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認可を受けたリセールブローカー · 2016年から

Dave's DVC のレンタル vs.
DVC リセール購入

Dave's DVC などのサービスでは、Disney Vacation Club のポイントを1回の旅行のためにレンタルできます。DVC をリセールで購入すれば、Disney の小売価格より 20-50% 安く永続的な所有権が得られます。両者を比較し、それぞれが金銭的に理にかなうのはどんな場合かをご説明します。

20-50% 小売価格より安い
約6年 一般的な損益分岐点
6.9% 業界最安の手数料
10,000+ 成約実績

Dave's DVC のレンタルとは?


Dave's DVC(David's Vacation Club Rentals とも呼ばれます)は、ポイントのレンタルマーケットプレイスです。その年に使い切れないほどのポイントを所有する DVC メンバーが、そのポイントをレンタルに出します。ゲストは何も所有することなく、1回の旅行で DVC ヴィラの宿泊施設を利用するため、通常1ポイントあたり $20-$25 程度のポイント単価を支払います。

これは、Disney に直接予約するよりも安く Disney Vacation Club のリゾートに滞在する正当な方法です。1回限りの Disney 旅行を計画されている場合や、契約する前に DVC を試してみたい場合は、ポイントのレンタルは合理的な選択肢です。

その引き換え:旅行のたびにそのレンタル費用を支払うことになります。空室の保証はなく、ホームリゾートの優先権もなく、資産も残りません。Disney を定期的に訪れる場合、計算は所有権の方に決定的に傾きます。

DVC Sales は認可を受けたリセールブローカーです。当社はポイントのレンタルを行っていません。当社は、買主様がセカンダリー市場で、Disney の小売価格より 20-50% 安く永続的な DVC の所有権を取得されるお手伝いをします。また、業界最安の 6.9% の手数料で、売主様が迅速に成約されるお手伝いもします。

得られるもの:レンタル vs. リセール
所有権 なし。1回の旅行のみ。
ホームリゾートの優先権 なし
ポイントのバンク/ボロー なし
年間管理費 なし
初期費用 低い(旅行ごと)
長期的な価値 なし
最適な用途 1回限りの旅行

レンタル vs. リセール:真っ向勝負


同じヴィラの宿泊施設。まったく異なる2つの費用構造。

項目 Dave's DVC のレンタル DVC リセール(所有権)
1ポイントあたりの費用 1回の旅行あたり約 $20-$25、毎年 $88-$176 の1回限りの購入
年間管理費 なし(レンタル料に含まれる) 1ポイントあたり年間 $8.31-$14.89
空室状況 所有者が出す内容次第、保証なし 11か月前(ホームリゾート)または7か月前(全リゾート)から予約可能
柔軟性 予約後は固定、変更は困難 ポイントをバンクまたはボロー可能、計画に応じて旅行を変更可能
資産価値 なし。旅行後には費用が消える。 リセール契約は価値を保ち、再売却できる
コミットメント 旅行ごと、複数年の義務なし 長期の所有権(契約は 2042-2073 年に満了)
損益分岐点 該当なし Disney を定期的に訪れる方で通常5-8年

10年間の計算


年間150ポイント。Walt Disney World の DVC リゾートに年1回の旅行。10年間でどちらの選択肢が安くつくでしょうか?

年間150ポイントをレンタル
レンタル単価約 $22/ポイント
年間レンタル費用$3,300/年
初期費用$0
最終的な所有権なし
10年間の合計$33,000
150ポイントをリセールで購入
購入(Saratoga Springs)$106/ポイント = $15,900
クロージング費用約 $600
年間管理費($9.19/ポイント)$1,379/年
最終的な所有権あり、再売却可能
10年間の合計$30,290

Saratoga Springs のリセール購入は $106/ポイント、掲載中の物件に基づきます。管理費はリゾートの記録で $9.19/ポイント。レンタル単価は Dave's DVC の一般的な価格に基づきます。10年目の時点で、リセールの所有者はセカンダリー市場でおよそ $10,000-$14,000 の価値がある契約をなお保有しています。レンタルの選択肢では残存価値はゼロです。

