¿Vale la pena la reventa de DVC? Una respuesta honesta de un corredor con licencia
Actualizado August 2026 — Por el equipo de DVC Sales, una correduría de bienes raíces con licencia de Florida especializada en la reventa de Disney Vacation Club desde 2016.
Recibimos esta pregunta todas las semanas. Y como somos un corredor con licencia que ha cerrado miles de transacciones de reventa de DVC, podemos darle una respuesta directa basada en cifras reales, no en textos de marketing.
Esto es lo que necesita saber.
La diferencia de precio es significativa
Disney Vacation Club vende puntos directamente a precios de venta al público que van desde $165 por punto (Hilton Head) hasta $310 por punto (Grand Californian). El mercado de reventa vende los mismos contratos con un descuento significativo porque el propietario anterior sigue adelante y solo quiere un valor justo de mercado.
Estos son los precios directos actuales de Disney para una selección de resorts populares:
| Resort | Precio directo de Disney (2026) | Precio de reventa |
|---|---|---|
| Saratoga Springs | $205/pt | Ver anuncios |
| Old Key West | $205/pt | Ver anuncios |
| Animal Kingdom Lodge | $210/pt | Ver anuncios |
| Grand Floridian | $230/pt | Ver anuncios |
| Boardwalk Villas | $240/pt | Ver anuncios |
| Riviera Resort | $243/pt | Ver anuncios |
| Polynesian Villas | $243/pt | Ver anuncios |
| Copper Creek | $250/pt | Ver anuncios |
| Bay Lake Tower | $275/pt | Ver anuncios |
Los precios de reventa cambian con el mercado. Explore nuestros anuncios para ver los precios actuales de cualquier resort.
En un contrato de 150 puntos en Saratoga Springs, comprar por reventa a $100 por punto cuesta $15,000. Comprar los mismos 150 puntos directamente de Disney a $205 por punto cuesta $30,750. Eso es una diferencia de $15,750 en un solo contrato.
Lo que se pierde al comprar por reventa
Disney cambió su política de reventa en 2011. Los contratos comprados en el mercado secundario ya no califican para la Blue Card, que es el nivel de membresía que desbloquea el acceso a ciertas propiedades de marca Disney fuera de la red estándar de resorts de DVC.
Esto es exactamente lo que pierden y lo que conservan los compradores por reventa:
Lo que se pierde
- Nivel de membresía Blue Card
- Hoteles de la Disney Collection (resorts Disney que no son DVC)
- Propiedades de la Concierge Collection
- Algunos programas de descuento en mercancía
- Acceso a la lista de espera de Club 33
- Posibilidad de reservar en Riviera, Cabins at Fort Wilderness o Disneyland Hotel (a menos que haya comprado ahí)
Lo que se conserva
- Todos los resorts de DVC en Walt Disney World, Aulani, Hilton Head y Vero Beach (excepto los nuevos resorts restringidos)
- Ventana de reserva de 11 meses en el resort principal
- Ventana de reserva de 7 meses para todos los resorts
- Intercambio RCI (disponible, aunque no recomendado, el valor por punto es bajo)
- Intercambio Interval International
- Intercambio de puntos con Disney Cruise Line
- Descuentos estándar de miembro y eventos de DVC
- Plenos derechos de propiedad y posibilidad de reventa
La evaluación honesta: los beneficios de la Blue Card a los que renuncian los compradores por reventa son cosas que la gran mayoría de los miembros de DVC rara vez o nunca usan. Los hoteles de la Disney Collection y de la Concierge Collection están disponibles a menor costo a través de los canales de reserva de hoteles estándar de todos modos. Si su razón para comprar DVC es alojarse en los resorts de Disney Vacation Club, la reventa ofrece exactamente la misma experiencia.
Un cargo adicional que conviene conocer: Disney cobra una tarifa de transferencia de reventa de $500 cuando un contrato de DVC cambia de propietario. Es independiente de la comisión del corredor y de los costos de cierre, y se paga en el cierre.
El modelo de costos a 10 años
La forma más justa de evaluar DVC es a lo largo del tiempo, no solo por el precio de compra. Esta es una comparación a 10 años para un contrato de 150 puntos en Saratoga Springs para una familia que usa sus puntos todos los años:
150 puntos en Saratoga Springs — Comprador por reventa
150 puntos en Saratoga Springs — Comprador directo
Valor de salida estimado en 150 pts × ~$100/pt neto de la comisión del 6.9%. El valor real de reventa varía según las condiciones del mercado al momento de la venta. El comprador directo paga el precio de venta al público de Disney, pero solo puede vender a los precios vigentes del mercado de reventa. La prima pagada a Disney no es recuperable.
A modo de comparación, una villa tipo estudio en Saratoga Springs por una semana en temporada estándar requiere aproximadamente entre 90 y 110 puntos. Un hotel comparable en un resort de Disney sin membresía de DVC cuesta entre $350 y $550 por noche, o aproximadamente entre $2,450 y $3,850 por siete noches. En 10 años, solo el costo del hotel sería de entre $24,500 y $38,500, antes de cualquier aumento de precio.
