Disney's BoardWalk Villas, Revenda DVC
Revenda DVC, pontos, preços e anúncios
Disney's BoardWalk Villas, Revenda DVC
Revenda DVC, pontos, preços e anúncios
Disney's BoardWalk Villas é um resort DVC localizado no Boardwalk da área de resorts do EPCOT, que oferece acesso a pé direto ao EPCOT e ao Disney's Hollywood Studios. Os contratos de BoardWalk Villas vencem em 2042, e os preços de revenda por ponto costumam ser competitivos em relação a outros resorts da área do EPCOT. Explore a seguir os anúncios de revenda DVC atuais de BoardWalk Villas.
Tour em vídeo por Boardwalk Villas
BoardWalk Villas fica bem no distrito de entretenimento do Boardwalk da Disney, do outro lado do lago em relação ao International Gateway do EPCOT. Você pode caminhar tanto até o EPCOT quanto até o Hollywood Studios, e o Skyliner fica por perto. Restaurantes, lojas e vida noturna estão literalmente na porta de casa.
Os contratos vencem em 2042, restam apenas cerca de 16 anos (igual ao Beach Club, bem ao lado). Os preços de revenda refletem esse título mais curto, de $70 a $95 por ponto, o que faz de BoardWalk uma das opções mais acessíveis da área do EPCOT. As taxas anuais giram em torno de $9.67 por ponto.
É um resort sem restrições, então os compradores de revenda mantêm acesso completo de reserva em todo o sistema DVC. Os quartos foram totalmente reformados em 2022 e 2023, por isso tudo parece novo apesar de ser um dos resorts DVC mais antigos (aberto em 1996). Vemos menos atividade de ROFR em BoardWalk do que na maioria dos resorts, porque a Disney sabe que o título é curto.
Para compradores que querem uma localização privilegiada no Crescent Lake sem um compromisso de 30 anos, BoardWalk é uma escolha sólida. A combinação de parques acessíveis a pé, quartos reformados e preços de revenda baixos o torna um dos melhores valores do sistema DVC no momento.
O que torna o Disney's Boardwalk Villas Resort incrível!
Quartos
Gastronomia
Mapa
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Anúncios de revenda DVC de BoardWalk Villas
1 contratos ativos de DVC Sales · Atualizado em 4 de September de 2026
Tabela de pontos de BoardWalk Villas
Esta é a tabela de pontos completa do Disney Vacation Club para BoardWalk Villas: quantos pontos custa por noite para cada tipo de quarto, vista e temporada. Cada célula mostra a tarifa de dias de semana (de domingo a quinta) e a tarifa de fim de semana (sexta e sábado), além do total de pontos para uma semana completa de 7 noites. Os pontos vão de cerca de 10 por noite para um studio padrão na temporada mais baixa até 133 ou mais para villas maiores e vistas premium nas temporadas altas. Toque em uma tabela para ampliá-la, depois dê zoom e role para lê-la.
