Información sobre retención de impuestos

Al vender su membresía de Disney Vacation Club, comprender los requisitos aplicables de retención de impuestos (withholding, retención que se descuenta al cierre) es esencial para una transacción sin contratiempos. Dos normas fiscales principales pueden afectar su venta: FIRPTA (Foreign Investment in Real Property Tax Act, Ley de Impuestos sobre la Inversión Extranjera en Bienes Raíces) y HARPTA (Hawaii Real Property Tax Act, Ley de Impuestos sobre Bienes Raíces de Hawái). Estas leyes federales y estatales exigen que, en ciertas circunstancias, una parte de los ingresos de la venta se retenga y se remita a las autoridades fiscales.

FIRPTA aplica a los vendedores extranjeros que venden participaciones en bienes raíces de EE. UU., incluidos los tiempos compartidos y los contratos de DVC. El IRS (Internal Revenue Service, Servicio de Impuestos Internos de EE. UU.) exige que se retenga el 15% del precio bruto de venta, salvo que apliquen exenciones específicas. HARPTA, por su parte, es un requisito del estado de Hawái que afecta a cualquier persona que venda una propiedad ubicada en Hawái, incluido el resort Aulani de Disney, si el vendedor no es residente de Hawái. HARPTA normalmente exige una retención del 7.25% del precio de venta.

Comprender qué impuesto aplica a su situación le ayuda a planificar en consecuencia y a evitar sorpresas al cierre. Seleccione la guía correspondiente a continuación para obtener más información sobre sus requisitos específicos, las exenciones disponibles y cómo llevar a cabo con éxito el proceso de retención.