Crie o seu pedido especial DVC

"Enviei um pedido especial para um contrato do Animal Kingdom de 200 pontos com use year de dezembro. A DVC Sales encontrou uma correspondência em três semanas e economizei mais de $8.000 em comparação com comprar diretamente da Disney. Todo o processo, do pedido ao fechamento, levou cerca de 45 dias."

Bruce Haynes · Comprador DVC · Animal Kingdom 200 pontos

O que é um pedido especial DVC?

Um pedido especial DVC é uma busca salva que trabalha por você enquanto você segue com a sua vida. Em vez de atualizar a página de anúncios todos os dias, você nos informa exatamente qual contrato deseja (resort, quantidade de pontos, use year, preço máximo por ponto) e avisamos você no momento em que algo compatível entra no nosso estoque. O aviso é enviado por e-mail e mensagem de texto, normalmente em poucos minutos após o anúncio ser publicado.

Isso importa porque os contratos DVC com melhor preço vendem rápido. Um contrato do Boardwalk Villas de 150 pontos a $105 por ponto terá ofertas sérias no primeiro dia. Se você verifica o site manualmente, vai perdê-lo. Com um pedido especial cadastrado, você é avisado imediatamente e pode agir primeiro.

Quais detalhes incluir no seu pedido

Quanto mais específico for o seu pedido, mais rápido conseguiremos encontrar uma correspondência. Veja o que vale a pena pensar antes de enviar:

• Resort: você pode selecionar vários. Se tiver flexibilidade quanto ao local, selecionar vários resorts amplia bastante as opções. Animal Kingdom Lodge, Saratoga Springs e Old Key West costumam ter o maior estoque a qualquer momento.
• Quantidade de pontos: pense em quantas noites você realmente usa a cada ano. Um contrato de 150 pontos cobre cerca de 7 noites em um estúdio de um resort moderado na baixa temporada. Se você planeja uma semana em um quarto de um dormitório na alta temporada, vai precisar de 200 pontos ou mais.
• Use year: o seu use year é o mês em que a sua cota anual de pontos é creditada. A maioria dos compradores prefere fevereiro, setembro ou dezembro, porque combinam bem com as épocas de viagem mais populares. Se você já é proprietário DVC e quer somar pontos, iguale o seu use year atual para que os seus pontos fiquem juntos.
• Preço máximo por ponto: a nossa calculadora de valor de revenda pode mostrar por quanto os contratos estão sendo vendidos atualmente em cada resort. Definir o seu preço máximo entre 5 e 10 por cento abaixo do mercado atual é razoável: os vendedores definem o preço para vender, e o nosso sistema de classificação de ofertas destaca os contratos que representam valor real.

Quanto tempo leva para encontrar uma correspondência?

O tempo típico para encontrar uma correspondência varia de uma a quatro semanas na maioria dos pedidos. Os resorts populares com muito estoque são os mais rápidos. Um contrato do Saratoga Springs entre 100 e 200 pontos em qualquer use year quase certamente terá correspondência em poucos dias. Pedidos mais restritos levam mais tempo.

Os pedidos mais específicos, como Polynesian Villas com use year de dezembro e 250 pontos ou mais por menos de $175 por ponto, podem levar de quatro a seis semanas. O estoque de revenda do Polynesian é limitado porque os proprietários raramente vendem. Quando vendem, os contratos saem rápido e com preço premium. Definir um preço máximo realista para os resorts de alta procura dá ao seu pedido a melhor chance de encontrar correspondência.

Verificamos os novos anúncios todos os dias. Quando entra uma correspondência, o aviso é enviado automaticamente. Você terá as mesmas informações que um comprador navegando pelo site, com a vantagem de estar pronto para agir em vez de descobrir o anúncio horas depois.

Depois de encontrar uma correspondência

Quando avisamos você de uma correspondência, não há obrigação de agir. Você pode revisar todos os detalhes do anúncio (os pontos disponíveis de cada ano, a escritura, o preço pedido pelo vendedor e a nossa classificação da oferta) antes de decidir se faz uma oferta. Se quiser avançar, o processo de oferta leva cerca de dois minutos pelo seu painel de comprador.

Depois que uma oferta é aceita, conte de 60 a 75 dias do contrato até a ativação da associação. A Disney tem 30 dias para revisar a venda por meio do seu processo de direito de preferência (Right of First Refusal). Ela abre mão da grande maioria dos contratos a preços de mercado atuais. Após a conclusão do ROFR, a companhia de títulos cuida do fechamento: você assina eletronicamente de casa com um tabelião virtual. A sua nova associação fica ativa quando a Disney transfere o contrato para o seu nome.

Sem taxas, sem compromisso

Enviar um pedido especial não custa nada. Não há taxas de assinatura, nem adiantamento, nem obrigação de comprar qualquer contrato que mostrarmos a você. Você só paga se fechar um contrato, e a comissão sai do valor que o vendedor recebe: os compradores nunca pagam a nossa comissão. Os seus custos do próprio bolso são o preço de compra, a taxa de ativação do clube da Disney de $500 (CAF) e os custos de fechamento da companhia de títulos, normalmente entre $300 e $500.

Se tiver dúvidas a qualquer momento, ligue para (407) 205-1435 ou escreva para mark@dvcsales.com. Ajudamos compradores a encontrar o contrato certo desde 2016, e estamos disponíveis de segunda a sexta das 9h às 21h e nos fins de semana do meio-dia às 19h, horário do Leste dos EUA.

Mark Webb, corretor de imóveis licenciado na Flórida

Licença FL BK511192 · mais de 25 anos de experiência em DVC · membro do DVC desde 1996

"Enviei um pedido especial para o Animal Kingdom com use year de dezembro. A DVC Sales encontrou uma correspondência em três semanas e economizei mais de $8.000 em comparação com comprar diretamente da Disney."

Bruce Haynes, comprador DVC · 4.8 estrelas no Google · Credenciado pelo BBB

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