Calculadora de Valor de Reventa de DVC

Cómo funciona la Calculadora de Valor de Reventa de DVC

Creamos esta herramienta porque averiguar cuánto vale un contrato DVC no debería requerir una llamada telefónica. Seleccione su resort, ingrese sus puntos y la calculadora le mostrará dónde se ubica su contrato en el mercado actual.

Las cifras provienen de datos reales de listados. Rastreamos el inventario activo de todos los corredores de reventa de DVC con licencia en la industria, no solo nuestros propios listados. Cuando ve un valor sugerido de $110 por punto para su contrato de Saratoga Springs, se basa en el precio real al que se listan contratos similares en este momento y en el precio al que se han vendido contratos comparables recientemente.

Qué afecta el valor de su contrato

El resort es el factor más importante. Grand Floridian tiene un precio superior al de resorts como Old Key West, así que explore los listados actuales para ver los precios de hoy. Dentro de cada resort, varios factores mueven el precio hacia arriba o hacia abajo.

Los puntos disponibles importan mucho. Un contrato con todos los puntos del año actual y de años futuros intactos (lo que los corredores llaman "cargado") se vende por más por punto que uno en el que el vendedor ya usó la asignación de este año. Los puntos depositados del año pasado añaden aún más valor porque el comprador puede usarlos de inmediato.

El tamaño del contrato también influye. Los contratos más pequeños (de 25 a 75 puntos) a menudo se venden con un precio superior por punto porque hay más demanda de compradores que buscan contratos complementarios. Los contratos más grandes (200 o más) a veces se venden por un poco menos por punto porque el precio total reduce el grupo de compradores.

Para vendedores: qué esperar

Si está pensando en vender, esta calculadora le da un punto de partida realista. El valor mostrado refleja lo que el mercado realmente pagará, no lo que usted espera obtener. Los listados con un precio igual o cercano al valor sugerido por la calculadora suelen recibir ofertas en 1 a 2 semanas. Un listado con un precio 15% o más por encima del mercado no se venderá, punto. Los compradores de hoy se apoyan en los sitios agregadores de MLS que muestran todos los contratos activos lado a lado, así que un listado con sobreprecio se pasa por alto cada vez.

Tenga en cuenta que el precio solicitado y el precio de venta no son lo mismo. La mayoría de los contratos se cierran entre un 3% y un 8% por debajo del precio solicitado después de la negociación. Fije el precio de su listado dejando ese margen.

Nuestra comisión es del 6.9%, la más baja de la industria. El vendedor también paga la tarifa de estoppel de $150 de Disney. Ambas se descuentan al cierre. No sale nada de su bolsillo por adelantado.

Para compradores: cómo detectar una buena oferta

Los compradores usan esta calculadora para verificar si un listado tiene un precio justo. Ingrese el resort y los puntos de cualquier listado que esté considerando y compárelo con el valor de mercado mostrado aquí. Si el listado está igual o por debajo del valor sugerido, está ante un precio competitivo. Si está un 10% o más por encima, puede haber margen para negociar o quizá le convenga esperar una mejor opción.

Consulte también nuestra página de Comparación de Precios para ver los precios de reventa frente a los de venta directa lado a lado, y nuestra página de Cuotas Anuales para tener en cuenta los costos continuos antes de comprar. Para ver el resumen oficial de Disney sobre el programa DVC, visite el sitio web de Disney Vacation Club.