レンタルが理にかなう場合


1回限りまたはまれな旅行

数年に1回だけ Disney を訪れる場合、レンタルなら初期の購入費用や継続的な管理費を避けられます。所有権が採算に合うのは、毎年安定して利用する場合だけです。

購入前に DVC を試す

レンタルなら、20-50年の契約を結ぶ前に DVC ヴィラの宿泊施設(キッチン、広めの空間、リゾートの雰囲気)を体験できます。

低リスクのお試し

特定のリゾートへのアクセス

特定の週に特定のリゾートに滞在したいがそこを所有していない場合、そこを所有する所有者からレンタルすれば、そうでなければ得られないアクセスを得られることがあります。

DVC リセール購入の仕組み


1

物件を見る

掲載中の DVC リセール契約を、リゾート、ポイント、ユースイヤー、価格で検索します。ご自身の旅行パターンに合うものに絞り込みます。

2

オファーを提出する

当社のプラットフォームから直接オファーを出します。当社は価格についてご案内し、お客様に代わって交渉します。

3

Disney の ROFR

Disney が契約を審査し、買い戻す権利を行使する場合があります。当社はその期間を監視し、クリアした瞬間にお知らせします。

4

約45日でクロージング

ROFR が放棄されると、権利証の手続きとクロージングが進みます。ほとんどの取引は、オファーが受諾されてから 30-60 日以内にクロージングします。

現在の DVC リセール物件を見る

レンタルをやめて、所有を始めませんか?

10,000を超えるご家族が、当社のプラットフォームを通じて DVC メンバーシップを購入されました。認可を受けたブローカー、検証済みの物件、業界最安の 6.9% の手数料。

現在の DVC リセール物件を見る
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Dave Baker

5 days ago

Mark was a great guy to work with while successfully selling my 6 DVC contracts. He definitely knows the DVC business well. He always responded very quickly any time I had questions or needed help with any part of the sales process. He works very hard to earn his commission, especially considering that he has the lowest one around. He is up front about everything with no hidden surprises. I would obviously not hesitate to use his services again.

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Jake Devereaux

14 days ago

Mark was incredible about helping us with any questions we had during the process of purchasing our first DVC contract. Mark helped us navigate all aspects from making our offer all the way to the close of the deal and getting our points loaded up. We would certainly buy more points here in the future! I highly recommend him and his team.

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Jim Jancel

23 days ago

Super easy to work with. Great commission rate. Will use again.

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Cheryl Griffin

33 days ago

This was a painless process.

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Gale Liddell

50 days ago

We are DVC members since 2004. Mark and Lori Webb are truly amazing. We have sold and purchased two DVC contracts, Boardwalk and Copper Creek. The process from beginning to end was seamless. It could not have gone any smoother. They both made us so comfortable. They were available 24/7 and returned calls quickly. The whole office staff was efficient and answered all our questions. It was a Magical Experience! Thank you so much!! Ed and Gale Liddell

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Todd Weavil

58 days ago

Very smooth transaction. Very helpful and responsive.

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Katie Calvo

73 days ago

The process of purchasing my first DVC resale contract was so simple with Mark at DVC sales! The team was great, quick to respond and everything went so smoothly. Would highly recommend to anyone and hope to use them again some day!

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Charles Plaza

79 days ago

Mark and his team are real experts and very professional and honest. It was a pleasure working with DVC Sales, they took care of everything and made the process easy and simple. Would highly recommend them!

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J

Jennifer Geib

92 days ago

I had a great experience selling my Grand Floridian contract. Mark was super helpful and easy to get in touch with when needed. The website was easy to use and handled the process seamlessly. It was nice to be able to check in on the status tracker. Closing went smoothly and a lot faster than I expected. All around a great experience. I highly recommend DVC Sales!

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S

Susan Smith

112 days ago

Very happy with all aspects of working with DVC Sales and this is the second time of using them! Their website is clear and user-friendly and as international sellers, the information on FIRPTA was hugely helpful, particularly the links to all the forms. The whole process from start to finish has been seamless. Wouldn't hesitate to recommend to other sellers as a highly professional company. Thank you Mark!

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