Oferta imediata em dinheiro pelo seu contrato DVC

O que é o Programa de Venda Imediata DVC?

A maioria dos proprietários de DVC que querem vender seu time-share segue o caminho tradicional. Anunciam seu contrato com um corretor, esperam um comprador aparecer, negociam um preço, passam pelo processo do Direito de Preferência (Right of First Refusal) da Disney e, então, esperam mais algumas semanas até o fechamento. Do início ao fim, isso pode levar de 60 a 90 dias. Às vezes, mais.

O programa de Venda Imediata é diferente. Compramos o seu contrato diretamente. Você recebe uma oferta em dinheiro garantida dentro de 24 horas e, se aceitar, podemos fechar em apenas duas ou três semanas. Sem esperar compradores. Sem ROFR. Sem idas e vindas sobre o preço.

Criamos essa opção porque nem todo vendedor tem três meses para esperar. Talvez você precise do dinheiro para algo específico. Talvez você apenas queira resolver isso. Seja qual for o motivo, a Venda Imediata oferece uma saída rápida e limpa da sua propriedade DVC.

Como calculamos a sua oferta

A sua oferta é baseada no mercado de revenda atual para o seu resort específico, no tamanho do seu contrato, no seu ano de uso e em quantos pontos estão disponíveis no momento. Um contrato de 200 pontos em Saratoga Springs receberá uma oferta diferente da de um contrato de 100 pontos em Copper Creek. É assim que o mercado funciona.

Usamos os mesmos dados da calculadora de valor de revenda que os compradores e vendedores da nossa plataforma veem todos os dias. A diferença é que, com uma Venda Imediata, você troca parte desse valor de revenda por rapidez e certeza. Normalmente, você receberá de 10 a 20 por cento abaixo do que poderia obter no mercado aberto, mas terá o seu dinheiro em semanas, em vez de meses.

Para ter uma ideia realista de quanto o seu contrato poderia render no mercado aberto, experimente nossa Calculadora de Valor de Revenda DVC ou consulte a página de anúncios atuais para ver por qual preço contratos semelhantes estão anunciados hoje.

Quem deve considerar uma venda imediata?

Este programa é uma boa opção se alguma destas situações soar familiar:

Você herdou um contrato DVC e não pretende usá-lo. Está passando por uma mudança de vida e precisa simplificar. Suas taxas anuais estão prestes a vencer e você preferiria não pagá-las por um contrato que não está usando. Ou você vem pensando em vender há algum tempo e apenas quer resolver isso sem complicações.

Por outro lado, se você não tem pressa e deseja maximizar o seu preço de venda, um anúncio tradicional é provavelmente o melhor caminho. Temos milhares de compradores ativos na plataforma, e contratos com preços justos tendem a se movimentar em 30 a 45 dias. Você pode consultar a nossa página de custo de venda para ver como são as taxas em uma venda padrão.

O que acontece depois que você aceita

Assim que você aceita a oferta, enviamos um contrato de compra para assinatura eletrônica. Sem impressão, sem correio, sem cartório. Depois que você assina, cuidamos de tudo com a Disney e a empresa de títulos. Você não precisa ligar para ninguém nem procurar papelada.

Como somos nós que compramos o contrato, não há espera pelo Direito de Preferência. O processo de ROFR da Disney só se aplica quando um contrato está sendo vendido entre duas partes externas. Como somos uma corretora de imóveis licenciada que faz a compra diretamente, essa retenção de 30 dias não se aplica às transações de Venda Imediata.

O fechamento costuma levar de duas a três semanas. Quando termina, o seu pagamento é transferido diretamente para a sua conta bancária. Nós cobrimos os custos de fechamento e a taxa de estoppel da Disney. A oferta que você aceitou é o valor que você recebe.

Perguntas frequentes

Posso vender apenas parte do meu contrato? Não. A Disney não permite transferências parciais de contratos no mercado de revenda. O contrato inteiro precisa ser vendido como uma única unidade.

E se eu tiver um financiamento sobre o contrato? Você ainda pode receber uma oferta, mas qualquer saldo pendente do financiamento precisaria ser quitado no fechamento. Podemos explicar como isso funciona.

E os meus pontos depositados (banked) ou emprestados (borrowed)? Os pontos depositados normalmente são transferidos com o contrato. Se você emprestou pontos futuros, isso afeta a oferta, pois o comprador receberá menos pontos disponíveis. Seja transparente sobre o status dos seus pontos para que a oferta reflita a realidade.

Há alguma obrigação se eu solicitar uma oferta? Nenhuma. Você pode solicitar uma oferta, olhar o número e decidir que não é para você. Sem pressão, sem ligações de acompanhamento que você não pediu.

Se você tiver dúvidas sobre qualquer um desses pontos, ligue para nós em (407) 205-1435 ou envie uma mensagem. Ajudamos proprietários de DVC a comprar e vender desde 1993, e teremos prazer em conversar sobre as suas opções.