Vale a pena a revenda de DVC? Uma resposta honesta de um corretor licenciado
Atualizado August 2026 — Pela equipe da DVC Sales, uma corretora de imóveis licenciada da Flórida especializada em revenda de Disney Vacation Club desde 2016.
Recebemos esta pergunta toda semana. E, por sermos um corretor licenciado que já fechou milhares de transações de revenda de DVC, podemos dar uma resposta direta baseada em números reais, e não em textos de marketing.
Veja o que você precisa saber.
A diferença de preço é significativa
O Disney Vacation Club vende pontos diretamente a preços de varejo que variam de $165 por ponto (Hilton Head) a $310 por ponto (Grand Californian). O mercado de revenda vende os mesmos contratos com um desconto significativo porque o proprietário anterior está seguindo em frente e apenas quer o valor justo de mercado.
Estes são os preços diretos atuais da Disney para uma seleção de resorts populares:
| Resort | Preço direto da Disney (2026) | Preço de revenda |
|---|---|---|
| Saratoga Springs | $205/pt | Ver anúncios |
| Old Key West | $205/pt | Ver anúncios |
| Animal Kingdom Lodge | $210/pt | Ver anúncios |
| Grand Floridian | $230/pt | Ver anúncios |
| Boardwalk Villas | $240/pt | Ver anúncios |
| Riviera Resort | $243/pt | Ver anúncios |
| Polynesian Villas | $243/pt | Ver anúncios |
| Copper Creek | $250/pt | Ver anúncios |
| Bay Lake Tower | $275/pt | Ver anúncios |
Os preços de revenda mudam conforme o mercado. Explore nossos anúncios para ver os preços atuais de qualquer resort.
Em um contrato de 150 pontos em Saratoga Springs, comprar por revenda a $100 por ponto custa $15,000. Comprar os mesmos 150 pontos direto da Disney a $205 por ponto custa $30,750. Isso é uma diferença de $15,750 em um único contrato.
O que você abre mão ao comprar por revenda
A Disney mudou sua política de revenda em 2011. Contratos comprados no mercado secundário não qualificam mais para o Blue Card, que é o nível de associação que desbloqueia o acesso a certas propriedades da marca Disney fora da rede padrão de resorts DVC.
Veja exatamente o que os compradores por revenda perdem e o que mantêm:
O que você abre mão
- Nível de associação Blue Card
- Hotéis da Disney Collection (resorts Disney que não são DVC)
- Propriedades da Concierge Collection
- Alguns programas de desconto em mercadorias
- Acesso à lista de espera do Club 33
- Possibilidade de reservar no Riviera, nas Cabins at Fort Wilderness ou no Disneyland Hotel (a menos que você tenha comprado lá)
O que você mantém
- Todos os resorts DVC em Walt Disney World, Aulani, Hilton Head e Vero Beach (exceto os novos resorts restritos)
- Janela de reserva de 11 meses no resort principal
- Janela de reserva de 7 meses para todos os resorts
- Troca RCI (disponível, embora não recomendada, o valor por ponto é baixo)
- Troca Interval International
- Troca de pontos com a Disney Cruise Line
- Descontos padrão de membro e eventos DVC
- Plenos direitos de propriedade e possibilidade de revenda
A avaliação honesta: os benefícios do Blue Card aos quais os compradores por revenda abrem mão são coisas que a grande maioria dos membros DVC raramente ou nunca usa. Os hotéis da Disney Collection e da Concierge Collection estão disponíveis por um custo menor pelos canais padrão de reserva de hotéis de qualquer forma. Se o seu motivo para comprar DVC é se hospedar nos resorts do Disney Vacation Club, a revenda oferece exatamente a mesma experiência.
Uma taxa adicional que vale conhecer: a Disney cobra uma taxa de transferência de revenda de $500 quando um contrato de DVC muda de proprietário. Ela é separada da comissão do corretor e dos custos de fechamento, e é paga no fechamento.
O modelo de custo de 10 anos
A maneira mais justa de avaliar o DVC é ao longo do tempo, e não apenas pelo preço de compra. Veja uma comparação de 10 anos para um contrato de 150 pontos em Saratoga Springs para uma família que usa seus pontos todos os anos:
150 pontos em Saratoga Springs — Comprador por revenda
150 pontos em Saratoga Springs — Comprador direto
Valor de saída estimado em 150 pts × ~$100/pt líquido da comissão de 6.9%. O valor real de revenda varia conforme as condições de mercado no momento da venda. O comprador direto paga o preço de varejo da Disney, mas só pode vender pelos preços vigentes do mercado de revenda. O prêmio pago à Disney não é recuperável.
Para efeito de comparação, uma vila tipo estúdio em Saratoga Springs por uma semana em temporada padrão exige aproximadamente de 90 a 110 pontos. Um hotel comparável em um resort da Disney sem associação DVC custa de $350 a $550 por noite, ou cerca de $2,450 a $3,850 por sete noites. Em 10 anos, só o custo do hotel seria de $24,500 a $38,500, antes de qualquer aumento de preço.