| Temporada | Datas | Deluxe Studio | One-Bedroom Villa | Two-Bedroom Villa | Three-Bedroom Grand Villa | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Resort | Boardwalk/Preferred | Resort | Boardwalk/Preferred | Resort | Boardwalk/Preferred | Boardwalk/Preferred | ||
| Season 1 | Sept 1 - Sept 30 | 10/13 76/sem | 14/16 102/sem | 19/27 149/sem | 26/29 188/sem | 29/35 215/sem | 35/40 255/sem | 76/88 556/sem |
| Season 2 | Jan 1 - Jan 31, May 1 - May 14 | 10/14 78/sem | 15/16 107/sem | 23/28 171/sem | 29/34 213/sem | 32/38 236/sem | 39/45 285/sem | 81/91 587/sem |
| Season 3 | May 15 - Jun 10, Dec 1 - Dec 23 | 11/15 85/sem | 16/17 114/sem | 24/30 180/sem | 32/37 234/sem | 31/41 237/sem | 41/47 299/sem | 88/97 634/sem |
| Season 4 | Feb 1 - Feb 15, Jun 11 - Aug 31 | 11/16 87/sem | 16/18 116/sem | 25/31 187/sem | 35/39 253/sem | 33/44 253/sem | 43/47 309/sem | 91/102 659/sem |
| Season 5 | Oct 1 - Nov 23, Nov 27 - Nov 30 | 14/16 102/sem | 18/20 130/sem | 28/33 206/sem | 35/41 257/sem | 39/45 285/sem | 45/51 327/sem | 101/114 733/sem |
| Season 6 | Feb 16 - Mar 20, Mar 29 - Apr 30, Nov 24 - Nov 26 | 15/19 113/sem | 19/22 139/sem | 31/36 227/sem | 39/43 281/sem | 43/49 313/sem | 51/55 365/sem | 110/124 798/sem |
| Season 7 | Mar 21 - Mar 28, Dec 24 - Dec 31 | 22/24 158/sem | 28/29 198/sem | 42/48 306/sem | 50/56 362/sem | 60/67 434/sem | 68/77 494/sem | 133/145 955/sem |
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Taxas anuais de BoardWalk Villas
Taxas de manutenção por ponto, de 2021 a 2026
As taxas subiram cerca de 24% desde 2021 (6 anos). Compare todos os resorts em nossa página de taxas anuais.
Taxas anuais de BoardWalk (2026)
| Tamanho do contrato | Taxas por ponto | Total anual |
|---|---|---|
| 100 pontos | $9.67 | $967 |
| 150 pontos | $9.67 | $1,451 |
| 200 pontos | $9.67 | $1,934 |
As taxas de BoardWalk Villas ficam na faixa média entre os resorts DVC do Walt Disney World. A recente reforma de quartos de 2023-2024 não provocou um aumento repentino das taxas, porque os custos da remodelação foram absorvidos dentro do fundo de reserva de capital existente do resort. Historicamente, as taxas anuais aumentaram entre 3 e 5 % por ano em BoardWalk, em linha com a maioria das propriedades DVC da área do Epcot. Quando você compara o custo por noite de um studio de BoardWalk reservado com pontos frente à tarifa em dinheiro de $500 a $700 no BoardWalk Inn, as taxas anuais representam um grande valor para os proprietários que se hospedam ao menos uma semana por ano.
Localização e transporte
Localização: Disney's BoardWalk Villas fica diretamente sobre o Crescent Lake na área de resorts do Epcot, no distrito de entretenimento do BoardWalk. O resort abriu em 1996 e é tematizado como um boardwalk de Atlantic City da década de 1940, com fachadas coloridas, toldos e um passeio junto à água. As villas DVC ocupam os andares superiores do edifício principal, com as lojas, restaurantes e locais de entretenimento do BoardWalk no térreo. Este é um dos resorts DVC com a localização mais central do Walt Disney World, com acesso a pé a dois parques temáticos e serviço de barco a ambos.
Transporte: Caminhar até o Epcot leva cerca de 7 minutos do saguão do resort até a entrada International Gateway (a entrada dos fundos do Epcot, que deixa você no World Showcase perto da França e do Reino Unido). Caminhar até o Hollywood Studios leva de 15 a 20 minutos por uma trilha pitoresca ao redor do Crescent Lake. O serviço de barco Friendship também conecta o BoardWalk ao Epcot e ao Hollywood Studios, com paradas no Yacht Club, Beach Club e Swan/Dolphin no caminho. O trajeto de barco ao Epcot leva cerca de 10 minutos e ao Hollywood Studios cerca de 15 minutos. Os ônibus da Disney conectam o BoardWalk ao Magic Kingdom, Animal Kingdom, Disney Springs e aos parques aquáticos. O sistema de gôndolas Skyliner não fica no BoardWalk, mas sim na estação próxima do Epcot.
