まで宿泊できます。フルキッチン、洗濯乾燥機、2 つのフルバスルームを備えています。最も広いユニットである Grand Villas は、2 階建てにわたっておよそ 2,100 平方フィートあり、3 つのベッドルーム、3 つのバスルーム、フルキッチン、そして最大 12 名までの宿泊収容力を備えています。
Beach Cottages は、砂丘のラインに沿って建つ独立した 2 ベッドルームユニットで、海への直接のビューがあります。およそ 1,100 平方フィートで、最大 9 名まで宿泊でき、フルキッチン、洗濯乾燥機、ビーチを見下ろす専用の屋根付きポーチを備えています。これらのコテージは1泊あたり最も多くのポイントを必要とし、ピークシーズン中はすぐに予約が埋まります。
Vero Beach DVC リセール：メリットとデメリット
メリット
- ✓ どの DVC リゾートよりも安い、通常1ポイントあたり $55 から $70 のリセール価格
- ✓ 71 エーカーのオーシャンフロント物件を擁し、大西洋のビーチのすぐそば
- ✓ テーマパークとはまったく違う、静かでリラックスできるビーチのバケーション
- ✓ 制限のないリゾートなので、リセールのオーナーも 16 の DVC 施設すべてでフルの 7 か月予約アクセスが可能
- ✓ ウミガメの営巣プログラムや自然のアクティビティは、他のどの DVC 物件でも味わえません
- ✓ Beach Cottages は、専用ポーチ付きの独立したオーシャンフロントの暮らしを提供します
デメリット
- ✗ 1ポイントあたり $14.89 と DVC で最も高額な年間管理費で、時間とともに低い購入価格を相殺します
- ✗ 近くに Disney のテーマパークはありません。最寄りのパークまで車でおよそ 2 時間かかります
- ✗ 契約は 2042 年 1 月 31 日に満了し、これは DVC で最も短い残存期間です
- ✗ 季節性の高い目的地です。夏の数か月は非常に暑く湿度が高く、ハリケーンシーズンは 6 月から 11 月まで続きます
- ✗ リゾートの敷地外へのあらゆる移動にはレンタカーが必要です
Vero Beach のレクリエーションと設備
Vero Beach のメインプールは、海賊船の形をした 128 フィートのウォータースライダーを備えた、大きなゼロエントリープールです。プールエリアには、独立した子供用の水遊びゾーン、ホットタブ、そしてレンタルできるプールサイドのカバナがあります。より静かな環境を好むゲスト向けに、Beach Cottages に近い場所に 2 つ目の静かなプールがあります。プール施設は一年を通して営業していますが、3 月から 10 月にかけて最も賑わう傾向があります。
ビーチそのものが目玉の魅力です。リゾートは、無料のラウンジチェア、パラソル、タオルサービスを備えた、広々としたプライベートビーチを維持しています。掲示された時間帯にはライフガードが配置されています。ゲストは、リゾートのアクティビティデスクを通じて、カヤック、スタンドアップパドルボード、ブギーボード、サリーバイクをレンタルできます。釣りのツアーやボートのレンタルも、リゾートが手配を手伝ってくれる地元の業者を通じて利用できます。
Vero Beach は、北米で最も重要なウミガメの営巣地の 1 つです。5 月から 10 月にかけて、アカウミガメ、アオウミガメ、オサガメがこの海岸線一帯で巣を作ります。リゾートでは、営巣シーズン中、訓練を受けた自然解説員が案内するウミガメウォークを提供しています。これらのウォークは通常、午後 9 時ごろに始まり、およそ 90 分続きます。リゾートのゲストは無料ですが、定員が限られており、予約は数週間前に埋まってしまいます。ウミガメウォーク以外にも、リゾートは、案内付きのビーチウォーク、バードウォッチングツアー、そして Disney のキャラクターが登場するキャンプファイヤーのアクティビティを含む、充実した自然プログラムを運営しています。
リゾートには、有酸素運動器具とフリーウェイトを備えた小さなフィットネスセンターがあり、リゾートのゲスト向けに 24 時間営業しています。ほかにも、ゲームルーム、映画の夜やクラフトアクティビティを催すコミュニティホール、バスケットボールコート、そしてリゾートの自然の生息地エリアを縫って続くウォーキングトレイルがあります。The Spa at Disney's Vero Beach Resort は、メインの建物に隣接する小さいながらも設備の整った施設で、マッサージ、フェイシャル、ボディトリートメントを提供しています。
