Disney Lakeshore Lodge DVC：これまでに発表されたすべて

August 2026 更新。発表済みのリゾートの詳細、リセールのタイムラインの見通し、そして買主が注目すべき点をまとめています。

Mark Webb, Licensed Florida Real Estate Broker

Updated August 2026 · 10,000+ DVC transactions

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Disney Lakeshore Lodge は、ここ数年で最も期待されている新しい Disney Vacation Club リゾートの一つです。ウォルト・ディズニー・ワールドに計画されている湖畔のリゾートで、現在の DVC メンバーと、適切な機会を待って様子見をしてきた買主の双方から、大きな関心を集めています。

購入をお考えで「Disney Lakeshore Lodge DVC」を検索されているなら、正直なところをお伝えします。まだリセール市場では購入できません。しかし、このリゾートについてわかっていること、価格に関して想定されること、そしてリセール契約がいつ頃現れ始めそうかについては、ご紹介できます。

Disney は Lakeshore Lodge について何を発表しましたか？

Disney は、長期的なウォルト・ディズニー・ワールドの拡張計画の一環として Disney Lakeshore Lodge を明らかにしました。発表済みの主な詳細は次のとおりです。

• ウォルト・ディズニー・ワールド内の湖畔の立地で、自然な水辺の環境を中心に設計
• ロッジをテーマにした建築とデザインで、国立公園のロッジのような趣をリゾートにもたらす
• Grand Floridian や Polynesian Villas と同じ複合利用モデルにならい、ホテルの客室とともに Disney Vacation Club の宿泊施設を備える
• スタジオ、1ベッドルーム、2ベッドルームのヴィラを備える見込み
• Disney の発表と目に見える建設活動に基づき、2027 が現在の目標時期

Lakeshore Lodge の DVC リセール契約はいつ現れますか？

新しい DVC リゾートは、予測しやすいリセールのタイムラインをたどります。Disney は、リゾートがオープンするかなり前からメンバーへの直接販売を始めます。所有が自分に合わないと判断した、あるいは資金が必要になった初期の購入者が、セカンダリー市場で売却します。典型的なタイムラインは次のとおりです。

• オープン前の販売（現在から 2027 まで）：Disney は直接販売のみを行います。初期の購入者の多くは前向きでまだ売却しないため、リセール契約は事実上存在しません。
• オープン年：ごく少数の初期契約が現れることがあり、需要が高いことを売主が知っているため、しばしば相場より高い価格が付きます。価格は、Disney の直接価格に近いか、それを上回る傾向があります。
• オープンから 12-24 か月後：リセールの在庫が積み上がり始めます。直接購入したものの利用を過大に見積もっていた買主が掲載を始めます。目の肥えた買主が注視し始めるのは、多くの場合この時期です。
• オープンから 2-4 年後：リセール市場が成熟します。価格が、直接価格に対する意味のある割引水準で安定します。新しいリゾートで最良の価値が現れるのは、通常この時期です。

2027 のオープン見込みに基づくと、Lakeshore Lodge の意味のあるリセール在庫が現れそうなのは、おそらく 2028-2029 です。最良の価格で購入したいなら、辛抱強く待つことが報われます。

想定される価格：直接 対 リセール

Disney は Lakeshore Lodge の DVC の価格を発表していません。最近の DVC リゾートのローンチ全体の傾向に基づき、当社が想定している内容は次のとおりです。

これらの見込みは、Riviera Resort（2019 年オープン、現在 $110-135/pt でリセール）、Copper Creek（2017 年オープン、現在 $115-145/pt でリセール）、Grand Floridian（2022 年オープン、現在 $160-190/pt でリセール）で見られたパターンに基づいています。その特定のリゾートの立地と需要が、リセール価格がどれだけ早く下がるかに影響します。

Lakeshore Lodge は既存リゾートとどう比較されますか

Lakeshore Lodge を、今日の既存の DVC リゾートの購入と比較しているなら、トレードオフは次のとおりです。

多くの買主は、今は既存リゾートを購入し、リセール市場が成熟してから後で Lakeshore Lodge のポイントを追加することで、これを両にらみします。DVC では複数のリゾートで所有し、どの DVC 物件でも全ポイントを利用できるため、これは一般的で理にかなったアプローチです。

ホームリゾートの予約優位性とは何ですか？

すべての DVC リゾートには、ホームリゾートの予約枠と一般の予約枠があります。ホームリゾートの所有者は、自分のリゾートでの宿泊を 11 か月前に予約できます。すべての DVC メンバーは、どのリゾートでも 7 か月前に予約できます。

Polynesian、Grand Floridian、Bay Lake Tower のような人気リゾートでは、その 11 か月枠が繁忙期に好みのヴィラを確保するために不可欠です。Polynesian のようなトップリゾートでのクリスマス週、感謝祭、春休みは、通常ちょうど 11 か月前での予約が必要です。Lakeshore Lodge が同様に人気になれば、ホームリゾートの優先権は価値を持つでしょう。

特に Lakeshore Lodge というよりは、ウォルト・ディズニー・ワールド全般に滞在したいのであれば、より良い価格で既存リゾートを購入し、Lakeshore Lodge には 7 か月枠を使うのが、少なくともそのリゾートが実際どれだけ人気になるかを見極めるまでは、妥当なアプローチでしょう。

Riviera のリセール制限：新規買主への教訓

Riviera Resort、そしておそらく Lakeshore Lodge について理解しておくべき重要な点が一つあります。Disney は 2019 年の Riviera を皮切りにリセール制限を導入しました。Riviera 契約のリセール購入者は、自分のポイントを Riviera でしか利用できません。7 か月枠で他の DVC リゾートを予約することはできません。

Disney は、Lakeshore Lodge が同じリセール制限を伴うかどうかを発表していません。Riviera がそれを伴っていることを踏まえると、Lakeshore Lodge も同様である可能性が高いです。そうであれば、Lakeshore Lodge をリセールで購入すると、ポイントは Lakeshore Lodge でのみ有効になります。これは、多くの DVC リゾートでポイントを使える柔軟性を求める買主にとって、重要な検討事項です。

Lakeshore Lodge のポリシーについて Disney が正式な発表を行い次第、このページを更新します。

それまでの間、すべての DVC リゾートにわたる現在の DVC リセール掲載をご覧いただくか、ご決断の前にDVC リセールに価値があるかどうかの率直な解説をお読みください。

Written by Mark Webb, Licensed Florida Real Estate Broker
FL License BK511192. Mark sold DVC directly for Disney from 1993 to 2016, closing 10,000+ contracts and earning Salesperson of the Year twice. He founded DVC Sales in 2016 and has closed 10,000+ resale transactions since. Last updated: August 2026