Por perto: Epcot International Gateway (7 min a pé), Hollywood Studios (15-20 min a pé ou de barco), distrito de entretenimento do BoardWalk (na propriedade), Beach Club e Yacht Club (5 min a pé), hotéis Swan e Dolphin (8 min a pé), ESPN Wide World of Sports (ônibus). O próprio passeio do BoardWalk tem restaurantes, padarias, um bar de pianos em dueto e artistas de rua à noite.
Tipos de quarto DVC de BoardWalk
BoardWalk Villas concluiu uma importante reforma de quartos em 2023-2024, e todos os quartos DVC agora apresentam acabamentos atualizados, melhor armazenamento e um design costeiro renovado. Os studios acomodam até 5 hóspedes e incluem uma kitchenette com mini-refrigerador, micro-ondas, cafeteira e torradeira. Os studios têm uma cama queen, uma cama dobrável tamanho queen (cama Murphy) e um sofá-cama individual. Medem aproximadamente 350 pés quadrados. A distribuição do studio melhorou bastante durante a reforma, com melhor espaço de armário e portas de carregamento USB.
As villas de um quarto acomodam de 4 a 5 hóspedes e incluem uma cozinha completa com fogão, forno, refrigerador em tamanho completo, lava-louças e lavadora/secadora. O quarto principal tem uma cama king, e a sala de estar tem um sofá-cama queen. As de um quarto medem aproximadamente 700 pés quadrados. As villas de dois quartos acomodam de 8 a 9 hóspedes ao combinar uma de um quarto com um studio contíguo, o que dá cerca de 1,050 pés quadrados, dois banheiros e a cozinha completa. As Grand Villas medem aproximadamente 2,000 pés quadrados com três quartos, três banheiros, cozinha completa, uma mesa de jantar para oito e lavadora/secadora.
As vistas dos quartos se dividem em Vista Padrão (estacionamento, telhado ou pátio interno) e Vista BoardWalk/Jardim (com vista para o passeio do BoardWalk, Crescent Lake ou os jardins do resort). Os quartos com Vista Padrão custam menos pontos por noite e são uma escolha inteligente se você planeja passar a maior parte do tempo nos parques em vez de no quarto. Os quartos com Vista BoardWalk permitem que você veja o entretenimento noturno da sua varanda, o que é uma experiência especial durante os festivais do Epcot, quando a área fica particularmente animada.
Gastronomia em Disney's BoardWalk
O distrito de entretenimento do BoardWalk tem mais opções gastronômicas na sua porta do que quase qualquer outro resort DVC. Trattoria al Forno é o restaurante italiano de serviço à mesa do BoardWalk, que serve massa feita à mão, pizza em forno a lenha, frutos do mar frescos e um café da manhã com personagens com Rapunzel e Flynn Rider. O cardápio do jantar se concentra na cozinha do sul da Itália, e o restaurante tem um ambiente aconchegante com vista para o passeio do BoardWalk. Recomenda-se reservar, especialmente durante as temporadas de festivais.
BoardWalk Deli é a opção de serviço rápido, que serve sanduíches, saladas, doces e café durante todo o dia. É a primeira parada para a maioria dos hóspedes que se dirigem ao rope drop do Epcot. BoardWalk Pizza Window serve pizza por fatia durante o almoço e o jantar, e permanece aberto até tarde para os hóspedes que voltam dos parques ou das atividades noturnas do BoardWalk. BoardWalk Ice Cream tem sorvetes servidos na hora, milk-shakes e sundaes, perfeitos para uma sobremesa enquanto você passeia pelo boardwalk.
AbracadaBar é um bar de coquetéis tematizado como um salão de mágica da década de 1930, com bebidas que desaparecem, detalhes ocultos e um ambiente sofisticado. É uma das experiências de bar mais singulares do Walt Disney World. Jellyrolls é um bar de pianos em dueto que funciona todas as noites e é um local para maiores de 21 anos. Atrai grandes multidões nos fins de semana e é uma experiência emblemática do BoardWalk. É cobrada uma taxa de entrada.
