Quanto custa o DVC? Guia completo de preços 2026
Atualizado em August 2026. Preços diretos da Disney e taxas anuais de todos os resorts DVC.
O DVC tem dois custos principais: o preço de compra que você paga uma única vez e as taxas anuais que você paga todo ano enquanto for proprietário do contrato. Veja a seguir um detalhamento completo dos dois para 2026.
Resorts DVC: taxas anuais e vencimento do contrato (2026)
As taxas anuais variam por resort e aumentam a cada ano. A tabela abaixo mostra as taxas por ponto de 2026 e o vencimento do contrato de cada resort DVC. Para os preços de revenda atuais, veja nossos anúncios ativos.
| Resort | Vencimento do contrato | Taxas anuais 2026/pt | Anúncios atuais |
|---|---|---|---|
| Grand Floridian Resort and Spa | 2064 | $8.31 | Ver anúncios → |
| Polynesian Villas and Bungalows | 2066 | $8.33 | Ver anúncios → |
| Bay Lake Tower at Contemporary | 2060 | $8.74 | Ver anúncios → |
| Copper Creek at Wilderness Lodge | 2068 | $9.02 | Ver anúncios → |
| Saratoga Springs | 2054 | $9.19 | Ver anúncios → |
| Riviera Resort | 2070 | $9.46 | Ver anúncios → |
| Boardwalk Villas | 2042 | $9.67 | Ver anúncios → |
| Boulder Ridge at Wilderness Lodge | 2042 | $9.77 | Ver anúncios → |
| Beach Club Villas | 2042 | $9.81 | Ver anúncios → |
| Animal Kingdom Lodge (Kidani) | 2057 | $10.16 | Ver anúncios → |
| Disneyland Hotel | 2060 | $10.54 | Ver anúncios → |
| Aulani, Hawaii | 2062 | $10.96 | Ver anúncios → |
| Old Key West | 2057 | $11.21 | Ver anúncios → |
| Cabins at Fort Wilderness | 2048 | $12.28 | Ver anúncios → |
| Hilton Head Island | 2042 | $12.86 | Ver anúncios → |
| Vero Beach | 2042 | $14.89 | Ver anúncios → |
Vero Beach e Hilton Head têm taxas mais altas em parte porque seus contratos vencem em 2042. O preço de revenda de qualquer resort depende da oferta e da demanda atuais; veja os anúncios ativos para o preço de mercado em tempo real.
Preços diretos do DVC pela Disney
A Disney vende o DVC diretamente a preços de varejo bem mais altos do que o mercado de revenda. A partir de 2026, os preços diretos vão de aproximadamente $200 a $250 por ponto, dependendo do resort. A Disney oferece de vez em quando incentivos, como preços com desconto em contratos adicionais pequenos ou pontos gratuitos, mas eles raramente reduzem a diferença em relação à revenda em contratos de 100 pontos ou mais.
Comprar direto dá a você o nível de associação Blue Card, que oferece acesso aos hotéis da Disney Collection, às propriedades da Concierge Collection e à troca RCI. A maioria dos compradores que querem principalmente acesso aos resorts DVC considera que os benefícios do Blue Card não valem o adicional de $80 a $120 por ponto em relação à revenda.
Taxas anuais: o custo contínuo
As taxas anuais são pagas todo ano, independentemente de você usar seus pontos. Elas cobrem a manutenção do resort, a limpeza das áreas comuns, a operação do resort e os impostos sobre a propriedade. As taxas aumentam anualmente, geralmente de 2% a 4%, então convém prever taxas um pouco mais altas a cada ano que você for proprietário.
A tabela de taxas acima mostra as taxas por ponto de 2026. Para um contrato de 150 pontos, veja o custo das taxas anuais em cada resort:
- Grand Floridian: $1,247/ano (150 x $8.31)
- Polynesian: $1,250/ano (150 x $8.33)
- Bay Lake Tower: $1,311/ano (150 x $8.74)
- Copper Creek: $1,353/ano (150 x $9.02)
- Saratoga Springs: $1,379/ano (150 x $9.19)
- Boardwalk: $1,451/ano (150 x $9.67)
- Aulani: $1,644/ano (150 x $10.96)
- Vero Beach: $2,234/ano (150 x $14.89)
Custos de fechamento
Ao comprar DVC na revenda, os compradores pagam os custos de fechamento além do preço de compra. Custos de fechamento típicos de uma transação de revenda:
- Busca de título e seguro de título: $300-450
- Taxa de custódia (escrow) e de fechamento: $200-350
- Taxa de estoppel (a Disney confirma a situação do contrato): $125-175
- Registro da escritura (condado de Orange, FL): $50-100
- Taxa de transferência de revenda da Disney: $500
- Total dos custos de fechamento: aproximadamente $1,175-1,575
A comissão da corretora em uma compra de revenda é paga pelo vendedor, não pelo comprador. Você não paga a comissão da corretora.
