Por que os vendedores confiam na DVC Sales
Por Mark Webb, corretor de imóveis licenciado | Última atualização: maio de 2026
Vender seu contrato do Disney Vacation Club no mercado de revenda coloca você no controle do seu preço e do seu prazo. Você precisa de uma corretora imobiliária licenciada na Flórida que trate a sua venda como se fosse o próprio investimento.
Por que escolher a DVC Sales
O que nos diferencia de qualquer outro corretor de DVC
Nossa comissão de 6.9% é a menor do setor de revenda de DVC, e não há taxas administrativas nem custos ocultos acima disso. A maioria dos corretores cobra 10% ou mais. Em um contrato de $20,000, essa diferença coloca $620 a mais no seu bolso no fechamento.
Nosso fundador atua no setor de DVC desde 1993, primeiro vendendo DVC diretamente pela Disney e depois abrindo a DVC Sales como corretora de revenda licenciada em 2016. Entendemos como os anos de uso, os pontos depositados em banco e a demanda de cada resort afetam o valor do seu contrato, e definimos o preço do seu anúncio para vender sem deixar dinheiro na mesa.
Seu contrato é distribuído em 3 plataformas MLS no momento em que é publicado, colocando-o diante de milhares de compradores qualificados que procuram ativamente contratos de revenda de DVC. Mais olhos no seu anúncio significam ofertas mais rápidas a preços mais firmes.
Você nunca ficará sem saber em que ponto está a sua venda. Enviamos atualizações em cada etapa, do anúncio à oferta, passando pela análise do direito de preferência da Disney (ROFR, Right of First Refusal), até o fechamento. Por e-mail, mensagem de texto ou telefone, como você preferir se manter informado.
Anuncie seu contrato em minutos pelo celular ou pelo computador. Nossa plataforma oferece um painel em tempo real onde você pode acompanhar as ofertas, ver comparações de mercado, assinar documentos eletronicamente e monitorar sua venda do início ao fim.
A DVC Sales é o único corretor que protege os vendedores das tentativas dos compradores de transferir os custos de fechamento para o seu lado da transação. Sua responsabilidade é a comissão do corretor e a taxa de $150 de estoppel (comprovação de titularidade) da Disney. É só isso. Sem surpresas na mesa de fechamento.
Como é, na prática, vender DVC
Se você nunca vendeu um contrato de DVC, o processo provavelmente parece mais complicado do que realmente é. Você preenche um breve formulário de anúncio, confirmamos os detalhes do seu contrato com você por telefone e o seu anúncio entra no ar no mesmo dia. É só isso da sua parte. A partir daí, cuidamos da divulgação, das consultas dos compradores, das negociações de ofertas e da coordenação do fechamento.
Quando um contrato tem o preço correto, normalmente recebe uma oferta dentro de 30 dias. Resorts populares como Saratoga Springs, Old Key West e Bay Lake Tower têm giro rápido. Contratos com preço acima do mercado ficam parados independentemente do resort, o mercado é eficiente e os compradores comparam preços entre todos os corretores. Damos a você uma recomendação de preço honesta desde o início, para que o seu anúncio seja competitivo desde o primeiro dia.
Como a nossa comissão realmente economiza o seu dinheiro
A conta é a seguinte. A comissão média do setor para revenda de DVC é de 9.5%. Alguns corretores acrescentam taxas administrativas ou taxas de processamento acima disso. Nós cobramos 6.9% fixos. Sem taxa administrativa, sem taxa de processamento, sem letras miúdas.
Em um contrato de 200 pontos de Saratoga Springs que vende por $22,000, um corretor de 10% tira $2,200 dos seus ganhos. A 6.9%, sua comissão é de $1,518. Isso são $682 a mais no seu bolso. Em um contrato maior, digamos 300 pontos em Riviera vendendo por $40,000, a economia sobe para mais de $1,200. E, ao contrário de alguns corretores, não cobramos do comprador uma taxa separada que acaba embutida em um preço de oferta mais baixo. Nossos 6.9% são o custo total.
O que acontece depois de você receber uma oferta
Quando um comprador envia uma oferta, você será notificado imediatamente por e-mail e mensagem de texto. Você pode aceitar, recusar ou fazer uma contraproposta diretamente do seu painel. Se aceitar, enviamos o contrato para ambas as partes assinarem eletronicamente. Sem imprimir, sem digitalizar, sem idas ao FedEx.
Depois que as duas partes assinam, o contrato segue para a nossa equipe de fechamento, que coordena com a empresa de titularidade e com a Disney. A Disney tem um período de direito de preferência (ROFR, Right of First Refusal), geralmente de cerca de 30 dias, em que pode optar por comprar o contrato pelo preço acordado. Ela abre mão desse direito na grande maioria dos contratos. Se a Disney exercer o ROFR, ela simplesmente entra como compradora, você recebe exatamente os mesmos ganhos com a mesma taxa de comissão e a venda é fechada normalmente.
