Cree su solicitud especial DVC

"Envié una solicitud especial para un contrato de Animal Kingdom de 200 puntos con use year de diciembre. DVC Sales encontró una coincidencia en tres semanas y ahorré más de $8,000 en comparación con comprarle directamente a Disney. Todo el proceso, desde la solicitud hasta el cierre, tomó alrededor de 45 días."

Bruce Haynes · Comprador DVC · Animal Kingdom 200 puntos

¿Qué es una solicitud especial DVC?

Una solicitud especial DVC es una búsqueda guardada que trabaja para usted mientras usted sigue con su vida. En lugar de actualizar la página de listados todos los días, nos indica exactamente el contrato que desea (complejo, cantidad de puntos, use year, precio máximo por punto) y le avisamos en el momento en que algo que coincida entra en nuestro inventario. El aviso se envía por correo electrónico y texto, por lo general a los pocos minutos de que el listado sale publicado.

Esto importa porque los contratos DVC con mejor precio se venden rápido. Un contrato de Boardwalk Villas de 150 puntos a $105 por punto tendrá ofertas serias el primer día. Si revisa el sitio manualmente, se le escapará. Con una solicitud especial registrada, recibe el aviso de inmediato y puede actuar primero.

Qué detalles incluir en su solicitud

Cuanto más específica sea su solicitud, más rápido podremos encontrarle una coincidencia. Esto es lo que conviene pensar antes de enviarla:

• Complejo: puede seleccionar varios. Si tiene flexibilidad en cuanto a la ubicación, seleccionar varios complejos amplía mucho las opciones. Animal Kingdom Lodge, Saratoga Springs y Old Key West suelen ser los que más inventario tienen en cualquier momento.
• Cantidad de puntos: piense cuántas noches usa realmente cada año. Un contrato de 150 puntos cubre alrededor de 7 noches en un estudio de un complejo moderado en temporada baja. Si planea una semana en una habitación de un dormitorio en temporada alta, necesitará 200 puntos o más.
• Use year: su use year es el mes en que se cargan sus puntos anuales. La mayoría de los compradores prefieren febrero, septiembre o diciembre porque encajan bien con las épocas de viaje más populares. Si ya es propietario de DVC y desea agregar puntos, iguale su use year actual para que sus puntos se junten.
• Precio máximo por punto: nuestra calculadora de valor de reventa puede mostrarle a cuánto se están vendiendo actualmente los contratos en cada complejo. Fijar su precio máximo entre 5 y 10 por ciento por debajo del mercado actual es razonable: los vendedores ponen precio para vender, y nuestro sistema de calificación de ofertas señala los contratos que representan un valor genuino.

¿Cuánto tarda encontrar una coincidencia?

El tiempo típico para encontrar una coincidencia va de una a cuatro semanas en la mayoría de las solicitudes. Los complejos populares con mucho inventario son los más rápidos. Un contrato de Saratoga Springs de entre 100 y 200 puntos en cualquier use year casi con certeza encontrará coincidencia en pocos días. Las solicitudes más acotadas tardan más.

Las solicitudes más específicas, como Polynesian Villas con use year de diciembre y 250 puntos o más por menos de $175 por punto, pueden tardar de cuatro a seis semanas. El inventario de reventa de Polynesian es limitado porque los propietarios rara vez venden. Cuando lo hacen, los contratos se van rápido y a precio premium. Fijar un precio máximo realista para los complejos de alta demanda le da a su solicitud la mejor posibilidad de encontrar coincidencia.

Revisamos los listados nuevos todos los días. Cuando entra una coincidencia, el aviso sale automáticamente. Tendrá la misma información que un comprador que navega el sitio, con la ventaja de estar listo para actuar en lugar de descubrir el listado horas después.

Después de encontrar una coincidencia

Cuando le avisamos de una coincidencia, no hay obligación de actuar. Puede revisar todos los detalles del listado (los puntos disponibles de cada año, la escritura, el precio pedido por el vendedor y nuestra calificación de la oferta) antes de decidir si hace una oferta. Si desea avanzar, el proceso de oferta toma alrededor de dos minutos desde su panel de comprador.

Una vez aceptada una oferta, prevea de 60 a 75 días desde el contrato hasta la activación de la membresía. Disney tiene 30 días para revisar la venta mediante su proceso de derecho de preferencia (Right of First Refusal). Renuncia a la gran mayoría de los contratos a precios de mercado actuales. Después de que se resuelve el ROFR, la compañía de títulos se encarga del cierre: usted firma electrónicamente desde casa con un notario virtual. Su nueva membresía se activa cuando Disney transfiere el contrato a su nombre.

Sin costos, sin obligación

Enviar una solicitud especial no cuesta nada. No hay cuotas de suscripción, ni anticipos, ni obligación de comprar ningún contrato que le mostremos. Solo paga si cierra un contrato, y la comisión sale de lo que recibe el vendedor: los compradores nunca pagan nuestra comisión. Sus gastos de bolsillo son el precio de compra, la cuota de activación del club de Disney de $500 (CAF) y los costos de cierre de la compañía de títulos, por lo general entre $300 y $500.

Si tiene preguntas en cualquier momento, llámenos al (407) 205-1435 o escríbanos a mark@dvcsales.com. Ayudamos a los compradores a encontrar el contrato adecuado desde 2016, y estamos disponibles de lunes a viernes de 9 a. m. a 9 p. m. y los fines de semana de mediodía a 7 p. m., hora del Este.

Mark Webb, corredor de bienes raíces con licencia en Florida

Licencia FL BK511192 · más de 25 años de experiencia en DVC · miembro de DVC desde 1996

"Envié una solicitud especial para Animal Kingdom con use year de diciembre. DVC Sales me encontró una coincidencia en tres semanas y ahorré más de $8,000 en comparación con comprar directamente de Disney."

Bruce Haynes, comprador DVC · 4.8 estrellas en Google · Acreditado por BBB

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