Por sua localização central, o BoardWalk também deixa você a 5 a 10 minutos a pé da gastronomia do Yacht Club (Yachtsman Steakhouse, Ale & Compass), Beach Club (Cape May Cafe, Beaches & Cream Soda Shop) e dos hotéis Swan e Dolphin (Shula's Steak House, Il Mulino). E claro, o World Showcase do Epcot fica a 7 minutos a pé, o que dá acesso à gastronomia de 11 países durante o Food & Wine Festival e outros eventos. As villas com cozinha completa também permitem que você prepare suas próprias refeições.
Revenda DVC de BoardWalk: prós e contras
Prós
- ✓ A poucos passos do Epcot (7 min) e do Hollywood Studios (15-20 min), um dos poucos resorts DVC com acesso a pé a dois parques
- ✓ Localizado diretamente no distrito de entretenimento do BoardWalk, com restaurantes, bares, lojas e artistas de rua na sua porta
- ✓ Todos os quartos reformados recentemente em 2023-2024 com acabamentos modernos, melhor armazenamento e um design costeiro atualizado
- ✓ Serviço de barco Friendship ao Epcot e ao Hollywood Studios, além de trilhas a pé a ambos os parques
- ✓ Resort SEM RESTRIÇÕES. Os compradores de revenda têm acesso completo de reserva em todos os resorts DVC do mundo.
- ✓ Preço de revenda moderado, de $95 a $120 por ponto, situado entre os resorts DVC econômicos e premium
Contras
- ✗ O contrato vence em 31 de janeiro de 2042, o que deixa apenas cerca de 16 anos de propriedade. Este é um fator importante nas decisões de compra.
- ✗ O distrito de entretenimento do BoardWalk gera ruído noturno (música, artistas de rua, multidões) que pode chegar aos quartos com vistas voltadas para o BoardWalk
- ✗ Acesso apenas de ônibus ao Magic Kingdom e Animal Kingdom. Sem monotrilho, Skyliner nem trilhas a pé a esses parques.
- ✗ Os quartos com Vista Padrão dão para áreas de estacionamento ou telhados, o que é menos atraente do que o adicional da vista para o BoardWalk
- ✗ Sem piscina exclusiva. A Luna Park Pool é compartilhada com os hóspedes do hotel BoardWalk Inn.
Recreação e serviços em Disney's BoardWalk
A Luna Park Pool é a área de piscina principal do resort, tematizada como um parque de diversões antigo com um toboágua de 200 pés em forma de montanha-russa de madeira (a "Keister Coaster"). O deck da piscina tem espreguiçadeiras, e uma área de respingos para crianças fica ao lado. A piscina é compartilhada entre os hóspedes das villas DVC e os hóspedes do hotel BoardWalk Inn. Uma segunda piscina, mais tranquila, a Leisure Pool, fica perto da ala de villas DVC e costuma estar menos concorrida. Ambas as piscinas são aquecidas durante todo o ano.
O Muscles & Bustles Health Club é o centro de fitness do resort, com equipamentos de cardio, pesos livres e máquinas de musculação. O Community Hall é uma sala de recreação onde os membros do elenco da Disney organizam atividades que incluem empréstimo de jogos de tabuleiro, artesanato e noites de trivia. Há aluguel de bicicletas disponível no resort, e as trilhas ao redor do Crescent Lake e através da área de resorts do Epcot são ideais para um passeio pitoresco.
O passeio do BoardWalk em si é a maior atração. Em qualquer noite, você pode sair do saguão do resort e caminhar ao longo de um trecho de um quarto de milha de lojas, restaurantes e locais de entretenimento. Os artistas de rua (malabaristas, mágicos, estátuas vivas) se apresentam ao longo do BoardWalk à noite. Jellyrolls (pianos em dueto, maiores de 21) e Atlantic Dance Hall (clube de dança, maiores de 21) ficam abertos até tarde. O ambiente lembra o de um carnaval à beira-mar, e cria uma experiência que nenhum outro resort DVC consegue igualar.