なぜ Vero Beach を DVC リセールで購入するのか
Vero Beach は、Disney Vacation Club に入る最も安い方法です。リセール価格が1ポイントあたり $55 から $70 で推移しているため、100 ポイントの契約はクロージング費用を除いておよそ $5,500 から $7,000 になります。これを、ほとんどの WDW リゾートで1ポイントあたり $185 以上の直接購入価格と比べてみてください。Walt Disney World の物件で DVC のポイントを使いたいとすでにわかっているなら、安い Vero Beach のポイントを購入し、7 か月枠で予約することで、それらのホームリゾートのオーナーが得るのと同じ客室を、より短い予約期間で得られます。
Vero Beach のリセールをこれほど魅力的にしている戦略は、単純明快です。Vero Beach は制限のないリゾートなので、あなたのポイントは 7 か月枠でシステム内のすべての DVC リゾートで使えます。実質的に、WDW リゾートを直接購入する場合と比べて、1ドルにつき 30 から 40 セントで WDW のバケーションアクセスを買っていることになります。トレードオフは、Polynesian や Grand Floridian のような人気リゾートで 11 か月の予約枠が得られないことですが、システム全体では、特に標準ビューのスタジオや平日の滞在について、7 か月の時点で十分な空きが出てきます。
最大の検討事項は 2042 年の満了日です。これにより、今日からおよそ 16 年の所有期間が得られます。今後 10 年ほど DVC のバケーションを楽しむご予定なら、計算は有利に働きます。1ポイントあたり $14.89 という高い年間管理費を含めても、所有の総コスト（購入価格に 16 年分の管理費を加えたもの）は、同じ期間に Disney World でホテルの客室を借り続けた場合の支払いを、依然として大きく下回ります。
DVC Sales では、Vero Beach の取引を日常的に扱っています。当社の手数料は業界最安の 6.9% で、すべての買主に ROFR のプロセス、権利証書の移転、そして Disney の管理上の要件をご案内します。DVC への入り口として Vero Beach をご検討なら、ぜひご連絡ください。あなたの具体的な状況に合わせて数字を計算いたします。
よくあるご質問：Vero Beach DVC
なぜ Vero Beach はリセール市場で最も安い DVC リゾートなのですか？
3 つの要因が Vero Beach の価格を押し下げています。1 つ目は、契約が 2042 年に満了し、買主に他のどの DVC リゾートよりも少ない残存利用年数しか与えないことです。2 つ目は、年間管理費が1ポイントあたり $14.89 とシステム内で最も高く、長期の所有コストを増やすことです。3 つ目は、リゾートが Walt Disney World から車で 2 時間の距離にあり、パークへの交通機関の接続がないことです。この組み合わせは、WDW アクセスだけを求める買主にとって魅力を下げますが、7 か月の予約システムを理解している目の利く買主にとってはチャンスを生み出します。
Vero Beach のポイントを Walt Disney World のリゾートで使えますか？
はい。Vero Beach は制限のないリゾートで、これはリセールの買主も DVC の予約システムにフルアクセスできることを意味します。チェックインの 7 か月前から、16 の DVC リゾートのいずれでも、空いている客室を予約できます。多くの Vero Beach のオーナーは、実際には一度も Vero Beach に滞在しません。安いポイントを購入し、7 か月枠で空きが出やすい Animal Kingdom Lodge、Boardwalk、Saratoga Springs のような WDW リゾートでそれを使います。
Vero Beach の DVC 契約はいつ満了しますか？
Vero Beach の契約は 2042 年 1 月 31 日に満了します。これにより、今日からおよそ 16 年の所有期間が得られます。満了後、ユニットは Disney に戻ります。延長や更新の選択肢はありません。その期間があなたのご家族に合うかどうかを検討する際は、何回旅行するご予定かを考え、購入価格と累積の年間管理費の両方を含めた所有の総コストを計算してください。
