DVCポイントチャート 2026

ディズニー・バケーション・クラブの各リゾートは、ポイント制で運営されています。毎年一定数のポイントを保有し、宿泊する1泊ごとに、そのチャートに定められた分のポイントが差し引かれます。このページのチャートは、17か所すべてのDVCリゾートに対する2026年の公式割当です。ここでご覧いただける内容は、メンバーが予約する際にDisneyが実際に使用しているものであり、どこで購入するかを選ぶ前に買主が確認しておくべき情報です。

DVCを購入するかどうか、どのリゾートを狙うか、あるいは実際にどれだけのポイントが必要かを検討されているなら、ポイントチャートが出発点になります。ポイントあたりの価格も重要ですが、その年間割当がリゾートで実際に何泊分に相当するのかを決めるのは、ポイントチャートです。

DVCポイントチャートの構成

各リゾートは、カレンダーを旅行シーズンに区分しており、一般的に Adventure、Choice、Dream、Magic、Premier と呼ばれます。Disneyは、過去の需要とパークの来場傾向に基づいてこれらの区分を割り当てます。クリスマス、春休み、夏の初めの数週間といった繁忙期は Premier に該当します。1月、9月、12月初旬といった閑散期は Adventure または Choice に該当し、同じ部屋でも1泊あたりのポイントがかなり少なくなります。

各シーズン内では、チャートは曜日でも分かれています。日曜から木曜の夜は、常に金曜や土曜よりポイントが少なくなります。旅行の日程に柔軟性がある場合、週末中心の旅程を平日中心の宿泊に変更すれば、リゾートや部屋タイプを変えずに、まとまったポイントを節約できます。

次に部屋タイプです。Deluxe Studio は最も小さいユニットで、1人あたりで見ると最もポイント効率に優れています。One-Bedroom Villa はフルキッチン、独立したリビングルーム、洗濯乾燥機、ジェットバスが加わりますが、多くのリゾートで Studio のおよそ2.5倍から3倍のポイントがかかります。Two-Bedroom Villa はさらに高くなりますが、より多くの人数を収容できるため、一緒に旅行するご家族にとっては割安になることがあります。Grand Villa や、Polynesian の Bungalow、Fort Wilderness の Copper Creek Cabin といった特別カテゴリーは、チャートの最上位に位置し、最も多くのポイントを必要とします。

多くのリゾートでは、各部屋タイプの中にビューカテゴリーも設けられています。たとえば Grand Floridian の Studio には Lake View と Garden View があります。Bay Lake Tower では Magic Kingdom View と Standard View があります。プレミアムなビューは1泊あたり数ポイント上乗せされることがあり、1週間の滞在ではその差がすぐに積み重なります。そのビューが追加ポイントに見合うかどうかはお客様のご判断ですが、その違いを知っておくと計画に役立ちます。

リゾートによってポイント数が大きく異なる理由

DVCのポイントチャートは、恣意的なものではありません。Disneyがシステム全体で需要をどのように調整しているかを反映しています。在庫が限られ、メンバーの需要が極めて高いリゾートでは、特定のオーナー層が空室を独占してしまわないよう、部屋あたりのポイントを高く設定する必要があります。部屋数が多いリゾートや、需要の低い立地のリゾートでは、1泊あたりのポイントを低く抑えることができます。

Polynesian Villas and Bungalows はよい例です。セブンシーズ・ラグーンに位置し、Magic Kingdom へモノレールで直結しています。この立地への需要は非常に高く、ポイントチャートにもそれが表れています。Dream の時期にこちらの Studio に泊まると、パークからシャトルで少し離れたディズニー・スプリングスのゴルフ複合施設に位置する Saratoga Springs の同等の Studio より、目に見えて高くなります。どちらも正規のDVCリゾートです。ポイント数の差は、まったくもって立地と需要によるものです。

同じ理屈は、オフサイトのリゾートにも当てはまります。Hilton Head、Vero Beach、Aulani はいずれも、ウォルト・ディズニー・ワールドのリゾート群とは異なる目的を担っています。これらは、Disneyの傘の下でビーチや旅先でのバケーションを楽しみたいメンバーに向いています。ポイント数は、オーランドの最上位リゾートより低い傾向があり、これらの立地に所有の拠点を置くかどうかを検討されている買主にとっては、知っておく価値があります。

もう一つの要素は、リゾートの築年数と契約満了日です。Old Key West や Saratoga Springs といった古いリゾートは、それぞれ2042年と2054年に満了する契約です。Disneyの比較的新しい物件の一つである Riviera Resort は、2070年までの契約です。これらはいずれも今日の2026年ポイントチャートを変えるものではありませんが、リセール市場で何を購入するかを評価する際の全体像の一部です。

11か月前および7か月前の予約ウィンドウ

ポイントチャートは、部屋に何ポイントかかるかを教えてくれます。予約ウィンドウは、いつそれを予約しようとできるかを教えてくれます。

ホームリゾートのオーナーは、チェックイン日の最長11か月前から予約できます。ホーム以外のリゾートの予約は7か月前から開放されます。この差は大きな意味を持ちます。需要の高いリゾートでは、7か月ウィンドウが開く頃には、特定の部屋タイプやビューが事実上なくなっています。Beach Club、BoardWalk、Bay Lake Tower のような人気リゾートの Studio は、繁忙期には特に競争が激しくなります。それらのリゾートを所有するメンバーは、その特定の時期の特定の部屋について、実質的な優位性を持っています。