O resort também oferece aluguel de bicicletas Surrey (veículos de pedais para várias pessoas que percorrem o passeio do BoardWalk), uma quadra de tênis, uma trilha para corrida ao redor do Crescent Lake (um circuito de aproximadamente 1 milha) e passeios de pesca que partem da marina do resort. Se você programar sua caminhada até o Epcot durante um festival (Food & Wine, Flower & Garden, Festival of the Arts), pode passear do BoardWalk até o World Showcase e aproveitar as barracas do festival sem transporte nem multidões na entrada principal.
Por que comprar a revenda DVC de BoardWalk Villas
BoardWalk Villas é a escolha certa para os compradores que priorizam o acesso ao Epcot e ao Hollywood Studios acima de tudo. Nenhum outro resort DVC oferece distância a pé a dois parques temáticos mais um distrito de entretenimento junto à água bem na porta de casa. Se a viagem ideal à Disney da sua família gira em torno dos festivais do Epcot, das atrações do Hollywood Studios e da gastronomia noturna do BoardWalk, este resort coloca você no centro de tudo.
A reforma de 2023-2024 é um fator importante na proposta de valor atual. Cada quarto DVC foi totalmente atualizado com acabamentos modernos, e os quartos parecem novos e frescos apesar de o resort ter quase 30 anos. Você não está comprando uma propriedade antiquada. A reforma também melhorou as kitchenettes, adicionou portas USB e atualizou os banheiros. Do ponto de vista do conforto, BoardWalk agora compete com propriedades DVC muito mais novas.
O ponto crítico é o vencimento de 2042. Com aproximadamente 16 anos restantes no título, você está comprando um prazo mais curto do que a maioria dos resorts DVC. O preço de revenda reflete isso: a $95 a $120 por ponto, BoardWalk é significativamente mais barato do que resorts como Polynesian ($175+) ou Grand Floridian ($180+). A pergunta que cada comprador deve responder é se a localização, a recente reforma e o status sem restrições valem o prazo de contrato mais curto. Para os compradores que planejam usar o DVC durante os próximos 10 a 16 anos e não precisam que o título dure até as décadas de 2050 ou 2060, BoardWalk é um grande valor.
Na DVC Sales, gerenciamos as transações de revenda de BoardWalk Villas com nossa taxa de comissão de 6.9 %, a mais baixa do setor. Os contratos de BoardWalk são consistentemente populares no mercado de revenda, e os anúncios com bom preço se vendem rápido. Se você tem interesse em comprar, confira nossos anúncios atuais ou entre em contato com nossa equipe para conversar sobre os contratos disponíveis. Se você é proprietário em BoardWalk e está considerando vender, podemos oferecer uma avaliação de mercado gratuita baseada nas vendas fechadas recentes na área de resorts do Epcot.
Perguntas frequentes: BoardWalk DVC
BoardWalk Villas foi reformado recentemente?
Sim. BoardWalk Villas concluiu uma reforma completa de quartos em 2023-2024. Cada quarto DVC foi atualizado com novos pisos, móveis, acessórios, melhor armazenamento, portas de carregamento USB e um design costeiro renovado. A reforma elevou os quartos ao padrão de propriedades DVC muito mais novas, mantendo intacto o caráter costeiro clássico do resort.
O que é o distrito de entretenimento do BoardWalk?
O BoardWalk da Disney é um passeio junto à água de um quarto de milha inspirado na Atlantic City da década de 1940. Conta com restaurantes (Trattoria al Forno, BoardWalk Pizza Window), bares (AbracadaBar, o bar de pianos em dueto Jellyrolls), uma sorveteria, uma padaria, lojas e artistas de rua à noite. O BoardWalk é aberto a todos os hóspedes da Disney, mas hospedar-se em BoardWalk Villas deixa você a poucos passos de tudo.
Quando vence BoardWalk Villas?
Os contratos de BoardWalk Villas vencem em 31 de janeiro de 2042. Isso deixa aproximadamente 16 anos de propriedade a partir de hoje. Esse prazo restante mais curto se reflete no preço de revenda, razão pela qual os pontos de BoardWalk custam menos por ponto do que os resorts com contratos mais longos. Os compradores devem considerar se 16 anos de propriedade se ajustam ao seu cronograma de planejamento de férias.