Depois que a Disney abre mão do direito, a empresa de titularidade cuida da transferência da escritura e você recebe o pagamento. Todo o processo, da oferta aceita ao fechamento, costuma levar aproximadamente 45 dias. Mantemos você informado em cada etapa do caminho.
Pelo que você é responsável como vendedor
Seus custos são simples. Você paga nossa comissão de 6.9% e a taxa de $150 de estoppel (comprovação de titularidade) da Disney. O comprador paga os custos de fechamento e a taxa de ativação do clube (CAF) de $500 da Disney. Essa divisão é padrão em todo o setor, mas é aqui que somos diferentes: não deixamos os compradores negociarem esses custos para o seu lado durante o processo de oferta. Alguns corretores permitem isso, e os vendedores acabam pagando de $500 a $700 a mais do que esperavam. Nós não jogamos esse jogo.
Se a data de fechamento programada cair dentro do ano-calendário em curso, o comprador reembolsa você pelas taxas anuais sobre os pontos do ano em curso que podem ser depositados em banco. É um processo limpo e previsível.
Somos uma corretora imobiliária licenciada na Flórida
A DVC Sales não é um marketplace nem um quadro de anúncios. Somos uma corretora imobiliária licenciada com sede em Winter Garden, Flórida, a cerca de 15 minutos do Walt Disney World. Temos uma licença imobiliária ativa da Flórida e mantemos seguro de erros e omissões. Cada transação passa por uma empresa de titularidade licenciada, com os fundos mantidos em custódia (escrow) até que a Disney aprove a transferência.
Fechamos mais de 10,000 contratos de DVC desde a abertura em 2016. Nossa equipe atende o telefone sete dias por semana no (407) 205-1435. Se você tiver uma dúvida sobre o seu anúncio ou o seu fechamento, falará com uma pessoa real que conhece o seu processo.
DVC Sales em resumo
Temos a menor taxa do setor, garantida.
- Comissão
- 6.9% do preço de venda, paga no fechamento. Anunciar é grátis.
- O vendedor paga
- Nossa comissão de 6.9% e a taxa de estoppel de $150 da Disney.
- O comprador paga
- Os custos de fechamento e a Taxa de Ativação do Clube (CAF) de $500 da Disney, e reembolsa as suas taxas anuais sobre os pontos depositáveis do ano corrente.
- Exemplo
- Em uma venda de $20,000, você fica com $18,470, mais qualquer reembolso de taxas anuais a que tenha direito.
- Experiência
- 25 anos vendendo diretamente para a Disney e mais de 30 anos de experiência em DVC.
- Licença
- Corretora de imóveis licenciada na Flórida, em Winter Garden, FL. Corretor Mark Webb, licença BK511192.
Perguntas que os vendedores fazem
Qual corretor de revenda de DVC tem a menor comissão?
A DVC Sales cobra uma comissão de 6.9%, a menor taxa do setor, garantida. Outros corretores de revenda de DVC costumam cobrar de 8.5% a 9.5%. A comissão é paga no fechamento, e anunciar é grátis.
Quanto custa vender um contrato de revenda de DVC?
Com a DVC Sales, o vendedor paga duas coisas: nossa comissão de 6.9% e a taxa de estoppel de $150 da Disney. O comprador paga os custos de fechamento e a Taxa de Ativação do Clube (CAF) de $500 da Disney, e reembolsa as suas taxas anuais sobre os pontos depositáveis do ano corrente.
Qual é a forma mais barata de vender meu DVC?
Use um corretor licenciado com comissão baixa, em que o comprador paga os custos de fechamento. Em uma venda de $20,000 com a DVC Sales, você fica com $18,470 depois da nossa comissão de 6.9% e da taxa de estoppel de $150, mais qualquer reembolso de taxas anuais a que tenha direito. Com uma comissão de 9.5%, você ficaria com $17,950.
Quanto tempo leva para fechar uma revenda de DVC?
O fechamento costuma levar cerca de 45 dias depois que o vendedor aceita uma oferta. Isso inclui a análise do direito de preferência (ROFR) da Disney, que leva até 30 dias.
A DVC Sales é uma corretora de imóveis licenciada?
Sim. A DVC Sales é uma corretora de imóveis licenciada na Flórida, em Winter Garden, FL. O corretor Mark Webb (licença BK511192) tem 25 anos vendendo diretamente para a Disney e mais de 30 anos de experiência em DVC.
Posso cancelar meu anúncio de DVC?
Sim. Se você não tiver uma oferta ativa sob contrato, pode cancelar seu anúncio a qualquer momento, sem multa e sem taxas. Você só paga a comissão quando o seu contrato realmente fecha.
Pronto para vender seu contrato de DVC?
Milhares de proprietários de DVC confiaram em nós para vender seus contratos com a menor comissão do setor.