DVCの旅行の大半を1か所のリゾートで行う予定なら、そこを所有するのが理にかなっています。システム全体でさまざまなリゾートを楽しみたく、日程に柔軟性があるなら、特に Adventure や Choice のシーズンには、ホーム以外のリゾートを7か月前に大きな苦労なく予約できることがよくあります。どちらの場合でもポイントチャートは同じです。所有をめぐる問いは、アクセスとタイミングに関するものであり、予約を確保した後にポイントで支払う金額に関するものではありません。

ポイントのバンク(繰り越し)やボロー(前借り)を含む、システム全体の仕組みについての詳細は、DVCの仕組みのページでご覧いただけます。

年間管理費：計算を左右する継続コスト

ポイントチャートは、年間割当から何を消費するかを決めますが、年間管理費は、その割当を有効に保つために毎年Disneyに支払う金額です。管理費は保有ポイント1点ごとに賦課され、リゾートによって異なります。これが重要なのは、ポイントチャートは低くても年間管理費が高いリゾートは、チャートがわずかに高くても管理費が低いリゾートより、年々の運用コストが高くつくことがあるからです。

各リゾートの2026年のポイントあたり年間管理費は以下のとおりです。

歴史的背景を含む詳細な内訳は、年間管理費のページにあります。要点はこうです。Grand Floridian と Polynesian は、現時点でシステム内で最も低い管理費です。これらの立地がいかに人気であるかを考えると注目に値します。Vero Beach と Hilton Head は高い側に位置しますが、これは、より大きなウォルト・ディズニー・ワールドのキャンパスから共有インフラを持たない独立したリゾート物件として運営されていることが一因です。

直接購入 vs リセール市場：同じチャート、異なる価格

新しいメンバーからよく寄せられる質問が、DVCのリセールポイントが同じポイントチャートを使うのかというものです。使います。Grand Floridian のリセール契約は、このページでご覧いただける2026年の同じポイントチャートに従います。チャートは、契約をどのように取得したかにかかわらず、すべてのメンバーに適用されます。

異なるのは初期費用です。Disneyの2026年の小売価格は、Vero Beach のポイントあたり $150 から、Bay Lake Tower と Beach Club のポイントあたり $275 までとなっています。セカンダリー市場では、これらと同じ契約がかなり低い価格になります。たとえば Grand Floridian のリセール契約は、直接価格の $230 を大きく下回って取引されており、売却の規模や時期によっては、しばしばポイントあたり $120 から $160 の範囲です。この差は、同じポイントチャートで、同じ部屋を、はるかに低い総額で手に入れられることを意味します。

直接購入者が得られてリセール購入者が得られないものもいくつかあり、主にDisneyが2019年以降に制限してきた Membership Magic の特典へのアクセスです。実際のリゾート滞在を基準にDVCの購入を評価するほとんどの買主にとって、ポイントチャートは同一であり、アフターマーケットは初期費用で大きな節約をもたらします。

現在のリゾート別のDisney直接小売価格と、DVCリセール物件のライブフィードは、いずれも当サイトでご覧いただけますので、それぞれの経路で支払う金額を比較したい場合にご活用ください。

このチャートを使ってホームリゾートを選ぶ方法

適切なホームリゾートは、3つの要素で決まります。実際に最も頻繁に泊まりたい場所、旅行のタイミング、そして購入に充てられる予算です。

まず、ご希望のリゾートのチャートで、最も利用する可能性の高い部屋タイプとシーズンを確認します。Two-Bedroom Villa を必要とするご家族で春休みに訪れる予定なら、その行を見つけて1泊あたりのポイント数を控えます。ふだんの旅行日数を掛けます。柔軟性のために少し余裕を加えます。それが、おおよそ所有したいポイント数です。少なすぎると、旅行を成立させるために常にバンク、ボロー、または追加ポイントのレンタルをすることになります。使う分より多く購入すると、ポイントを貸し出すか、必要以上に大きな年間管理費の請求を抱えることになります。

次に、そのリゾートの年間管理費を確認し、目標とするポイント総数を掛けます。それが、実際に旅行するかどうかにかかわらず発生する年々の保有コストです。これは現実的な数字であり、契約する前に試算しておく価値があります。

最後に、そのリゾートのリセール契約にかかる費用を、直接購入と比較します。DVCマーケットレポートは、全リゾートにわたる現在のリセール価格動向を追跡しています。お子様の進学など大きなライフイベントが数年以内に控えている場合や、Disneyへの旅行の頻度が不確かな場合は、DVCリセール市場の低い参入価格によって、後で大きな損失を出さずに売却しやすくなる柔軟性が得られます。

当サイトのポイントチャート、管理費の表、リセール物件は、そうした情報をすべて一つの場所でご提供することを目的としています。以下のチャートは、2026年のシステム内の全リゾートを網羅しています。じっくりとご覧ください。