Posso caminhar até o Epcot a partir de BoardWalk Villas?
Sim. A caminhada de BoardWalk Villas até a entrada International Gateway do Epcot leva cerca de 7 minutos. A International Gateway deixa você no World Showcase perto dos pavilhões da França e do Reino Unido. Esta é a entrada dos fundos do Epcot, e é muito mais rápida e menos concorrida do que a entrada principal da frente. Durante os festivais do Epcot, você pode caminhar para jantar em uma barraca do festival e voltar ao resort em menos de 10 minutos.
Qual a distância a pé até o Hollywood Studios a partir de BoardWalk?
A caminhada até o Hollywood Studios leva de 15 a 20 minutos por uma trilha pavimentada ao redor do Crescent Lake. Você também pode pegar o barco Friendship, que leva cerca de 15 minutos com paradas nos outros resorts do Crescent Lake. A trilha a pé é plana e pitoresca, e passa pelo Yacht Club, o Beach Club e os hotéis Swan e Dolphin no caminho.
Qual a diferença entre Vista Padrão e Vista BoardWalk?
Os quartos com Vista Padrão dão para o estacionamento, os telhados ou o pátio interno e exigem menos pontos por noite. Os quartos com Vista BoardWalk dão para o passeio, o Crescent Lake ou os jardins do resort e custam mais pontos. Se você passa a maior parte do tempo nos parques, a Vista Padrão economiza pontos sem sacrificar a qualidade do quarto. Se você gosta de ver a atividade do BoardWalk da sua varanda à noite, a Vista BoardWalk vale o custo adicional.
O BoardWalk é barulhento à noite?
Os quartos que dão para o passeio do BoardWalk podem captar o ruído do distrito de entretenimento, especialmente nos fins de semana e durante as temporadas de festivais do Epcot. Os artistas de rua, a música de piano do Jellyrolls e a atividade geral da multidão criam um ambiente animado que chega aos andares superiores. Se o ruído preocupa você, solicite um quarto com Vista Padrão ou um quarto que dê para o lado do jardim/pátio. A reforma de 2023-2024 melhorou o isolamento das janelas, o que ajuda.
Quais opções gastronômicas há em BoardWalk?
Trattoria al Forno serve comida italiana de serviço à mesa e café da manhã com personagens. BoardWalk Deli tem sanduíches e café. BoardWalk Pizza Window serve pizza por fatia até tarde. BoardWalk Ice Cream tem sorvetes servidos na hora. AbracadaBar é um bar de coquetéis tematizado. Jellyrolls é um bar de pianos em dueto (maiores de 21). A 5 a 10 minutos a pé, você pode chegar à gastronomia do Yacht Club, Beach Club e dos hotéis Swan/Dolphin.
Quantos pontos por noite custa BoardWalk?
Os studios com Vista Padrão começam em cerca de 10 pontos por noite na temporada mais baixa. Os studios com Vista BoardWalk custam de 2 a 4 pontos a mais por noite. As de um quarto vão de cerca de 20 a 40 pontos por noite conforme a temporada e a vista. Uma estadia de uma semana em um studio com Vista Padrão em temporada moderada costuma custar de 85 a 100 pontos. As Grand Villas exigem mais de 40 pontos por noite durante os períodos de maior demanda.
BoardWalk DVC é um bom valor apesar do vencimento em 2042?
Para os compradores que planejam usar o DVC durante os próximos 10 a 16 anos, BoardWalk oferece um grande valor. O preço de revenda ($95 a $120 por ponto) é significativamente mais baixo do que resorts comparáveis da área do Epcot como Beach Club ($130+) e substancialmente mais barato do que resorts premium como Polynesian ou Grand Floridian. A localização dá acesso a pé a dois parques, os quartos acabaram de ser reformados e o resort é sem restrições. O vencimento em 2042 importa mais se você deseja que a propriedade dure além de meados da década de 2040.
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