Exemplo de custo total em dez anos
A melhor forma de avaliar se o DVC faz sentido financeiro é olhar o custo total ao longo do período em que você planeja ser proprietário, comparado com o que você gastaria de outra forma em hospedagem na Disney.
Exemplo: 150 pontos no Saratoga Springs, 10 anos
Para referência, um estúdio padrão no Saratoga Springs em temporada média exige de 90 a 110 pontos por uma semana. Em um hotel da Disney fora do DVC, um quarto comparável custa de $350 a $500 por noite, ou de $2,450 a $3,500 por sete noites. Em 10 anos, essa mesma estadia de hotel custaria de $24,500 a $35,000 sem considerar os aumentos de preço, que na Disney têm ficado historicamente em média de 4% a 6% ao ano.
Quantos pontos você precisa?
As necessidades de pontos variam por resort, tipo de vila e temporada. Veja as necessidades semanais típicas no Walt Disney World para fins de planejamento:
- Estúdio (acomoda 4): 70-130 pontos por uma semana em temporada padrão
- Vila de um quarto (acomoda 4-5): 130-220 pontos por uma semana em temporada padrão
- Vila de dois quartos (acomoda 8-9): 200-350 pontos por uma semana em temporada padrão
- Grand vila de três quartos (acomoda 12): 300-500 pontos por uma semana em temporada padrão
A maioria dos compradores de primeira viagem começa com 100 a 150 pontos para se hospedar em um estúdio uma semana por ano. Se você planeja se hospedar em vilas maiores ou viajar em temporadas de pico (Natal, férias de primavera, verão), preveja 200 pontos ou mais.
Perguntas frequentes
Quanto custa uma associação DVC?
Comprar direto da Disney custa de $200 a $250 por ponto. Os preços de revenda variam por resort; veja os anúncios ativos para o preço de mercado atual. As taxas anuais de $8,31 a $14,89 por ponto são pagas todo ano, além do preço de compra.
Qual é um bom preço para revenda DVC?
Um bom preço depende do resort e das condições atuais do mercado. Contratos 10% ou mais abaixo do mercado vendem muito rápido. Use nossa calculadora de valor de revenda DVC para avaliar qualquer contrato, ou veja os anúncios ativos para conferir os preços pedidos atuais por resort.
Quantos pontos DVC eu preciso?
A maioria das famílias que visita o Walt Disney World uma vez por ano em um estúdio precisa de 100 a 150 pontos. Se você quer uma vila de um quarto ou planeja viajar na temporada de pico, preveja de 175 a 250 pontos. Comprar pontos de menos limita bastante a flexibilidade de reserva, especialmente em resorts muito procurados, como Polynesian e Grand Floridian.
É caro manter o DVC?
As taxas anuais são o principal custo contínuo. Em 2026, as taxas vão de $8,31 por ponto no Grand Floridian a $14,89 por ponto em Vero Beach. Um contrato de 150 pontos custa de $1,247 a $2,234 por ano em taxas, dependendo do resort. As taxas aumentam a cada ano, geralmente de 2% a 4%. Não há outras taxas recorrentes além das taxas anuais.
Dá para negociar os preços de revenda DVC?
Sim. Os contratos de revenda são anunciados por vendedores particulares e os preços são negociáveis. Contratos anunciados há mais de 30 dias costumam ter vendedores motivados, dispostos a aceitar ofertas abaixo do preço de tabela. Contratos com configurações de pontos incomuns (pouquíssimos ou muitíssimos pontos) ou com pouca vida restante do contrato são especialmente negociáveis.
Pronto para ver o que está disponível? Veja os anúncios atuais de revenda DVC ou entre em contato para conversar sobre o que se encaixa no seu orçamento e nos seus objetivos de uso.
Licença da FL BK511192. Mark vendeu DVC diretamente para a Disney de 1993 a 2016, fechando mais de 10.000 contratos e conquistando duas vezes o prêmio Salesperson of the Year. Ele fundou a DVC Sales em 2016 e, desde então, fechou mais de 10.000 transações de revenda. Última atualização: August 2026
Trabalho com o Mark há mais de 20 anos; ele está sempre disponível para responder às minhas perguntas bobas e dar conselhos honestos, mesmo quando é em prejuízo dele. Quando chegar a hora de vender, o Mark será a minha primeira ligação.
Bruce Haynes / Avaliação verificada do GoogleQueremos agradecer à equipe da DVC Sales pela grande ajuda e pelo serviço excepcional enquanto nossa família comprava nosso contrato de Vero Beach. Falamos com Mark Webb, que nos ajudou a enviar nossa oferta. Em uma semana, a transação foi fechada.
Frank Knight / Avaliação verificada do Google, comprador de Vero BeachDivulgação: A DVC Sales é uma corretora de imóveis licenciada da Flórida (Licença BK511192). Nossa receita vem das comissões dos vendedores, de 6,9%. Não cobramos taxa dos compradores. Este artigo foi escrito para informar, não para minimizar as contrapartidas nem para forçar uma venda.