Quem deve comprar DVC por revenda
A revenda faz sentido se você atende à maioria destes pontos:
- Você visita Walt Disney World, Aulani ou outros locais de resorts DVC pelo menos uma vez por ano
- Você, de outra forma, pagaria por quartos de hotel nesses locais
- Você planeja manter o contrato por pelo menos 5 a 7 anos
- Você não precisa especificamente de acesso aos hotéis da Disney Collection ou da Concierge Collection
- Você quer comprar de 50 a 400 pontos em vez dos mínimos maiores que a Disney às vezes exige na compra direta
Quem deve comprar direto
Há algumas situações em que comprar direto da Disney faz mais sentido do que a revenda:
- Você quer especificamente o Blue Card e planeja usar os hotéis da Disney Collection ou da Concierge Collection por meio do DVC
- Você está comprando um resort totalmente novo na inauguração (contratos de revenda não ficam disponíveis até que os compradores originais vendam)
- Você está comprando menos de 50 pontos como complemento e a Disney está oferecendo um incentivo para contratos pequenos que reduz a diferença de preço
Como comprar DVC por revenda
O processo é simples. Você encontra um contrato que corresponda à sua preferência de resort e ao seu total de pontos, faz uma oferta, e o contrato passa pelo processo de Right of First Refusal (ROFR: direito de preferência da Disney), no qual a Disney analisa o contrato e pode optar por comprá-lo pelo preço que você ofereceu. A maioria dos contratos passa em cerca de 30 dias. Da oferta aceita até o fechamento costuma levar aproximadamente 45 dias.
Você precisa de um corretor de revenda licenciado para conduzir a transação. Somos uma corretora licenciada da Flórida e fechamos contratos de revenda de DVC desde 2016. Explore os anúncios atuais de revenda de DVC ou entre em contato para conversar sobre o que está disponível no resort do seu interesse.
Perguntas frequentes
O que você perde ao comprar DVC por revenda?
Você perde o Blue Card, que dá acesso aos hotéis da Disney Collection e às propriedades da Concierge Collection. Você também não pode reservar no Riviera Resort, nas Cabins at Fort Wilderness nem no Disneyland Hotel, a menos que tenha comprado em um desses resorts. O que você mantém: acesso a todos os outros resorts DVC, prioridade de reserva no seu resort principal, troca RCI (disponível, embora o valor por ponto seja baixo), troca Interval International e os benefícios padrão de membro.
Quanto mais barata é a revenda de DVC em comparação com o direto?
A revenda costuma ser de 40 a 60% mais barata por ponto do que comprar direto da Disney. Os preços diretos da Disney começam em $165/pt (Hilton Head) e chegam a $310/pt (Grand Californian). Os preços de revenda mudam conforme o mercado; explore nossos anúncios para ver os preços atuais. Em um contrato de 150 pontos, os compradores por revenda costumam economizar $10,000 ou mais em comparação com comprar os mesmos pontos direto da Disney.
A revenda de DVC é um bom investimento?
DVC não é um investimento financeiro no sentido tradicional. O valor está na hospedagem garantida na Disney a custos anuais previsíveis. Os contratos de revenda mantêm o valor razoavelmente bem em comparação com a maioria dos timeshares. Famílias que visitam a Disney uma ou mais vezes por ano e que, de outra forma, pagariam mais de $350 por noite por um quarto de hotel comparável costumam recuperar o investimento em 5 a 8 anos ao comprar por revenda.
Qual é a restrição de revenda de DVC?
Desde 2011, os contratos de DVC comprados no mercado de revenda não qualificam para os benefícios do Blue Card, especificamente os programas de hotéis da Disney Collection e da Concierge Collection. Além disso, compradores por revenda de resorts mais antigos não podem usar seus pontos no Riviera Resort, nas Cabins at Fort Wilderness nem no Disneyland Hotel. Esses resorts mais novos só são acessíveis para compradores que compraram lá. A Disney também cobra uma taxa de transferência de revenda de $500 no fechamento.
É seguro comprar DVC por revenda?
Sim, quando você usa um corretor de imóveis licenciado. Uma transação de revenda adequada inclui uma pesquisa de título, um estoppel da Disney (documento que confirma a situação do contrato) confirmando a situação do contrato, proteção por depósito em garantia (escrow) e uma escritura registrada em seu nome no condado de Orange, Flórida. O único risco em uma compra de revenda é pular a devida diligência adequada ou trabalhar com um vendedor sem licença.
FL License BK511192. Mark sold DVC directly for Disney from 1993 to 2016, closing 10,000+ contracts and earning Salesperson of the Year twice. He founded DVC Sales in 2016 and has closed 10,000+ resale transactions since. Last updated: August 2026
I've dealt with Mark for over 20 years, he's always available to answer my silly questions, and give honest advice, even if it's to his detriment. When the time comes to sell, Mark will be my first call.
Bruce Haynes / Verified Google ReviewWe want to thank the staff at DVC Sales for their great help and outstanding service while our family purchased our Vero Beach contract. We spoke with Mark Webb who helped us submit our offer. Within the week, the transaction was closed.
Frank Knight / Verified Google Review, Vero Beach buyerDisclosure: DVC Sales is a licensed Florida real estate brokerage (License BK511192). We earn revenue from seller commissions at 6.9%. We don't charge buyers a fee. This article is written to inform, not to minimize trade-offs or push a sale.