Vero Beach のウミガメ営巣プログラムとは何ですか？
Vero Beach は、北米で最も活発なウミガメの営巣ビーチの 1 つに位置しています。5 月から 10 月にかけて、アカウミガメ、アオウミガメ、オサガメが産卵のために上陸します。リゾートでは、訓練を受けた自然解説員が案内するウミガメウォークを運営しており、通常は午後 9 時ごろに始まり、およそ 90 分続きます。これらのウォークはリゾートのゲストは無料ですが、すぐに埋まってしまうので、予約が確定したらできるだけ早く枠を確保してください。他のどの DVC リゾートも提供できない、本当に特別な体験です。
Vero Beach の Beach Cottages とは何ですか？
Beach Cottages は、砂丘のラインのすぐそばに建つ独立した 2 ベッドルームヴィラで、海への直接のビューがあります。およそ 1,100 平方フィートで、最大 9 名まで宿泊でき、フルキッチン、洗濯乾燥機、ビーチを見下ろす専用の屋根付きポーチを備えています。1泊あたりのポイント数の点では最も高額な客室タイプですが、その立地とプライバシーが、リピーターの間で人気の理由になっています。
Vero Beach から Walt Disney World までどれくらいの距離ですか？
リゾートは Walt Disney World の南東におよそ 110 マイルの位置にあり、Florida Turnpike と I-95 経由で車でおよそ 2 時間の距離です。最寄りの空港は Melbourne Orlando International Airport で、北へ約 35 分です。Orlando International Airport はおよそ 90 分の距離です。物件との往復に Disney の交通機関がないため、レンタカーが必要です。
Vero Beach は小さなお子様連れのご家族に向いていますか？
Vero Beach は、お子様連れのご家族に最適です。メインプールにはゼロエントリーのセクションと 128 フィートのウォータースライダーがあり、加えて幼児向けの独立した水遊びゾーンもあります。ビーチには掲示された時間帯にライフガードが配置されています。週に数晩、キャンプファイヤーのイベントで Disney のキャラクターが登場します。案内付きのビーチウォークやウミガメの学びを含む自然プログラムは、WDW では得られない体験型の学習の機会をお子様に与えてくれます。
Vero Beach を訪れるのに一番よい時期はいつですか？
3 月から 5 月と、9 月から 11 月がベストな時期です。春は、真夏の激しい暑さや湿度なしに暖かい天候をもたらします。秋は、快適な気温と、ウミガメの営巣シーズンの終わりを楽しめます。夏（6 月から 8 月）は最も暑い時期で、ハリケーンシーズンに含まれますが、料金は安く、空きも取りやすくなります。冬の数か月（12 月から 2 月）は、水温が華氏 60 度台半ばまで下がるより涼しい天候になることがあり、水泳には理想的でないかもしれません。
Disney は Vero Beach の契約に先買権（ROFR）を行使しますか？
Disney が Vero Beach の契約に対して先買権を行使することはめったにありません。Vero Beach はすでに最も残存契約が短く最も低価格の DVC リゾートであるため、Disney は通常これらの取引をそのまま通過させます。当社の経験では、Vero Beach のリセール契約の大多数は ROFR の問題なくクロージングします。とはいえ、Disney は基準となる価格を公表していないため、決して保証はありません。
使わない場合、Vero Beach のポイントを貸し出せますか？
はい。DVC のオーナーは、メンバー以外にポイントを貸し出すことができます。Vero Beach のポイントは、需要とどれだけ前に予約できるかによって、通常1ポイントあたり $15 から $18 で貸し出されます。年間管理費が1ポイントあたり $14.89 であるため、Vero Beach のポイントのレンタル収入は、その保有コストをかろうじてまかなう程度です。ほとんどのオーナーは、レンタル収入の戦略としてではなく、個人利用のため、あるいは他の DVC リゾートを予約するために Vero Beach を購入しています。