Quién debería comprar DVC por reventa
La reventa tiene sentido si cumple con la mayoría de estos puntos:
- Visita Walt Disney World, Aulani u otras ubicaciones de resorts de DVC al menos una vez al año
- De otro modo pagaría por habitaciones de hotel en esas ubicaciones
- Planea conservar el contrato durante al menos 5 a 7 años
- No necesita específicamente acceso a los hoteles de la Disney Collection o la Concierge Collection
- Quiere comprar entre 50 y 400 puntos en lugar de los mínimos más altos que Disney a veces exige al comprar directo
Quién debería comprar directo
Hay algunas situaciones en las que comprar directamente de Disney tiene sentido frente a la reventa:
- Quiere específicamente la Blue Card y planea usar los hoteles de la Disney Collection o la Concierge Collection a través de DVC
- Está comprando un resort completamente nuevo en su apertura (los contratos de reventa no están disponibles hasta que los compradores originales vendan)
- Está comprando menos de 50 puntos como complemento y Disney ofrece un incentivo para contratos pequeños que reduce la diferencia de precio
Cómo comprar DVC por reventa
El proceso es sencillo. Encuentra un contrato que coincida con su preferencia de resort y su total de puntos, hace una oferta, y el contrato pasa por el proceso de Right of First Refusal (ROFR: derecho de tanteo o primera opción de compra de Disney), en el que Disney revisa el contrato y puede optar por comprarlo al precio que usted ofreció. La mayoría de los contratos lo superan en unos 30 días. Desde la oferta aceptada hasta el cierre suele tomar aproximadamente 45 días.
Necesita un corredor de reventa con licencia para gestionar la transacción. Somos una correduría con licencia de Florida y hemos cerrado contratos de reventa de DVC desde 2016. Explore los anuncios actuales de reventa de DVC o contáctenos para conversar sobre lo que hay disponible en el resort de su interés.
Preguntas frecuentes
¿Qué se pierde al comprar DVC por reventa?
Pierde la Blue Card, que brinda acceso a los hoteles de la Disney Collection y a las propiedades de la Concierge Collection. Tampoco puede reservar en Riviera Resort, Cabins at Fort Wilderness ni Disneyland Hotel, a menos que haya comprado en uno de esos resorts. Lo que conserva: acceso a todos los demás resorts de DVC, prioridad de reserva en su resort principal, intercambio RCI (disponible, aunque el valor por punto es bajo), intercambio Interval International y los beneficios estándar de miembro.
¿Cuánto más barata es la reventa de DVC frente a lo directo?
La reventa suele ser entre 40 y 60% más barata por punto que comprar directamente de Disney. Los precios directos de Disney comienzan en $165/pt (Hilton Head) y llegan hasta $310/pt (Grand Californian). Los precios de reventa cambian con el mercado; explore nuestros anuncios para ver los precios actuales. En un contrato de 150 puntos, los compradores por reventa suelen ahorrar $10,000 o más en comparación con comprar los mismos puntos directamente de Disney.
¿Es la reventa de DVC una buena inversión?
DVC no es una inversión financiera en el sentido tradicional. El valor está en el alojamiento garantizado en Disney a costos anuales predecibles. Los contratos de reventa conservan su valor razonablemente bien en comparación con la mayoría de los tiempos compartidos. Las familias que visitan Disney una o más veces al año y que de otro modo pagarían más de $350 por noche por una habitación de hotel comparable suelen recuperar la inversión en 5 a 8 años al comprar por reventa.
¿Cuál es la restricción de reventa de DVC?
Desde 2011, los contratos de DVC comprados en el mercado de reventa no califican para los beneficios de la Blue Card, específicamente los programas de hoteles de la Disney Collection y la Concierge Collection. Además, los compradores por reventa de resorts más antiguos no pueden usar sus puntos en Riviera Resort, Cabins at Fort Wilderness ni Disneyland Hotel. Esos resorts más nuevos solo son accesibles para los compradores que compraron ahí. Disney también cobra una tarifa de transferencia de reventa de $500 en el cierre.
¿Es seguro comprar DVC por reventa?
Sí, cuando utiliza un corredor de bienes raíces con licencia. Una transacción de reventa adecuada incluye una búsqueda de título, un estoppel de Disney (documento que confirma el estado del contrato) que confirma el estado del contrato, protección de depósito en garantía (escrow) y una escritura registrada a su nombre en el condado de Orange, Florida. El único riesgo en una compra de reventa es omitir la debida diligencia adecuada o trabajar con un vendedor sin licencia.
FL License BK511192. Mark sold DVC directly for Disney from 1993 to 2016, closing 10,000+ contracts and earning Salesperson of the Year twice. He founded DVC Sales in 2016 and has closed 10,000+ resale transactions since. Last updated: August 2026
I've dealt with Mark for over 20 years, he's always available to answer my silly questions, and give honest advice, even if it's to his detriment. When the time comes to sell, Mark will be my first call.
Bruce Haynes / Verified Google ReviewWe want to thank the staff at DVC Sales for their great help and outstanding service while our family purchased our Vero Beach contract. We spoke with Mark Webb who helped us submit our offer. Within the week, the transaction was closed.
Frank Knight / Verified Google Review, Vero Beach buyerDisclosure: DVC Sales is a licensed Florida real estate brokerage (License BK511192). We earn revenue from seller commissions at 6.9%. We don't charge buyers a fee. This article is written to inform, not to minimize trade-offs or push a sale.
